Kommande försäljning

Portalgatan 61

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 61

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Kapellgärdet

Modern 3:a med balkong mot gården!

Ljus och rymlig genomgångs-3:a med en stor balkong som vetter mot den grönskande innergården, vilket gör den till ett extra rum under sommarhalvåret. Här bor du bekvämt med hiss från markplan, garage i källaren och tvättstuga på entréplan. Brf Tryckaren är en stor och stabil förening där värme, vatten och bredband via fiber ingår i månadsavgiften. År 2021 installerade föreningen solceller på taket.

Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och ett klassiskt parkettgolv som löper genom hela bostaden, förutom vid entrén och i det helkaklade badrummet. Entréhallen är rymlig med gott om plats för ytterkläder och ytterligare förvaring i garderober längre in. Köket är neutralt inrett, vilket gör det enkelt att sätta sin egen prägel med inredning och färg. Vardagsrummet, som vetter mot innergården, rymmer en större soffgrupp framför tv-bänken och har utgång till balkongen. De två sovrummen har plats för dubbelsäng och flera garderober. I badrummet finns både dusch och tvättmöjligheter, vilket gör att du slipper boka tvättid.

Kapellgärdet är ett populärt område med närhet till det mesta, perfekt för dig som pendlar eller arbetar centralt. I närheten finns Resecentrum, Vaksala torg, UKK och köpcentret Kvarnen med god service. Centrum med alla dess bekvämligheter ligger också på gångavstånd. För den som vill röra på sig finns fina löpspår i Röbo samt närliggande träningsanläggningar. I området finns även förskolor och skolor.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

5 112 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Portalgatan 61.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

073-914 15 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Kök med mycket förvaring och gott om arbetsyta. Plats finns för stor matplats intill fönstret.

Stor balkong som vetter mot föreningens innergården.

Kök

Kök med mycket förvaring och gott om arbetsyta. Plats finns för stor matplats intill fönstret.

Balkong

Stor balkong som vetter mot föreningens innergården.

Badrum

Ljust och rymligt badrum med tvättavdelning och förvaring i väggskåp.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med plats för hatthylla samt förvaring i totalt fem garderober. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

02 Kök

Modernt kök med vita släta luckor, grått kakel och en bänkskiva i laminat/rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn och micro i högskåp, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Plats för stort matbord invid fönstret. Målade väggar och parkettgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp, utgång till balkong in mot gården. Målade väggar och parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Målade väggar och parkettgolv.

05 Sovrum

Sovrum mot gården med förvaring i garderober. Målade väggar och parkettgolv.

06 Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt toalett. I rummet finns även tvättmaskin och torktumlare, väggförvaring och arbetsbänk.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

6131

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Radonmätning utförd under eldningssäsong 2020-2021 - utan anmärkning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-17

Besiktningsman

Roland Jonsson, WSP Sverige AB

Beskrivning

Radonmätning utförd under eldningssäsong 2020-2021 - utan anmärkning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber i lägenheten. Bahnhof (bredband, 1000/1000 och telefoni) och Allente (TV).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtet med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

135 garageplatser för bil, kostnad 850 kr/mån , varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil, kostnad 1100 kr/mån samt förbrukning av el, ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för framtida behov.
3 MC-platser i garage, kostnad 300 kr/mån.
Uppgiften kontrollerad via hemsida: 2026-01-12.

Ekonomi

01

Avgift

5 112 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bahnhof, bredband, 1000/1000 Mbit/s och hemtelefoni (om så önskas) och Allente (TV, baspaket).

Individuell debitering av värme, vatten, hushållsel samt del av gemensamma kostnader per andelstal. Avräkningen sker kvartalsvis och kvartalskostnaden delas i tre lika stora delar som fördelas på de kommande tre avierna på ens individuella förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,60223%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad.
Enligt föreningens hemsida, uppdaterad: 2026-04-15

Föreningen

01

Benämning

Tryckaren. I föreningen finns 170 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tryckaren bildades 2007 och bestod från början av fastigheten Kvarngärdet 57:2 (Portalgatan 39-55 och Kapellgatan 2-6). I september 2016 genomfördes en fusion med grannföreningarna Droskan, som bestod av fastigheten Kvarngärdet 57:3 (Portalgatan 57-63), och Vide, som bestod av fastigheten Kvarngärdet 57:6 (Portalgatan 33-37). Sedan dess ingår alla dessa tre fastigheter i nya Brf Tryckaren som vid fusionen uppdaterade andelstalen för varje bostadsrätt. Föreningen består idag av 170 bostadsrättslägenheter fördelade på fyra flerbostadshus med 5-6 våningar.
Det finns även 1 hyresrättslokal.

Mer information finns på föreningens hemsida: http://www.brftryckaren.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

På stämma 2025 togs beslut om renovering av stenläggning vid utgångarna mot Vattholmavägen.
Enligt föreningens hemsida, uppdaterad: 2026-04-15

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad.
Enligt föreningens hemsida, uppdaterad: 2026-04-15

Utförda renoveringar

2019: Installation av två elbilsladdare för fyra platser.
2020: Installation av övervakningskameror i garage och gemensamhetsel.
2020/2021: Radonmätning utförd under eldningssäsong utan anmärkning
2021: Installation solel.
2022: Mekaniska ventilationssystemet uppdateras med frånluftsåtervinning.
2024 - IMD Införande
2024: Frånluftsåtervinning av värme,

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga (Portalgatan 63), cykelförråd och den gröna innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

607 481 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 112 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,60223%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad.
Enligt föreningens hemsida, uppdaterad: 2026-04-15

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Utegym Tågstation Barnvänligt Parker/Grönområden Växande område Bussar Motionsspår

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiker för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser