Kommande försäljning

Tullgarnsgatan 14

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Tullgarnsgatan 14

Kommande försäljning

Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Trivsam 3:a med balkong!

Välkommen till Tullgarnsgatan 14 i populära Kungsängen, en stilren och välplanerad 3:a där varje kvadratmeter är genomtänkt och utnyttjas på bästa sätt för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem.

Vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp från större fönsterparti och en helglasad balkongdörr. Den rymliga balkongen vetter mot föreningens skyddade innergård och kan inredas efter smak och tycke, skapar en perfekt plats för avkoppling under soliga dagar. I anslutning till vardagsrummet nås köket med full maskinell utrustning, diskmaskin, fullstor kyl och frys, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt induktionshäll. Generösa arbetsytor och gott om förvaring i under- och överskåp gör matlagningen smidig, och den rymliga matplatsen bjuder in till trevliga middagar.

Bostaden erbjuder vidare två lättmöblerade sovrum, varav det ena är utrustat med en stor skjutdörrsgarderob. I anslutning till sovrummen finns även en praktisk klädkammare/inre förråd som ytterligare förstärker hemmets goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen. Även här finns goda förvaringsmöjligheter. Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett rymligt källarförråd.

Här bor du i attraktiva Kungsängen med ett bekvämt avstånd till allt du behöver. I närområdet finns mataffär, apotek, gym, frisörer och restauranger. Läget är perfekt för pendlaren med endast några minuters promenad till centralstationen och Uppsalas stadskärna med sitt breda utbud av shopping och nöjen. För dig som kör bil nås E4:ans på- och avfarter snabbt, liksom ICA Maxi via Kungsängsleden. Via Tullgarnsbron tar du dig enkelt till andra delar av staden. Och när du längtar efter natur och grönska ligger vackra Stadsträdgården bara en kort promenad bort.

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 318 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Tullgarnsgatan 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

073-914 15 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

1423 (141203 enl. ek plan)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-26

Besiktningsman

Mats Aronsson, JM AB

Beskrivning

Radonmätning utförd.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Triple Play via Telia som inkluderar TV, telefon och Internetanslutning (100/100 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

46 parkeringsplatser finns i parkeringsgaraget under huset. Tre parkeringsplatser av dessa är handikappanpassade. En plats kostar 1 100 kr/mån och betalas tillsammans med avgiften. Sju av platserna har laddstationer för elbilar. Extra avgift är 200 kr. El till självkostnad. Separat kö.

Garaget ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Åriket 3:1.

Ekonomi

01

Avgift

5 318 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras utifrån egen förbrukning . Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bredband/Fiber/TV

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 120 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,66070%

Andelstal insats

1,66066%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-17.

Föreningen

01

Benämning

Åriket 3:2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 59 lägenheter samt två lokaler för uthyrning.

Föreningens hemsida: www.ariket32.se

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är beslutade. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-17

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-17.

Utförda renoveringar

2015 Radonmätning
2018 2-årsbesiktning Förstärkta brytskydd i förråd
2019 Underhållsplan
2021 5-årsbesiktning LED-belysning i trapphus Ytterligare förstärkta brytskydd
2022 Sju laddstationer för elbilar Målning av trädetaljer på innergården OVK Underhållsplan förlängd till 50 år
2023 Byte av låssystem i ytterdörrar LED-armaturer i garage och förråd
2024 Målning av slussar och cykelförråd

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelrum, barnvagns- och rullstolsförråd, städrum och fastighets- samt lokalförråd. I fastigheten finns det även utrymme för källsortering av sopor.

Föreningen är delaktig i i två gemensamhetsanläggningar tillsammans med Kungsängen 28:2 (Brf Åriket 3:1) och Kungsängen 28:6 (Brf Åriket 4). Gemensamhetsanläggningarna omfattar garage, förgårdsmark och innergård samt andra för föreningens fastighet erforderliga gemensamma anläggningar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

764 523 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 318 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras utifrån egen förbrukning . Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bredband/Fiber/TV

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 120 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,66070%

Andelstal insats

1,66066%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-17.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

01 Fördelar med området

Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02 Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

03 Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

04 Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).