Kommande försäljning

Norrtäljegatan 15 A

Sparad

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Norrtäljegatan 15 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

1:a i populära Fålhagen med solig balkong!

Här bor du i en välskött 40-talsfastighet med vacker tidstypisk karaktär och en solig balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård, en perfekt plats för en kopp kaffe i eftermiddagssolen.

Lägenheten bjuder på en generös hall med gott om förvaringsmöjligheter och en praktisk klädkammare. Vidare in i bostaden öppnar det ljusa och luftiga vardagsrummet upp sig, med stora fönster i fritt läge som släpper in ett härligt ljus. Här finns gott om plats för både soffa, skrivbord och bokhyllor. Rummet ramas in av en mysig sovalkov samt ytterligare en klädkammare. Det separata köket är en dröm för dig som uppskattar både funktion och charm, här samsas vackra originaldetaljer med moderna vitvaror i rostfritt. Intill det stora fönstret ryms ett matbord för 4–6 personer, vilket är perfekt för middagar med vänner eller familj. Badrummet är helkaklat och stilrent inrett med dusch, WC, handfat, spegelskåp och en smidig tvättmaskin.

I Fålhagen bor du i ett av Uppsalas mest populära områden med närhet till det mesta. På några minuters promenad når du Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Ett stenkast från bostaden finner du även Resecentrum och Stationsgallerian som erbjuder restauranger, Coop livsmedelsbutik och apotek m.m. Här bor du med närhet till S:t Göransparken, Vaksalatorg och Kvarnengallerian med utbud så som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restaurang. För dig som söker rekreation eller vill finslipa på löpsteget finns ett uppskattat och öppet löpspår samt gym inom promenadavstånd. För den studerande nås de flesta av Uppsalas universitetslokaler samt de mycket populära studentnationerna smidigt med cykel.

Välkommen till ett boende med nära till allt!

Boarea

38 kvm

Avgift

2 854 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Norrtäljegatan 15 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

073-388 13 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Ventilationskontroll (OVK) godkänd vid tidpunkten för energideklaration.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-16

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, leverantör Tele2 (grundutbudet ingår)
Bredband, leverantör Tele2 (hastighet 100/10 ingår)
Telefoni, leverantör Tele2 (Tele2 Bas ingår)
Möjlighet finns för medlemmen att teckna separat avtal med Tele2 för utökade tjänster

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida balkongen är upplåten med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 parkeringsplatser med en avgift om 350 kr/månad, varav 21 platser med elplint och 3 platser
utan. Kösystem sköts av förvaltaren.

Ekonomi

01

Avgift

2 854 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår Värme, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV (Tele2 grundutbud ingår), Bredband (Tele2 100/10), Bostadsrättstillägg (försäkring)

Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

TV, bredband, försäkring

290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fast del elavtal

130 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

715 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,34723%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsförhöjningar. De håller på med deras budgetarbete för 2026 och kommer vara klart till november, just nu diskuteras en höjning på 5% till årsskiftet. Kontrollerat 2025-09-03

Föreningen

01

Benämning

Gillet nr 8. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gillet 8 äger fastigheten Fålgahen 22:3 på vilken ett flerbostadshus är uppfört. Föreningen består av 34 bostadsrättslägenheter.

Kommande renoveringar

Tillsammans med deras fastighetsförvaltare har dem uppdaterat vår långsiktiga underhållsplan.

Kvarvarande större planerade investeringar de kommande fyra åren är invändig renovering och ommålning av källarväggar, utvändig målning och tilläggsisolering av fönster samt översyn av vårt värmesystem (ny undercentral bland annat).
Föreningen kommer inom kort att påbörja ett arbete med deras trädgård med hjälp av en tillsatt trädgårdsgrupp som består av medlemmar i föreningen med intresse för vår trivsel av vår gemensamma gård.
Kontrollerat 2025-09-03

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1994 fasad
2001 el
2003 vatten och avloppsstammar
2004 balkonger
2006 fönster, renovering och ommålning
2009 fasad, omfattande renovering och målning
2010 energideklaration
2012 säkerhetsdörrar
2012 trapphus målade
2016 installerat luftventiler i fönsterkarmarna i samtliga lägenheter + målning av alla
fönster på fastigheten
2017 utökat parkering och elstolpar
2017 ny tvättmaskin och torkskåp
2017 Godkänd OVK
2018 bastu och relaxrum, totalrenoverade
2018 brandlarm installerat i källare och vind
2019 fast grill installerad på uteplatsen
2020 Energideklaration
2021 ny torktumlare
2022 dränering och fuktisolering av grund
2023 Utbyte av två tvättmaskiner Ommålning av plåtbelagd del av taket, renovering
skorstenar
2024 OVK med godkänt resultat
2025 Lanserat Boappa.se, en app där vi kommunicerar information till våra medlemmar och
även där kan medlemmarna boka tvättstugan och bastun
2025 Stamspolning genomförd

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till tvättstuga i källare med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp. Utöver detta finns mangelrum, torkrum, cykelrum, hobbyrum samt bastu. Medlemmarna har även möjlighet att låna trädgårdsmöbler och grill

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

191 353 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 854 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

TV, bredband, försäkring

290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fast del elavtal

130 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

715 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,34723%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.