Till salu

Petterslundsgatan 20 C

Utgångspris

2 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 175 000 kr

Boka visning

Fålhagen— Uppsala

Petterslundsgatan 20 C

Till salu

Utgångspris

2 175 000 kr

Boka visning

Uppsala - Fålhagen

Stambytt och väldisponerad 2:a högst upp med balkong mot den grönskande innergården!

Välkommen till en ljus och hemtrevlig bostad där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.

Den möblerbara hallen erbjuder gott om förvaring i form av inbyggda garderober samt en praktisk klädkammare. Det generösa vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord, och tack vare de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en trivsam atmosfär. Sovrummet har plats för dubbelsäng, arbetsplats och extra förvaring – perfekt för både vila och hemmakontor. Det stambytta badrummet är helkaklat och med klinkergolv samt förberett för tvättmaskin. Köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring i höga skåp. Här finns plats för ett större matbord, perfekt för sociala middagar. Från köket når du den härliga balkongen i fritt läge – utrustad med markis för soliga dagar. En bostad med genomtänkt planlösning och kvm på rätt plats – här är det bara att flytta in och trivas!

Brf Duvan är en stabil bostadsrättsförening med flertalet stora renoveringar gjorda som t ex stamrenovering, tak och fönsterbyte samt byte till gemensam el. Det finns flera gemensamma ytor som fritt kan användas av föreningens medlemmar som t ex tvättstugor, hobbyrum och cykelrum. Föreningens medlemmar har även en mycket trevlig och grönskande innergård med lekplats, flera sittgrupper samt grillar att tillgå i ett trafikfritt och skyddat läge.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden – och det är inte svårt att förstå varför. Här kombineras det bästa av två världar: ett lugnt, charmigt och trivsamt bostadsområde med omedelbar närhet till stadens puls och bekvämligheter. Här bor du bara en kort promenad från S:t Göransparken, Kvarnengallerian med sitt breda serviceutbud inklusive apotek, Systembolaget, livsmedelsbutik, frisör och flera restauranger. Uppsala Konsert & Kongress ligger även det inom bekvämt avstånd – perfekt för både vardag och helg. För dig som pendlar är läget optimalt. Uppsala Resecentrum når du snabbt till fots eller med cykel, och med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via Tycho Hedéns väg.

Välkommen till ett hem där du får det bästa av både det centrala och det rofyllda – en plats att trivas på, oavsett livsstil.

Utgångspris

2 175 000 kr

Boarea

67.1 kvm

Avgift

4 118 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka dig på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Torbjörn för mer information kring Petterslundsgatan 20 C.

Anmäl intresse

Torbjörn Frylén

Ansvarig mäklare

Tel:

070-812 60 23

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgruppen, matgruppen och läshörnan

Inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring samt matplats i anslutning

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgruppen, matgruppen och läshörnan

Kök

Inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring samt matplats i anslutning

Sovrum

Sovrum i lugnt och fritt läge med plats för dubbelsängen, extra förvaring och arbetshörnan

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump & FTX-system (ventilation med värmeåtervinning)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gemensamt avtal för bredband, kabel-TV och IP-telefoni med Tele2. Kabel-TV (grundutbud) och abonnemang för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer. För bredband (1000/1000Mbits) tillkommer en obligatorisk avgift om 140 kr/månad.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd i källaren. Förrådet och balkongen är upplåtna med bostadsrätten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller följande:
- 19 varmgarage, kostnad 600 kr/mån
- 28 st kallgarage, kostnad 500 kr/mån
- 32 st carport, kostnad 400 kr/mån
- 8 st parkeringsplatser, kostnad 300 kr/mån
- 5st MC - platser i gemensamt garage 200 kr/mån
Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

4 118 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV.

Föreningen har tecknat ett bredbandsavtal (1000/1000 via Tele2) samt elavtal. Varje medlem debiteras tre månader efter faktisk förbrukning för el. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån.

Försäkring

169 kr/mån

Bredband

140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

309 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,773100%

Andel av årsavg.

0,007753

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-04-17

Föreningen

01

Benämning

Brf Duvan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Duvan äger fastigheten Fålhagen 7:23 på vilken tre flerbostadshus med totalt 110 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) är uppförda.

Kommande renoveringar

Energikartläggning har gjort våren 2024 och åtgärder kommer att utföras utefter den. Föreningen följer en underhållsplan. Senast kontrollerat 2025-04-17

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-04-17

Utförda renoveringar

1999-2000: Takbyte, installation av bergvärme och FTX-system
2004: Renovering av vattenledningar och vattenventiler källaren
2008: Fönsterbyte
2010-2011: Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar, asfaltering av gården, installation av hiss i E-huset samt införande av gemensamt elavtal
2016-2017: Stamrenovering av samtliga lägenheter
2017: Ny vägbom vid infarten till fastigheten. Nya kulvertar för VS, varm- och kallvatten har anlagts mellan E- och F- huset, samt mellan F- och G- huset. Renovering av tvättstugan i 20C. Delar av de gemensamma utrymmena har ombildats till 8 lägenheter
2019 Större upprustning innergårdar med nya grillar och sittgrupper
2021: Reparation av hissar, besiktning av tak, hängrännor och balkonger samt genomförande av OVK. Driftsättning av skalskydd och passersystem i grindar, entréportar och källardörrar
2022: OVK, stamspolning och 5-årsbesiktning efter stamrenoveringen
2023: Reparation av hissar
2023- Rengort värmesystem och installerat nyttfiletrsystem
2023- Bytt mjukfogar
2023- Nya garageportar till varmgaragen
2024- Rengjort frånluftskanaler samt OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor med torkrum och torktumlare (belägna på Petterslundsgatan 16B och 20C), flera cykelförråd, barnvagnsförråd, pingisrum samt hobbyrum. Dessutom finns en stor gemensam innergård med lekplats, trädgårdsmöbler och två grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

294 060 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från årsredovisningen för 2023-01-01-2023-12-31

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 118 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

169 kr/mån

Bredband

140 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

309 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,773100%

Andel av årsavg.

0,007753

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-04-17

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.