Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré genom säkerhetsdörr till hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. I den möblerbara hallen finns utrymme för avhängning samt förvaring i två platsbyggda garderober med överskåp och en klädkammare.

02 Kök

Ljust kök med välbevarad originalinredning med platsbyggda skåp med vitmålade fronter, vitt kvadratiskt kakel samt ljus bänkskiva. Köket erbjuder gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll och kombinerad kyl/frys. Intill fönstret finns utrymme för matplats. Ytskikten utgörs av ett ekparkettgolv och vitmålade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och ger utrymme för soffgrupp, mediamöbel och kompletterande matplats. Ytskikten består av ekparkettgolv och målade samt tapetserade väggar.

04 Sovrum

Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och byrå. Förvaring erbjuds i en platsbyggd garderob med överskåp. Ytskikten består av ekparkettgolv och vitmålade väggar med en mönstrad fondvägg. Från sovrummet sker utgång till balkongen belägen med trevlig morgon- och förmiddagssol.

05 Badrum

Stamrenoverat och stilrent badrum med fönster, vitt kakel och grått klinkergolv. Badrummet är inrett med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol, handdukstork (vatten) samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

G28/728

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och fjärrvärme samt FTX-ventilation (mekanisk ventilation med värmeåtervinning).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04

Besiktningsman

Fredrik Vestin, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gemensamt avtal för bredband, kabel-TV och IP-telefoni med Tele2. Kabel-TV (grundutbud) och abonnemang för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer. För bredband (1000/1000Mbits) tillkommer en obligatorisk avgift om 140 kr/månad.

05 Balkong

Rymlig balkong i sydostläge med trevlig morgon- och förmiddagssol. Balkongen rymmer en sittgrupp där du kan avnjuta middag i goda vänners sällskap eller bara ta det lugnt med en god bok.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett källarförråd. Balkong och förråd är upplåtet med bostadsrätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller följande:
- 19 varmgarage, kostnad 600 kr/mån
- 28 st kallgarage, kostnad 500 kr/mån
- 32 st carport, kostnad 400 kr/mån
- 8 st parkeringsplatser, kostnad 300 kr/mån
- 5st MC - platser i gemensamt garage 200 kr/mån
Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

4 221 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV.

Föreningen har tecknat ett bredbandsavtal (1000/1000 via Tele2) samt elavtal. Varje medlem debiteras tre månader efter faktisk förbrukning för el. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån.

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Obligatoriskt tillägg - Bredband

140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

530 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,791400

Andel av årsavg.

0,007947

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 5% från och med den 1 januari 2026. Senast kontrollerat 2025-12-18.

Föreningen

01

Benämning

Brf Duvan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Duvan äger fastigheten Fålhagen 7:23 på vilken tre flerbostadshus med totalt 110 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) är uppförda.

Kommande renoveringar

Energikartläggning har gjort våren 2024 och åtgärder kommer att utföras utefter den. Föreningen följer en underhållsplan. Senast kontrollerat 2025-04-17

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 5% från och med den 1 januari 2026. Senast kontrollerat 2025-12-18.

Utförda renoveringar

1999-2000: Takbyte, installation av bergvärme och FTX-system
2004: Renovering av vattenledningar och vattenventiler källaren
2008: Fönsterbyte
2010-2011: Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar, asfaltering av gården, installation av hiss i E-huset samt införande av gemensamt elavtal
2016-2017: Stamrenovering av samtliga lägenheter
2017: Ny vägbom vid infarten till fastigheten. Nya kulvertar för VS, varm- och kallvatten har anlagts mellan E- och F- huset, samt mellan F- och G- huset. Renovering av tvättstugan i 20C. Delar av de gemensamma utrymmena har ombildats till 8 lägenheter
2019 Större upprustning innergårdar med nya grillar och sittgrupper
2021: Reparation av hissar, besiktning av tak, hängrännor och balkonger samt genomförande av OVK. Driftsättning av skalskydd och passersystem i grindar, entréportar och källardörrar
2022: OVK, stamspolning och 5-årsbesiktning efter stamrenoveringen
2023: Reparation av hissar
2023- Rengort värmesystem och installerat nyttfiletrsystem
2023- Bytt mjukfogar
2023- Nya garageportar till varmgaragen
2024- Rengjort frånluftskanaler samt OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor med torkrum och torktumlare (belägna på Petterslundsgatan 16B och 20C), flera cykelförråd, barnvagnsförråd, pingisrum samt hobbyrum. Dessutom finns en stor gemensam innergård med lekplats, trädgårdsmöbler och två grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Då uppgift om andelstal för avgift ej har gått att få fram har inte bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning gått att räkna fram.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 221 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Obligatoriskt tillägg - Bredband

140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

530 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,791400

Andel av årsavg.

0,007947

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 5% från och med den 1 januari 2026. Senast kontrollerat 2025-12-18.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Motionsspår Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv Utegym Barnvänligt Lugnt

02 Historik

"Fålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.