Väldisponerad 2:a i populära Fålhagen!
Välkommen till populära Fålhagen och denna rymliga och väldisponerade tvårumslägenhet. Här bor du i centrala och lugna kvarter med ypperligt pendlarläge!
Bostaden återfinns på andra våningen i ett väl förvaltat flerbostadshus från tidigt 70-tal. Bostaden erbjuder genomgående väl tilltagna rum och generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köket bjuder på väl bevarad originalinredning medan vardagsrummet ger utrymme för socialt umgänge. Från det stora sovrummet nås balkongen i sydostläge med trevlig morgon- och förmiddagssol. Badrummet är kaklat, försett med tvättmaskin och stamrenoverades 2017. Förutom god förvaring i flertalet platsbyggda garderober samt en klädkammare disponerar bostadsrättshavaren även ett externt källarförråd.
Brf Duvan är väl förvaltad bostadsrättsförening där flertalet stora renoveringar är genomförda däribland stamrenovering, tak- och fönsterbyte samt införande av gemensamt elabonnemang. Föreningen erbjuder ett flertal gemensamhetsutrymmen så som tvättstugor med tork- och mangelrum, hobbyrum och cykelrum. Dessutom har medlemmarna tillgång till den mycket trevliga och nyligen omgjorda innergården med lekplats, flera sittgrupper och grillar att tillgå i ett trafikfritt och skyddat läge.
Som boende i Fålhagen har du närhet till det mesta! På kort promenadavstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, postombud, apotek, Systembolag samt ett flertal caféer och restauranger. Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter, likaså närheten till Tycho Hedéns väg och påfart till E4:an. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger och gym.
69.7 kvm
4 221 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Sandra för mer information kring Petterslundsgatan 24B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Brf Duvans innergård
Petterslundsparken
Österängens IP
Kvarnengallerian
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Entré genom säkerhetsdörr till hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. I den möblerbara hallen finns utrymme för avhängning samt förvaring i två platsbyggda garderober med överskåp och en klädkammare.
02
Kök
Ljust kök med välbevarad originalinredning med platsbyggda skåp med vitmålade fronter, vitt kvadratiskt kakel samt ljus bänkskiva. Köket erbjuder gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll och kombinerad kyl/frys. Intill fönstret finns utrymme för matplats. Ytskikten utgörs av ett ekparkettgolv och vitmålade väggar.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och ger utrymme för soffgrupp, mediamöbel och kompletterande matplats. Ytskikten består av ekparkettgolv och målade samt tapetserade väggar.
04
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och byrå. Förvaring erbjuds i en platsbyggd garderob med överskåp. Ytskikten består av ekparkettgolv och vitmålade väggar med en mönstrad fondvägg. Från sovrummet sker utgång till balkongen belägen med trevlig morgon- och förmiddagssol.
05
Badrum
Stamrenoverat och stilrent badrum med fönster, vitt kakel och grått klinkergolv. Badrummet är inrett med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol, handdukstork (vatten) samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
69,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1970
Bergvärme och fjärrvärme samt FTX-ventilation (mekanisk ventilation med värmeåtervinning).
03
Energideklaration

76 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04
Fredrik Vestin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för bredband, kabel-TV och IP-telefoni med Tele2. Kabel-TV (grundutbud) och abonnemang för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer. För bredband (1000/1000Mbits) tillkommer en obligatorisk avgift om 140 kr/månad.
05
Balkong
Rymlig balkong i sydostläge med trevlig morgon- och förmiddagssol. Balkongen rymmer en sittgrupp där du kan avnjuta middag i goda vänners sällskap eller bara ta det lugnt med en god bok.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Bostadsrättshavaren disponerar ett källarförråd. Balkong och förråd är upplåtet med bostadsrätt.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller följande:
- 19 varmgarage, kostnad 600 kr/mån
- 28 st kallgarage, kostnad 500 kr/mån
- 32 st carport, kostnad 400 kr/mån
- 8 st parkeringsplatser, kostnad 300 kr/mån
- 5st MC - platser i gemensamt garage 200 kr/mån
Separat kösystem tillämpas.
01
4 221 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV samt abonnemang för IP-telefoni.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg, bredbandsavtal (1000/1000 via Tele2) samt elavtal. Varje medlem debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning för el. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån.
140 kr/mån
250 kr/mån
140 kr/mån
530 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,791400
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2024-01-01.
01
Brf Duvan.
Föreningen äger marken
Brf Duvan äger fastigheten Fålhagen 7:23 på vilken tre flerbostadshus med totalt 110 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) är uppförda.
Föreningen följer en underhållsplan men inga större renoveringar planerade i dagsläget.
1999-2000: Takbyte, installation av bergvärme och FTX-system
2004: Renovering av vattenledningar och vattenventiler källaren
2008: Fönsterbyte
2010-2011: Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar, asfaltering av gården, installation av hiss i E-huset samt införande av gemensamt elavtal
2016-2017: Stamrenovering av samtliga lägenheter
2017: Ny vägbom vid infarten till fastigheten. Nya kulvertar för VS, varm- och kallvatten har anlagts mellan E- och F- huset, samt mellan F- och G- huset. Renovering av tvättstugan i 20C. Delar av de gemensamma utrymmena har ombildats till 8 lägenheter
2019 Större upprustning innergårdar med nya grillar och sittgrupper
2021: Reparation av hissar, besiktning av tak, hängrännor och balkonger samt genomförande av OVK. Driftsättning av skalskydd och passersystem i grindar, entréportar och källardörrar
2022: OVK, stamspolning och 5-årsbesiktning efter stamrenoveringen
2023: Reparation av hissar
Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor med torkrum och torktumlare (belägna på Petterslundsgatan 16B och 20C), flera cykelförråd, barnvagnsförråd, pingisrum samt hobbyrum. Dessutom finns en stor gemensam innergård med lekplats, trädgårdsmöbler och två grillar.
Privatbostadsföretag (äkta)
Då uppgift om andelstal för avgift ej har gått att få fram har inte bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning gått att räkna fram.
Avgift
4 221 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV samt abonnemang för IP-telefoni.Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg, bredbandsavtal (1000/1000 via Tele2) samt elavtal. Varje medlem debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning för el. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån.
Försäkring
140 kr/månHushållsström
250 kr/månObligatoriskt tillägg - Bredband
140 kr/månSammanlagd driftskostnad
530 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,791400Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2024-01-01.
Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Indisk Grill
101 m
Pizzeria Silvana
101 m
Ahaan Fusion Restaurang Uppsala-thaimat uppsala
201 m
Restaurang Apadana
266 m
Naan & Chili
287 m
Luziete Alves
116 m
Petterslunds förskola
129 m
Vaksala Trafikskola AB i Uppsala
175 m
Barnhagens förskola
296 m
Ior Förskola
435 m
Lidl
712 m
Hemköp
924 m
Aatobacco AB
1,05 km
Årsta Frukt & Grönt
1,72 km
Bönor & Blad
1,78 km
Uppsala Torkelsgatan norra
128 m
Uppsala Österängsgatan södra
176 m
Uppsala Torkelsgatan södra
185 m
Uppsala Österängsgatan norra
215 m
Fridlöv dagverksamhet
292 m
Uppsala Centralstation
832 m
Uppsala C
833 m
Skölsta station
5,03 km
Bärby
8,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation832 m7 min6 min20 min
-
HållplatsUppsala Torkelsgatan norra128 m3 min2 min5 min
-
Vatten1,19 km10 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.