Norrtäljegatan 9 B
Norrtäljegatan 9 B
AnnaSara Sundqvist Wolf, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

AnnaSara Sundqvist Wolf

Ansvarig mäklare

Norrtäljegatan 9 B

Utgångspris

7 400 000 kr


Utgångspris

7 400 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Norrtäljegatan 9 B


Utgångspris
7 400 000 kr

Fålhagen— Uppsala

Renoverad 4:a i Tripolis!

Ta nu denna möjlighet att bo i en av Fålhagens vackraste fastigheter, anrika Tripolis som är känd för sin fantastiska arkitektur. Bostaden
karaktäriseras av många detaljer från uppförandeåret såsom djupa fönsternischer, spröjsade fönster, takhöjd om ca: 3,10 m, välbevarade trägolv samt fina innerdörrar. Detta är ett ytterst attraktivt läge att bo i både för er som är i behov av ett bra pendlarläge till Resecentrum
eller för er som önskar ha stadskärnan alldeles runt hörnet.

Välkommen till en unik kombination av tidlös charm och modern lyx. Stig in i detta hem och upplev den generösa takhöjden som skapar en känsla av rymd och luftighet. Harmoniska färger genomsyrar varje vrå av lägenheten och skapar en avslappnad och välkomnande
atmosfär. Det är detaljerna som gör bostaden unik så som trägolven, stuckatur i taket, vackra lister och djupa fönsternischer. Det platsbyggda köket har inreds med noggrant utvalda material val och varje detalj är genomtänkt. I det rymliga vardagsrummet i fil omfamnas ni av generöst naturligt ljus som strömmar in genom stora fönster.
Master bedroom erbjuder en genuin hotellkänsla, där ni kan njuta av lyxen att känna er som på semester i ert eget hem. Förutom det
generösa master bedroom finns två mindre sovrum som är perfekta för barn, gäster eller som arbetsrum, vilket ger er den flexibilitet ni
behöver. Det moderna badrummet har stilren med högkvalitativa
material och noggrant utvalda detaljer.

Den anrika byggnationen av Tripolis inleddes 1911 och var färdigställd 1914. Bostadsrättsförening utgörs av 132 bostadsrätter, 2 lokaler och ett generöst antal gemensamhetsutrymmen såsom utrustat övernattningsrum, lokaler som går att hyra samt en välskött grönskande oas till innergård med pergola.

Som boende i Fålhagen har ni närhet till det mesta! På kort promenadavstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, post- och spelombud, systembolag och apotek. Vaksala Torg erbjuder torghandel och
loppis och Uppsala Konsert & Kongress står för underhållningen. Med närhet till Resecentrum ges goda pendlingsmöjligheter till alla
Uppsalas hörn samt Stockholm och Gävle. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal butiker, caféer, restauranger och gym. Här ligger även de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information och intressant historisk läsning om Tripolis - www.tripolis.se

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
7 400 000 kr
Boarea
107 kvm
Avgift
5 660 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta AnnaSara för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Ett kök med moderna inslag i en sekelskiftesdröm.
Kök

Ett kök med moderna inslag i en sekelskiftesdröm.

Ett imponerande vardagsrum som omedelbart blir hjärtat i bostaden.
Kök

Ett kök med moderna inslag i en sekelskiftesdröm.

Vardagsrum i fil

Ett imponerande vardagsrum som omedelbart blir hjärtat i bostaden.

Badrummet är smakfullt inrett med eleganta färgval och exklusiva material, vilket ger en atmosfär som påminner om ett lyxigt hotell.
Badrum

Badrummet är smakfullt inrett med eleganta färgval och exklusiva material, vilket ger en atmosfär som påminner om ett lyxigt hotell.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med generös takhöjd och smarta förvarings och avlastningslösningar. Vackra trägolv och målade väggar.


02
Kök

Exklusivt kök från Lidhultkök med gedigen platsbyggd inredning, elegant bänkskiva som smidigt förlängs upp längs väggen för att fungera som ett matchande stänkskydd. God förvaring i skåp, lådor, skafferi samt full exklusiv maskinell utrustning från Miele i form av induktionshäll, fläkt och ugn. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Köket har genomgående mässingsdetaljer för att harmonisera med de övriga kulörerna. Plats för matbord. Vackert laserat trägolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet ligger i fil med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och erbjuder gott om utrymme för en stor soffa och en TV-möbel om så önskas. Laserat trägolv och målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum som är generöst tilltaget och rymmer en stor dubbelsäng. Förvaringsbehoven är väl tillgodosedda med platsbyggda garderober. Dessutom finns det en elegant platsbyggd sminkhörna. Laserade trägolv och målade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med förvaring i platsbyggda garderober. Skön heltäckningsmatta på golv och målade väggar.


06
Sovrum

Sovrum med vitlaserade trägolv och målade väggar.


07
Badrum

Det eleganta badrummet är smakfullt designat med helkaklade väggar i sobra färger. Här finner ni en lyxig regndusch, handdukstork, toalett samt ett dubbel handfat med kommod, spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1911-14

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag (lägenheter belägna i vindsvåning har frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)).

