Behållare Behållare
Sunnersta, Uppsala
Ormvråksvägen 1
Boarea/biarea
200/48 kvm
Driftkostnad
49 548 kr/år
Tomtarea
914 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Elegant och modernt hem i populära Sunnersta!

Välkommen till detta moderna 200 kvm stora hus i eftertraktade
Sunnersta! Här finner du en perfekt kombination av modern design och naturlig skönhet på en fin tomt. Tomten har vackra stenpartier, mysiga sittgrupper och till och med ett avkopplande spabad. Här finns även garage och ett gästhus som är inrett som biorum.

Redan när ni kliver in i den välkomnande hallen känner ni husets unika atmosfär. Köket är en harmonisk förening av trä och avskalad modernitet. Kökets noggrant utvalda färgkombinationer och materialval återkommer genom flera områden i huset och samverkar för att skapa en känsla av harmoni och ro i detta boende. Vidare in möts ni av det generösa vardagsrummet där imponerande fönster ger rikligt med ljus och en fantastisk utsikt över trädgården. Mitt i detta vardagsrum finner ni en braskamin som inte bara ger värme under kyliga kvällar, utan också skapar en atmosfär av mys och avkoppling.
Nedre plan erbjuder även gästrum, tvättstuga och stilren helkaklad gästtoalett.

På plan två når ni den mer privata sfären av huset. Här hittar ni ett rymligt master bedroom, två sovrum, allrum och ett generöst exklusivt badrum med ett stilrent integrerat badkar samt en dubbeldusch. Sist men inte minst så erbjuder detta boende också ett eget biorum.

På Ormvråksvägen 1 bor ni i ett lugnt villaområde med flera förskolor och grundskola inom gångavstånd. I Sunnersta har ni nära till naturen, de vackra stråken längs med Fyrisån inbjuder till promenader in till Uppsala eller mot Sunnerstaåsen med elljusspår och som under vintertid även erbjuder slalombacke och pulkaåkning. För den som uppskattar rekreation och aktiviteter i naturen är detta läge optimalt med allt från mountainbikeleder, fågelskådning, kanotuthyrning och närhet till bad- och båtplatser vid Lyssnaängen, Skarholmen eller Kohagsbadet. Matbutiken Coop med generösa öppettider ligger på bekvämt promenadavstånd och övrig tänkbar service finner ni i Gottsunda Centrum som bl a erbjuder tre större matbutiker, café, restauranger, systembolag, apotek, vårdcentral, BVC, bibliotek och badhus med gym. På cykelavstånd har man även de större arbetsplatserna SLU, Akademiska sjukhuset, BMC och Ångströmlaboratoriet.

Välkommen att boka din visning.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Elegant och modernt hem i populära Sunnersta!

Välkommen till detta moderna 200 kvm stora hus i eftertraktade
Sunnersta! Här finner du en perfekt kombination av modern design och naturlig skönhet på en fin tomt. Tomten har vackra stenpartier, mysiga sittgrupper och till och med ett avkopplande spabad. Här finns även garage och ett gästhus som är inrett som biorum.

Redan när ni kliver in i den välkomnande hallen känner ni husets unika atmosfär. Köket är en harmonisk förening av trä och avskalad modernitet. Kökets noggrant utvalda färgkombinationer och materialval återkommer genom flera områden i huset och samverkar för att skapa en känsla av harmoni och ro i detta boende. Vidare in möts ni av det generösa vardagsrummet där imponerande fönster ger rikligt med ljus och en fantastisk utsikt över trädgården. Mitt i detta vardagsrum finner ni en braskamin som inte bara ger värme under kyliga kvällar, utan också skapar en atmosfär av mys och avkoppling.
Nedre plan erbjuder även gästrum, tvättstuga och stilren helkaklad gästtoalett.

På plan två når ni den mer privata sfären av huset. Här hittar ni ett rymligt master bedroom, två sovrum, allrum och ett generöst exklusivt badrum med ett stilrent integrerat badkar samt en dubbeldusch. Sist men inte minst så erbjuder detta boende också ett eget biorum.

På Ormvråksvägen 1 bor ni i ett lugnt villaområde med flera förskolor och grundskola inom gångavstånd. I Sunnersta har ni nära till naturen, de vackra stråken längs med Fyrisån inbjuder till promenader in till Uppsala eller mot Sunnerstaåsen med elljusspår och som under vintertid även erbjuder slalombacke och pulkaåkning. För den som uppskattar rekreation och aktiviteter i naturen är detta läge optimalt med allt från mountainbikeleder, fågelskådning, kanotuthyrning och närhet till bad- och båtplatser vid Lyssnaängen, Skarholmen eller Kohagsbadet. Matbutiken Coop med generösa öppettider ligger på bekvämt promenadavstånd och övrig tänkbar service finner ni i Gottsunda Centrum som bl a erbjuder tre större matbutiker, café, restauranger, systembolag, apotek, vårdcentral, BVC, bibliotek och badhus med gym. På cykelavstånd har man även de större arbetsplatserna SLU, Akademiska sjukhuset, BMC och Ångströmlaboratoriet.

Välkommen att boka din visning.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Spabad
Fantastisk altan med plats för spabad.
Story telling image
Ljust kök med köksö
Stort renoverat kök med plast för många gäster.
Story telling image
Braskamin
Fin barskamin i vardagsrummet.

Rumsbeskrivning
NEDRE PLAN
Hall
Välkomnande hall som öppnar upp sig mot köket, här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Målade väggar och praktiskt klinkergolv.
Kök
Generöst köksdel med plats för stort matbord, fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är stilrent inrett med ljusa släta skåpluckor som snyggt matchar med de ljusa väggarna. I köket finns en köksö inrett med spishäll och inbyggd fläkt. Den övriga maskinella utrustningen består av ugn och micro i högskåp, fullstor kyl och frys, spishäll, inbyggd fläkt samt integrerad diskmaskin. Väggarna är målade och golvet är täckt av enstavsparkett.
Vardagsrum
Sällskapsdelen i vardagsrummet har gott om plats för en soffgrupp, och här finns även en stilren, värmande braskamin samt en utgång till den vackra trädgården. Stora fina fönster som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade och en fondtapet av William Morris "Strawberry thief". Golvet är enstavsparkett.
Sovrum
Sovrum som kan användas som gästrum alternativt kontor om så önskas. Mönstrad tapet på väggarna Ralph Lauren "Homeport novelty marine" och heltäckningsmatta.
Tvättstuga
Tvättstuga inrett med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i överskåp och garderob. Bänkskiva i laminat samt diskho. Kakel samt våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golv.
Toalett
Helkaklad toalett i sobra färger inredd med tvättställ, spegel och toalett.
ÖVRE PLAN
Allrum
Allrum med plats för soffgrupp och TV möbel. Väggarna är målade och golvet är täckt av enstavsparkett.
Master beedroom
Master bedroom är ett rum som utstrålar lugn och en fridfull harmoni. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. Inbyggd förvaring med skjutdörrar. I direkt anslutning till rummet finns det exklusiva stora badrummet. Tapetserade väggar William Morris "Chrysanthemum" och heltäckningsmatta.
Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbordsmöbel. Mönstrad tapet på väggarna och heltäckningsmatta.
Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbordsmöbel. Mönstrad tapet på väggarna och heltäckningsmatta.
Badrum
Ett exklusivt badrum med kakel från Ekeby kakel/Italienskt kakel på väggarna. Det ger en känsla av lyx och hotellkvalitet. Här finns ett integrerat badkar, dubbla handfat på en praktisk kommod med tillräcklig avställningsyta, spegel, vägghängd toalett och en generös dubbeldusch. För extra komfort finns dessutom comfortvärme.
Förråd
Biorum
Ett mysigt biorum inrett med mörka färger där ni kan njuta av filmer eller sportevenemang. Rummet har målade väggar och en heltäckningsmatta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
48 kvm
Totalareal
914 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA SUNNERSTA 185:5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
30
Mark
Berg och morän
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - luftburen värme
Renovering omarbetning etc
- 2013 Helrenovering badrum övervåning.
- 2014 Målning fönster nedervåning
- 2015 Renovering barnrum (heltäckningsmattor, tapeter, målning fönster och tak)
- 2015 Renovering nedervåning målning väggar och tapeter i vardagsrum
- 2015 Bygge av "barvägg" i glas nedervåning
- 2016 Helrenovering kök
- 2016 Utfyllnad tomt
- 2017 Bergvärme installation BGE
- 2018 Helrenovering gästrum nedervåning (heltäckningsmatta, tapeter och målning tak och fönster)
- 2018 Byggde utespa och altan baksidan tomten
- 2018 Renovering sovrum övervåning (heltäckningsmatta, byggde garderober, tapeter och målning tak och fönster samt inbyggda lampor)
- 2018 Helrenovering övervåning (nya golv, målat väggar, tak, fönster)
- 2018 Ombyggnad trapp samt räcken/glaspartier
- 2018 Helrenovering toalett nedervåning
- 2018 Installation vinkyl nedervåning
- 2020 Helrenovering gästhus/bio
- 2023 Målning inne nedervåning, trapp mm.
- 2023 Målning utvändigt fasad
- 2023 Renovering staket samt målning
- 2023 Ny tvättmaskin
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
IP-Only
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort trädäck i söderläge som sträcker sig från entrén och vidare längs huset mot rymlig grill och plats för många gäster.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat gäst hus om ca 16 m². Idag inrett som biorum.
Beskrivning, parkering
Garage med förråd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
914 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin tomt med berg i dagen.
Rättigheter last
Avtalsservitut: friskvattenledning mm - se beskrivning
Planbestämmelser
Kv.gulfinken och del av vråkparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-21, Senast ändrad: 2022-03-14)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut friskvattenledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 377 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 494 000 kr
Markvärde
1 883 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
31 751 kr/år
Försäkring
9 588 kr/år
Vatten och avlopp
7 596 kr/år
Sotning
613 kr/år
Årlig elförbrukning
9575 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 548 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 835 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 261 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 377 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 494 000 kr
Markvärde :
1 883 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
31 751 kr/år
Försäkring :
9 588 kr/år
Vatten och avlopp :
7 596 kr/år
Sotning :
613 kr/år
Årlig elförbrukning
9575 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 548 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 835 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 261 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Sunnersta

Sunnersta/Graneberg är en tätort som ligger ca 7 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.

Fördelar med området

Restauranger Skidspår Cykelstigar (mtb) Bussar Barnvänligt Badstrand Båtliv Cykelbanor Motionsspår Tryggt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

Service

I Sunnersta finns matbutik, pizzeria och restaurang vid Skarholmen.

Intill Sunnersta ligger Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 2 stora mataffärer, klädbutiker, ett mattorg m bl a fiskdisk, sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.

I Ultuna, som ligger före infarten till Sunnersta, finns stora delar av SLU’s verksamhet, smådjursklinik, BVC, Vårdcentral och Friskis och Svettis.

Skola och barnomsorg

Det finns flera förskolor i området, både med kommunala och fristående. De närmaste grundskolorna är Sunnerstaskolan (åk F-5), Internationella Engelska skolan (åk 4-9) samt Gottsundaskolan (åk 6-9).

Fritid och friluftsliv

Sunnersta har flera fina grönområden, bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner, mountainbikesleder och vackra promenadstigar. Här finner ni två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. Längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan.

Sunnerstaåsens fritidsområde erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn och ungdomar med bl a segelskola, tennis, fotboll, basket och höghöjdsbana.

Kommunikationer

Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.

Flera stadsbussar går till och genom Sunnersta, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Dag Hammarskjölds väg finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. För den som vill ha en mer naturskön cykelväg in till stan finns möjlighet att cykla längs med Fyrisån.

Använd kartan
X
Platser
    • Karachi Foods
      902 m
    • Sunnersta Restaurang Pizzeria
      1,13 km
    • Sunnersta Köket
      1,18 km
    • Sport Pizza
      1,2 km
    • Granebergs Grill och Kaffe
      1,26 km
    • Musiklådans friskola
      496 m
    • Mollys Farm AB
      574 m
    • Flöjtens förskola
      584 m
    • Klassiska Gitarrstudion
      597 m
    • ? ?
      598 m
    • Lidl
      1,46 km
    • Hemköp
      4,55 km
    • Hemköp Västertorg
      5,14 km
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      5,14 km
    • EKO:- Uppsala
      6,1 km
    • Uppsala C
      6,71 km
    • Uppsala Centralstation
      6,71 km
    • Fyrislund station Lennakatten
      7,19 km
    • Årsta station Lennakatten
      8,24 km
    • Skölsta station
      10,42 km
    • Uppsala Långvägen
      350 m
    • Uppsala Entitparken
      490 m
    • Uppsala Flöjtvägen
      653 m
    • Uppsala Solistvägen
      676 m
    • Uppsala Morkullevägen
      714 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala C
    6,71 km
    18 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Uppsala Långvägen
    350 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,29 km
    8 min
    8 min
    35 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.