Kommande försäljning

Portalgatan 79

Sparad

Anmäl intresse

Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 79

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Kapellgärdet

Lyxig 3:a med högt i tak och balkong i fritt läge!

Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade 3:a högt upp i huset! Här finns ett hem med hög standard, begränsad insyn och en härlig balkong (söderläge) mot en grönskande innergård! Med generös takhöjd, fönster i två väderstreck och en social planlösning är detta en bostad som erbjuder både komfort och stil.

Lägenheten är genomgående renoverad med ljusa och tidlösa ytskikt som tillsammans med de stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det smakfullt renoverade köket från Marbodal ger karaktär med sina mörkgrå skåpluckor och en elegant ljusgrå stenskiva som arbetsyta. Den praktiska köksön, med inbyggd vinkyl, skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. I vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp och ett matbord – perfekt när ni vill bjuda över vänner eller familj.

De två rymliga sovrummen vetter mot den grönskande innergården. Från master bedroom når ni bostadens balkong, som med sitt sydliga läge bjuder på sol under större delen av dagen - en härlig plats för avkoppling under sommarmånaderna. Badrummet, renoverat 2020, är stilfullt inrett med hexagonformade klinkergolv och moderna detaljer som svarta blandare och stålprofiler, vilket ger rummet en sofistikerad känsla.

Föreningens välplanerade innergård är en oas med pergola, grillplatser, lekplats och stora gräsytor – perfekt för både barn och vuxna. Här finns även praktiska faciliteter som övernattningsrum, sex tvättstugor, garage med 119 bilplatser, 16 MC-platser samt kombinerat cykel- och barnvagnsförråd. Lägenheten disponerar dessutom ett källarförråd om cirka 6 m².

Kapellgärdet är ett populärt och centralt område, uppskattat för sin närhet till stadens puls och bekvämligheter. Från bostaden har ni gång- och cykelavstånd till stadskärnan, Resecentrum och populära Vaksala torg. Här finns också Kvarnengallerian med apotek, systembolag, mataffärer, restauranger och mycket mer.

Boarea

73.5 kvm

Avgift

4 685 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Portalgatan 79.

Anmäl intresse

Lämna bud

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Trevligt kök med fina materialval samt gott om förvaring och arbetsyta.

Sovrum med högt i tak och vackert ljusinsläpp. Här finns gott om plats för förvaring i garderober och utgång till bostadens balkong som vetter mot föreningens skyddade innergård (sydligt läge).

Kök

Trevligt kök med fina materialval samt gott om förvaring och arbetsyta.

Sovrum

Sovrum med högt i tak och vackert ljusinsläpp. Här finns gott om plats för förvaring i garderober och utgång till bostadens balkong som vetter mot föreningens skyddade innergård (sydligt läge).

Badrum

Ljust badrum med trevliga detaljer samt egen tvättavdelning.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med plats för förvaringsmöbel. Förvaring i garderober längre in. Ljusa väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

02 Kök

Kök med en härlig takhöjd och moderna gråa skåpluckor. Till det gråa har man kombinerat en ljus bänkskiva av stenkomposit som även övergår till stänkskydd mot arbetsbänken. Köket har en köksö med förvaring samt extra sittplatser. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, infälld spisfläkt, ugn och micro i högskåp, öl/vinkyl i köksön samt integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Ljusa väggar och parkettgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök och delas av naturligt med köksön. I rummet finns utrymme för både soffa och matsalsbord. Ljusa väggar och parkettgolv.

04 Sovrum

Master bedroom med hög takhöjd och utgång till balkongen. Här finns utrymme för en dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

05 Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns plats för säng, sängbord och förvaring.

06 Badrum

Snyggt badrum med mörkt hexagonformat klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med duschväggar i glas, tvättställ med svart kommod, rund belyst spegel med trevlig avlastningsyta nedanför, tvättpelare samt vägghängd toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005 - 2007

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är utrustade med uttag för data och tv. Både datanätet och TV-anläggningen är
anslutet till Tele2. Avgiften för standardutbudet av tv-program ingår i månadsavgiften samt för
internetanslutning inkl. IP- telefoni (samtalsavgiften betalas separat).
Bredband 250/100 Mbit/s

05 Balkong

Möblerbar balkong mot innergården. Utgång från sovrum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser i källargaraget: 119 st garageplatser till en kostnad på 800kr/mån varav 30 försedda med elbilsladdare, tillkommer fast månadskostnad på 250 kr samt kostnaden för den egna elförbrukningen
MC-platser: 12 st, kostnad 150 kr/månad.
Via Parkia hyrs högst 4 platser på gatan ut månadsvis till föreningsmedlemmar 350 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

4 685 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, TV (standardutbud), bredband, IP-telefoni
(samtalsavgift betalar var och en). Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal med IMD el (individuell mätning och debitering)

Försäkring

126 kr/mån

Hushållsström

266 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

392 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,5565%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,5565%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften från 1/1-25. Annonserad avgift är den aktuella avgiften.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 88 Pedalen. I föreningen finns 156 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 88 Pedalen äger fastigheten Kvarngärdet 56:7 med adress Vattholmavägen 4 A-D , Portalgatan 65-79 (udda nr) och Kapellgatan 1, 3, 5. Föreningen består av 156 bostadsrättslägenheter upplåtna med bostadsrätt (1-5 rok).

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/pedalen/

Kommande renoveringar

Resterande del av fasaden på innergården åtgärdas. Senast kontrollerad 2024-11-25.

Gjorda renoveringar

2012: Uppgradering av innergården med stenarbeten, nya växter och träd samt lekutrustning.
2013: Sanering av förråd, underhåll av hissar, reparation av fasad.
2015: Stamspolning
2016: Tätning av grunden på vissa ställen samt omläggning av stensättning intill huset.
2018: Komplettering av stensättning på gården, ombyggnad av trädäck, uppförande av pergola och
plantering av nya växter.
2019: Samtliga källardörrar från trapphus förstärks med brytskydd mot inbrott. Den nedre delen av
fasaden på innergården längs Portalgatan 69-77 görs om. Garageporten byts ut mot en ny.
Elbilsladdare installeras i garaget. Ca 500 löpmeter av golvsockeln i garaget tätas mot tillfälliga
vattenansamlingar vintertid pga smältvatten.
2021: Stamspolning, installation av ytterligare 20 laddstationer för elbil, nu totalt 30 laddstationer samt radonmätning utförd utan anmärkning.
2022: Solceller installeras på taket och beräknas vara klart under året.
2023 IMD har startat.
2023 OVK utförs.
2024 Solcellerna har äntligen tagits i bruk efter många problem med tillstånd och liknande.
2024 Renovering av hissar.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till 6 tvättstugor, 3 soprum och ett övernattningsrum med 3 bäddar (150 kr/dygn).
I källaren finns 5 st cykelparkeringsrum, ett av rummen är kombinerat cykel/barnvagnsförråd. Föreningen har en grönskande trädgård med gemensam uteplats med grill, möblerad pergola (sommartid), trädäck, lekplats och cykelställ.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 92 729 689 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 685 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

126 kr/mån

Hushållsström

266 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

392 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,5565%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,5565%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften från 1/1-25. Annonserad avgift är den aktuella avgiften.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser