Kommande försäljning

Petterslundsgatan 18 A

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Petterslundsgatan 18 A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

Modern och stilfull lägenhet i omtyckta Fålhagen

Här har du chansen att flytta in i en modern och stilfull lägenhet i en äldre, stabil förening med god ekonomi! Bostaden håller genomgående hög standard och erbjuder det lilla extra för dig som söker något utöver det vanliga. Tack vare en generöst tilltagen ljusbrunn flödar ljuset in och skapar en luftig känsla i hemmet.

Bostaden rymmer både ett modernt kök, plats för soffa och matplats samt en separat privatyta där du kan möblera med säng och förvaring. Köket kommer från Epoq och är i en trevlig färgsättning där materialen skapar en härlig helhetskänsla. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl och frys, spis, kombinerad ugn och mikrovågsugn. Bänkskivan och stänkskyddet är i färgmatchat laminat. Badrummet håller samma höga designnivå som nyproducerade badrum, med materialval i genomtänkt stil som ofta återfinns exklusivare bostäder. Här finns även komfortgolvvärme.

Fålhagen är ett område som lockar många tack vare sin unika kombination av centralt läge och lugn atmosfär. Här bor du nära Vaksala torg, S:t Göransparken och Kvarnengallerian, där du har tillgång till apotek, systembolag, mataffärer, frisör och restauranger. Uppsala Konsert & Kongress ligger inom bekvämt promenadavstånd. Läget gör bostaden perfekt för både studenter och pendlare – med cykel når du Resecentrum på bara fem minuter, och universitetsnationerna finns inom räckhåll. För bilpendlare är det smidigt att ta sig till E4:ans påfarter via Tycho Hedéns väg.

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

2 109 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

-1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Petterslundsgatan 18 A.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen planlösning

Planlösningen gör det lätt att möblera med dina sociala ytor samtidigt som den naturligt skapar en trevlig privatyta där du kan möblera med säng.

Trevligt och modernt kök med genomtänkt förvaring och fina material.

Öppen planlösning

Planlösningen gör det lätt att möblera med dina sociala ytor samtidigt som den naturligt skapar en trevlig privatyta där du kan möblera med säng.

Kök

Trevligt och modernt kök med genomtänkt förvaring och fina material.

Badrum

Rymligt och helkaklat badrum med duschhörna och trevlig färgsättning.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

-1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump & FTX-system (ventilation med värmeåtervinning)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04

Besiktningsman

Fredrik Vestin

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gemensamt avtal för bredband, kabel-TV och IP-telefoni med Tele2. Kabel-TV (grundutbud) och abonnemang för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer. För bredband (1000/1000Mbits) tillkommer en obligatorisk avgift om 140 kr/månad.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband , TV och telefoni. Från och med 1 februari 2016 har föreningen avtal med Tele2 som leverantör. Tjänsterna betalas via hyresavin och kostar 165 kr/månad.

Tjänstens innehåll är:
Bredband med hastighet på 250/100 Mbit/s.
Telefoni i form av IP-telefoni där den fasta grundavgiften ingår.
TV med grundutbud om 21 kanaler i digitalt format varav 3 kanaler i HD kvalité.

Samtliga tjänster behöver aktiveras. Detta görs genom att kontakta Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller följande:
- 19 varmgarage, kostnad 600 kr/mån
- 28 st kallgarage, kostnad 500 kr/mån
- 32 st carport, kostnad 400 kr/mån
- 8 st parkeringsplatser, kostnad 300 kr/mån
- 5st MC - platser i gemensamt garage 200 kr/mån
Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

2 109 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV.

Föreningen har tecknat ett bredbandsavtal (1000/1000 via Tele2) samt elavtal. Varje medlem debiteras tre månader efter faktisk förbrukning för el. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån.

Bredband

140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

140 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,003971

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-11

Föreningen

01

Benämning

Brf Duvan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Duvan äger fastigheten Fålhagen 7:23 på vilken tre flerbostadshus med totalt 110 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) är uppförda.

Kommande renoveringar

Energikartläggning har gjort våren 2024 och åtgärder kommer att utföras utefter den. Föreningen följer en underhållsplan. Kontrollerat 2025-03-11

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-11

Gjorda renoveringar

1999-2000: Takbyte, installation av bergvärme och FTX-system
2004: Renovering av vattenledningar och vattenventiler källaren
2008: Fönsterbyte
2010-2011: Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar, asfaltering av gården, installation av hiss i E-huset samt införande av gemensamt elavtal
2016-2017: Stamrenovering av samtliga lägenheter
2017: Ny vägbom vid infarten till fastigheten. Nya kulvertar för VS, varm- och kallvatten har anlagts mellan E- och F- huset, samt mellan F- och G- huset. Renovering av tvättstugan i 20C. Delar av de gemensamma utrymmena har ombildats till 8 lägenheter
2019 Större upprustning innergårdar med nya grillar och sittgrupper
2021: Reparation av hissar, besiktning av tak, hängrännor och balkonger samt genomförande av OVK. Driftsättning av skalskydd och passersystem i grindar, entréportar och källardörrar
2022: OVK, stamspolning och 5-årsbesiktning efter stamrenoveringen
2023: Reparation av hissar
2023- Rengort värmesystem och installerat nyttfiletrsystem
2023- Bytt mjukfogar
2023- Nya garageportar till varmgaragen
2024- Rengjort frånluftskanaler samt OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor med torkrum och torktumlare (belägna på Petterslundsgatan 16B och 20C), flera cykelförråd, barnvagnsförråd, pingisrum samt hobbyrum. Dessutom finns en stor gemensam innergård med lekplats, trädgårdsmöbler och två grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

150 615 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 109 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bredband

140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

140 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,003971

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-11

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.