Odensgatan 4B
Odensgatan 4B
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Odensgatan 4B


Främre Luthagen— Uppsala

Odensgatan 4B


Kommande försäljning

Främre Luthagen— Uppsala

Kvadratsmart och central 1 rok med balkong och sovloft

Välkommen till denna välplanerade och charmiga 1 rok med balkong på Odensgatan 4B, centralt belägen i vackra Uppsala. Här bor du med allt du kan önska dig precis runt hörnet, från grönskande promenadstråk längs Fyrisån till universitetet och stadens pulserande studentliv.

Bostaden är optimalt planerad för att maximera varje kvadratmeter. Den generösa takhöjden skapar en luftig känsla och ett platsbyggt sovloft ger en privat sovplats och extra utrymme för soffa eller kontorsplats. Ett perfekt hem för en student eller för dig som söker en central övernattningslägenhet! På balkongen, som vetter mot bostadsrättsföreningens gård, kan du njuta av morgonkaffet eller en trevlig middag i goda vänners sällskap. Är ni ett större sällskap erbjuder föreningen tillgång till en samlingslokal samt sittgrupp på den gemensamma gården.

På Odensgatan bor du blott ett par minuters promenad från Uppsalas stadskärna med en mängd butiker, gym, caféer och restauranger, vilket gör din vardag både enkel och bekväm. Till de olika universitetslokalerna och studentnationerna tar du dig smidigt med cykeln eller genom en kort promenad. Pendlar du till familj, arbete eller studier i t.ex. Stockholm eller Gävle finner du Uppsalas centralstation endast fem minuters cykeltur från bostaden. Med närhet till Fyrisån och dess trevliga promenadstråk får du en harmonisk balans mellan stadsliv och natur.


Boarea
18.3 kvm
Avgift
1 389 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Odensgatan 4B.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rum med pentry

I anslutning till entrén finns utrymme för enklare avhängning. Därefter möts du av ett modernt och stilrent pentry med släta, vita luckor och ett vitt kakel ovan en bänkskiva i ek. Pentryt är utrustat med kyl med frysfack, spishäll med två kokzoner samt fullstor inbyggnadsugn . Den generösa takhöjden har nyttjats till fullo med skåp och hyllplan upp till tak vilket skapar goda förvaringsmöjligheter.

Rummet öppnar sedan upp i en ljus yta med utrymme för matplats, soffa och byrå. Ett platsbyggt sovloft skapar en privat sovplats och frigör samtidigt yta för en soffa under loftet. Rummets ytskikt består av parkettgolv och vitmålade väggar.


02
Wc/dusch

Wc/duschutrymme med ljust klinkergolv och kaklade samt målade väggar. Utrymmet är inrett med dusch, handfat, spegel samt wc-stol.


03
Balkong

Balkongen vetter mot nordväst med utsikt mot den lummiga innergården. Här ryms ett mindre kafé-set där du kan bjuda ett par vänner på en god middag under sommarens varmare dagar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

18,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningens samtliga bostadsrätter omfattas av ett gemensamt avtal med Tele2 avseende TV, internet och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd i källaren. Enligt bostadsrättsföreningens styrelse är förrådet upplåtet med bostadsrätt.

Enligt bostadsrättsföreningens styrelse är även balkongen upplåten med bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder inga parkeringsplatser. Uppsala kommun erbjuder "Boendeparkering" på vissa gator i området. För mer information se: https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

1 389 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme samt varm- och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV, internet och IP-telefoni tillkommer om 54 kr/mån.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

150 kr/mån

Kabel-TV, obligatoriskt tillägg

54 kr/mån

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg

61 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

265 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,9504%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-06-17.


Föreningen

01
Benämning

Brf Odensgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Odensgården bildades 1939 och äger fastigheten Luthagen 69:2 som bebyggdes 1939. Föreningen består av 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (1-4 rok).

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslut om större renoveringar. Uppgiften kontrollerad 2024-06-17.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-06-17.

Gjorda renoveringar

1997: Renovering av tvättstuga, samlingslokal och bastu
1999: Renovering av el, vatten- och avloppsstammar samt omläggning av tak
2002-03: Omputsning av fasad och installation av hiss
2002-05: Renovering av fönster
2008: Installation av lås och porttelefon
2014: Renovering av fönster, balkongdörrar och spolning av avloppsstammar.
2015: Avslutat fönsterrenovering.
2016: Installation av säkerhetsdörrar
2018: Renoveringsarbeten efter fuktskada i gemensamma utrymmen (gym- och duschutrymme), brandsyn har genomförts, inspektion av hissar, totalrenovering av balkonger inklusive balkongräcken
2022: OVK, åtgärder efter en vattenskada i en lägenhet samt grundundersökning av byggnaden genom bl.a. sonderingsborrning, mätning av grundvatten, träprov av stockar samt sättningskontroll genom precisionsavvägning av kontrolldubbar. Resultatet visar att grundläggningen fortsatt fyller sin funktion väl och att några åtgärder i dagsläget ej krävs

Övriga utrymmen i föreningen

Inom Föreningens byggnad finns tvättstuga med torkrum, cykelförråd, samlingslokal och bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

58 983 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt den mäkarbild som bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare tillhandahåller framgår att det andelstal som ska användas för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0,9504%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 389 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme samt varm- och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV, internet och IP-telefoni tillkommer om 54 kr/mån.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
150 kr/mån
Kabel-TV, obligatoriskt tillägg
54 kr/mån
Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg
61 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
265 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,9504%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-06-17.

Området
Främre Luthagen  i uppsala

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Restauranger Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Stadspuls Gym

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Fyris- och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan
X

Platser

Lutisköket

186 m


Restaurang Messob

191 m


Hildana Ab

204 m


GinnDee Sushi & Wok

225 m


Granhof

242 m


Ellen Fries gymnasium

220 m


Anpassad Gymnasieskola Fyris

235 m


Fyrisskolan

235 m


Rebecca Liljefors

247 m


Lärlingsutbildningen Uppsala

267 m


Hemköp

1,01 km


Aatobacco AB

1,22 km


Hemglass Uppsala

1,71 km


Lidl

1,74 km


Uppsala C

1,14 km


Uppsala Centralstation

1,14 km


Fyrislund station Lennakatten

3,03 km


Årsta station Lennakatten

4,12 km


Skölsta station Lennakatten

6,56 km


Uppsala Götgatan

157 m


Uppsala Odensgatan

214 m


Uppsala Skolgatan

306 m


Saluhallen

452 m


Uppsala Stadsbiblioteket

455 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,16 km
    6 min
    5 min
    19 min
  • Vatten
    98 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.