Orgelgatan 10
Orgelgatan 10
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Orgelgatan 10

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Orgelgatan 10


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Kapellgärdet— Uppsala

Gavel 4:a 102 kvm med två balkonger!

Gavel 4:a fördelade på 102 kvm med en underbart inredd helinglasad balkong från vardagsrum och en mindre från master bedroom. Många njuter av den grönskande innergården med utegym. lekplats och grill. Från takterrassen blickar man ut över Uppsala och kan se solnedgången. Övernattningsrum och bilpool är ytterligare plus i denna trevliga förening!

Här i Kapellgärdet finner ni denna välplanerade och ljusa gavel 4:a! Lägenheten erbjuder en praktisk hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober, här får hela familjens ytterkläder plats. Det ljusa och modernt inredda, fullutrustade köket har delvis öppen planlösning mot vardagsrum och en socialt placerad matplats. Via vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för avkopplande stunder och sociala sammanhang. Sällskapsdelen har försetts med stora fönsterpartier i två väderstreck vilket ger gott om ljusinsläpp. Vidare erbjuds ett master bedroom med egen utgång till lägenhetens andra balkong och gott om plats för kläder i skjutdörrsgarderober. De två mindre sovrummen har förvaring i garderob och kan användas som sovrum, gästrum eller kontor.

Badrumslyx når nya höjder med två helkaklade badrum med härlig elkomfortvärme – det ena komplett med dusch och det andra utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och dusch för en smidig vardag.

Kapellgärdet är ett populärt område som växt fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång- och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum. Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg och Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
102 kvm
Avgift
7 047 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Orgelgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Generös inglasad balkong i gavelläge mot innergården!
Inglasad balkong

Generös inglasad balkong i gavelläge mot innergården!

Kontakten mellan kök och vardagsrum bjuder in till trevlig samvaro.
Inglasad balkong

Generös inglasad balkong i gavelläge mot innergården!

Delvis öppen planlösning

Kontakten mellan kök och vardagsrum bjuder in till trevlig samvaro.

Här kan ni njuta av sol och utsikt , föreningen har många härliga gemensamma ytor!
Föreningens takterrass

Här kan ni njuta av sol och utsikt , föreningen har många härliga gemensamma ytor!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med plats för avhängning. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Ljust klinker på golv och målade väggar.


02
Kök

Stilrent vitt kök med bänkskiva i ljusgrå laminat samt stänkskydd av vitt kakel satt i klassiskt halvförband. Vit maskinell utrustning i form av ugn och micro i högskåp samt fullstor kyl och frys. Induktionshäll, rostfri fläkt och integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. Gott om ljusinsläpp via flertalet fönster i två väderstreck och delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Målade ljusa väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck. Utgång till generös inglasad balkong i söderläge. Målade ljusa väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om plats för kläder i stora skjutdörrspartier. Utgång till lägenhetens andra balkong i västerläge. Målade ljusa väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord/byrå. Förvaring i garderob. Målade ljusa väggar och parkettgolv.


06
Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord/byrå. Förvaring i garderob. Målade ljusa väggar och parkettgolv.


07
Badrum

Helkaklat ljust badrum försett med härlig elkomfortvärme. Inrett med handfat med kommod, spegelskåp, vikbara duschväggar i glas, handdukstork samt toalett. I badrummet finns också en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare med arbetsbänk i laminat samt väggskåp ovan för praktisk förvaring.


08
Wc/dusch

Helkaklad ljus wc/dusch försedd med härlig elkomfortvärme. Inrett med vikbar rak duschvägg i glas, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-28

Besiktningsman

Richard Thygesen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet via Tele 2.
Fiberbredband (100/10), digital-TV (grundutbud) och IP-telefoni (exklusive samtalskostnader) via Tele2 ingår i avgiften.


05
Balkong

Helinglasad balkong som nås via vardagsrum och kök. Vackra klinkerplattor på golv. Gott om plats för både matbord och loungemöbel.


06
Balkong

Balkong mot lugn innergård, nås via Master Bedroom. Inredd med vackra klinkerplattor på golv.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklare har ej erhållit uppgifter från föreningen angående om förrådet och balkongen är upplåten med bostadsrätten eller som nyttjanderätt. Tillhörande uteplats ingår i bostadsrätten.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller följande parkeringsalternativ:

Varmgarage
82 bilplatser, 1000 kr/mån varav laddplats 20 st , 1200 kr/mån samt el debiteras efter förbrukning). Handikapplatser finns.

MC-plats
2 st (400kr/mån)

Utomhusplatser
7 st (700kr/mån) med eluttag för motorvärmare (ej laddplats)

Elbils- och elcykelpool: I varmgaraget finns tre elbilar och två ellådcyklar reserverade för föreningens medlemmar. Hyrning sker via app hos OurGreenCar.

Kö till platser, senast kontrollerad via uppdaterad hemsidan 2024-05-20.


Ekonomi

01
Avgift

7 047 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, digital-TV, bredband samt IP-telefoni (OBS samtalskostnad tillkommer). Bostadsrättsinnehavaren bekostar varmvatten och el, som faktureras efter faktisk förbrukning.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Försäkring

185 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

735 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,935381%

Andel av årsavg.

0,009354

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2024-05-20.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höjdhopparen. I föreningen finns 152 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Den 27 december 2021, genomfördes en fusion mellan Brf Höjdhopparen och Sjukamparen, som idag är en stor gemensam förening under namnet Brf Höjdhopparen. Föreningen har 152 stycken lägenheter, allt mellan 1 ROK till 5 ROK.
Föreningen har en egen hemsidan: https://hojdhopparen.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Senast kontrollerat 2024-05-20.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2024-05-20.

Gjorda renoveringar

Fastigheten byggdes 2019.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en stor gemensam takterrass med tillhörande pentry, cykelförråd och verkstadsrum, utegym, löparbana, pingisbord, lekplats, förråd för barnvagnar och rullatorer. Föreningen erbjuder även ett övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 245 885 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.


Området

01

Välkommen till Sjukamparen i Kapellgärdet Arena. Här är det lika enkelt att umgås med grannarna som att få en stund för sig själv. Träna på den aktiva innergården, meka med cykeln eller umgås på den stora takterrassen. Oavsett om du bor litet eller stort så får du ett flexibelt boende med balkong eller uteplats i soligt läge. När stadslivet lockar tar du dig in till centrum på knappa sju minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 047 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, digital-TV, bredband samt IP-telefoni (OBS samtalskostnad tillkommer). Bostadsrättsinnehavaren bekostar varmvatten och el, som faktureras efter faktisk förbrukning.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Försäkring
185 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Varmvatten
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
735 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,935381%
Andel av årsavg.
0,009354
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inget beslut på avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2024-05-20.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Platser

Gusteau´s

13 m


Lava Pizzeria

104 m


Circle K Uppsala Uppsalagatan

377 m


Restaurang Black Brook

479 m


Pizzalia Råby

554 m


Norlandia Förskolor Uppdraget

22 m


Norlandia Förskolor Utmanaren

29 m


Vårdboende Och Förskola Besqab

155 m


Inkclub Ab

173 m


Uppsala Montessoriskola AB

229 m


Lidl

1,05 km


Hemköp Uppsala Svava C

1,6 km


Aatobacco AB

1,84 km


Hemglass Uppsala

1,92 km


Bönor & Blad

2,13 km


Uppsala C

1,64 km


Uppsala Centralstation

1,64 km


Fyrislund station Lennakatten

2,94 km


Årsta station Lennakatten

3,76 km


Skölsta station

5,85 km


Uppsala Djäknegatan

138 m


Uppsala Moskén

160 m


Uppsala Kantorsgatan

312 m


Uppsala Auroragatan

365 m


Uppsala Portalgatan

478 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,64 km
    7 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats
    Uppsala Djäknegatan
    138 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,48 km
    5 min
    9 min
    28 min
  • Vatten
    820 m
    5 min
    6 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.