Kommentar, hiss

Hiss finns i trappuppgångarna i byggnadens fyra hörn.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-25

Besiktningsman

VVE-teknik


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

BREDBAND/TV/TELEFONI: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 (start 2021-01-01) gällande bredband, tv och telefoni. Detta innebär att varje lägenhet betalar 155kr/månad, då ingår t.ex. bredband 100/10. Denna kostnad går inte att välja bort som medlem, men medlemmen kan välja mellan att nyttja bredbandet via Tele2 eller teckna ett eget avtal direkt med Telenor via fiber.
BREDBAND/TV/TELEFONI: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 (start 2021-01-01) gällande bredband, tv och telefoni. Detta innebär att varje lägenhet betalar 155kr/månad, då ingår t.ex. bredband 100/10. Denna kostnad går inte att välja bort som medlem, men medlemmen kan välja mellan att nyttja bredbandet via Tele2 eller teckna ett eget avtal direkt med Telenor via fiber. Uppgiften senast kontrollerad via mail: 2023-09-11


05
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklare har ej erhållit uppgifter från föreningen angående om förrådet är upplåten med bostadsrätten eller som nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 51 parkeringsplatser med motorvärmareluttag, kostnad 400 kr/mån. Det finns även 12 st platser med laddstolpar för elbil, kostnad 600 kr/mån plus elförbrukning. Separat kösystem tillämpas. Lång kö. Senast kontrollerad: 2023-09-08.


07
Övrigt

Lägenheten är upplåten som en 3:a och senare ombyggd till en 4:a. I lägenhetsförteckningen står det 3 rum och kök.


Ekonomi

01
Avgift

5 660 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning samt kall- och varmvatten. Föreningen har även tecknat en kollektiv bostadrättstilläggsförsäkring.
Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 155 kr/mån.

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

60 kr/mån

TV, yelefoni, bredband

155 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

715 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,98254%

Andel av årsavg.

0,98%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften senast kontrollerad: 2023-09-08.


Föreningen

01
Benämning

Tripolis. I föreningen finns 132 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tripolis äger fastigheten Fålhagen 19:4 varpå vilken ett flerbostadshus är uppfört med adresserna Väderkvarnsgatan 36, 38 A-C, 40, Frodegatan 10 A-C och Norrtäljegatan 9 A-C. Föreningen består av 132 lägenheter och två affärslokaler, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

2023 Radonåtgärd på ett par lägenheter på bottenvåningen
2023 september-stamspolning av samtliga lägenheter

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften senast kontrollerad: 2023-09-08.

Gjorda renoveringar

1937: Reparation av byggnaden varvid centralvärme, varmvatten, toaletter och badrum installerades
1981-1982: Gården och gemensamma utrymmen renoveras, bastu och solarium byggs
1988-1990: Fastigheten genomgår en omfattande renovering (byte av elledning, vattenledningar, avloppsstammar och badrum, installation av hissar. 17 nya lägenheter tillkom på vinden)
1994-1995: Fönsterrenovering
2005: Renovering av tvättstugor. Fasadrenovering mot Väderkvarnsgatan påbörjas
2006: Fasad- och fönsterrenovering mot Väderkvarnsgatan färdigställs
2009: Ommålning av en sektion av taket. Fönster byts ut i vindsvåningarna
2010: Gästrummet renoveras. Vattenläckage i skyddsrummet åtgärdas
2011: Plåttaken målas om. Snöräcken monteras på taket. Tilläggsasfaltering på parkeringsplatserna
2012: Kodlås installeras till alla portar. Fasad- och fönsterrenovering mot Frodegatan. Våtrumsindikeringsmätning genomförs i samtliga våtrum
2013: Avloppssystemet rensas. Fasadrenovering mot Frodegatan färdigställs
2013-2017: Radonsanering
2014: Upprustning av utemiljö
2017: Bastun renoverades, ny webbsida lanserades, nya sittplatser till innergården
2018: Radonsanering färdigställd och godkänd. OVK-besiktning genomförd. Upprustning av föreningens skyddsrum. Byte av takfönster i vindslägenheterna
2019: Renovering och ommålning av trapphus renoveras löpande, nytt återvinningshus, balkongdörrar renoveras
2020: Installation av postboxar
2021: Dränering av grund, ommålning av trapphus, lägenhetsdörrar, tvättstugor och cykelvårdrum
2021: Installation av två nya källartrappor på innergården
2021: Installerat 12 st laddstolpar
2021: Nya tvättmaskiner
2021/22: Renovering och ommålning av fasad och fönster
2021/22 – Montering av nya balkongräcken på innergården
2023: Radonmätning
2023: Löpande underhåll

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Tripolis medlemmar har tillgång till bastu, cykelförråd, flera hobbyrum, två tvättstugor samt en samlingslokal som kan hyras. Det finns även ett övernattningsrum att hyra. Innergården erbjuder två pergolor och flertalet sittgrupper.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

406 149 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 660 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning samt kall- och varmvatten. Föreningen har även tecknat en kollektiv bostadrättstilläggsförsäkring.
Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 155 kr/mån.
Hushållsström
500 kr/mån
Bostadsrättstillägg
60 kr/mån
TV, yelefoni, bredband
155 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
715 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,98254%
Andel av årsavg.
0,98%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften senast kontrollerad: 2023-09-08.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Klang Kitchen

155 m


DUO

192 m


Restaurang Sverre

200 m


Aperitivo

225 m


The Burger Shop

231 m


Uppsala Möte

104 m


Vaksalaskolan

146 m


Iris Hadar Uppsala - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

237 m


Barnhagens förskola

291 m


Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad

296 m


Hemköp Uppsala Svava C

497 m


Aatobacco AB

601 m


Lidl

1,15 km


Bönor & Blad

2,22 km


Supermarket

2,24 km


Uppsala Stationsgatan

253 m


Uppsala Roslagsgatan

277 m


Uppsala Vaksala torg

295 m


Uppsala Torkelsgatan södra

296 m


Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö

315 m


Uppsala Centralstation

386 m


Uppsala C

387 m


Fyrislund station Lennakatten

1,77 km


Årsta station Lennakatten

2,92 km


Skölsta station

5,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    386 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Uppsala Stationsgatan
    253 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    892 m
    6 min
    5 min
    13 min
  • Vatten
    781 m
    8 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta AnnaSara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.