Modern 2:a med stor balkong!
Välkommen till denna välplanerade & ljusa 2:a med öppen planlösning och en stor balkong. Här bor ni modernt med närhet till både stadskärnan och Gränbystaden. Välkommen!
Väl inne i bostaden möts ni av en ljus och rymlig hall där det finns gott om förvaring i de stora skjutdörrsgarderoberna och en rymlig klädkammare.
Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en perfekt yta för samvaro och den ljusa ekparketten som kommer igen i alla rum inger en enhetlig känsla. Köket har klassiska och moderna materialval så som vita skåpluckor och en fin bänkskiva i laminat.
I vardagsrummet möblerar ni lätt med en bekväm soffa och intill kan ni med enkelhet placera ett större matsalsbord för er och era gäster. Härifrån när ni även bostadens stora balkong. Vidare erbjuder denna bostad ett väl tilltaget sovrum med ett härligt ljusinsläpp från de två fönsterna och förvaring finns i garderober. Det helkaklade badrummet erbjuder med sina ljusa färger, inrett med dusch och egen kombinerad tvätt & torktumlare. Bostadsrättsinnehavaren nyttjar även ett separat förråd.
Här har du ICA-butik inom promenadavstånd samt gymmet STC i gatuplan i grannhuset. Råbyvägen har växt fram till ett modernt och trivsamt nytt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser samt inte minst Gränby Centrum och Gränbystaden. I närområdet finns även skola, förskola, 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena, Gränby Ishall mm.
Varmt välkomna att boka er visning!
Har du några frågor?
Kontakta William för mer information kring Råbyvägen 53 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
3 av 5
61201
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-24
Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB
04
TV/Internet
Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefoni. Obligatoriskt tillägg om 97 kr/månad tillkommer.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 32 garageplatser.
Inkluderat i dessa finns 6 st elbilsplatser, samt 1 handikapplats.
1010 kr/ mån för garage, för laddplats för elbil tillkommer schablonkostnad om 510 kr/mån
01
4 143 kr/mån
Värme, varm- och kallvatten, städning av gård och trapphus.
Obligatoriskt tillägg:
Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefoni gruppavtal 97 kr per lägenhet/ månad
211 kr/mån
400 kr/mån
97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
708 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
1,571400
0,015714
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga beslut om avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-08-06
01
BRF Läsa. I föreningen finns 64 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens byggnad färdigställdes år 2019. Byggnaden består av ett flerfamiljshus med 64 bostadsrätter
och en lokal. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Den totala boarean (BOA) är ca 3 368 kvm och
lokalarean (LOA) är ca 128 kvm.
Föreningen har 30 garageplatser och en MC-plats i gemensamhetsanläggning samt tre garageplatser för
bilpool som delas med grannföreningen
Obligatorisk ventilationskontroll planeras 2025. Kontrollerat 2025-08-06
Föreningen har inga beslut om avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-08-06
Cykel- och barnvagnsrum i garageplan samt grill- och lekplats (sandlåda) på gård.
Privatbostadsföretag (äkta)
732 628 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.
Avgift
4 143 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, varm- och kallvatten, städning av gård och trapphus.Obligatoriskt tillägg:
Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefoni gruppavtal 97 kr per lägenhet/ månad
Försäkring
211 kr/månHushållsström
400 kr/månTV, tele, bredband
97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
708 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,571400Andel av årsavg.
0,015714Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut om avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-08-06
Gränby
Gränby är en stadsdel i Uppsala som växt mycket på senaste, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.
03
Fritid och friluftsliv
I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.
För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.
04
Service
Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.
Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.
05
Skola och barnomsorg
I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.
Mirai Sushi & Ramen
343 m
Trappan 2 Pizzeria
424 m
Sushi Tai
431 m
Picadeli
570 m
Max Burgers
574 m
Labanskolan AB
242 m
Bellmans Förskola
326 m
Gränbyskolan
351 m
Fritidsgården Gränby
362 m
Ringarens Förskola
420 m
Lidl
322 m
ICA Supermarket Heidenstamstorg
580 m
Bönor & Blad
1,27 km
Supermarket
1,28 km
Hemköp Svava
1,74 km
Uppsala C
1,68 km
Uppsala Centralstation
1,7 km
Fyrislund station Lennakatten
2,32 km
Årsta station Lennakatten
2,96 km
Skölsta station Lennakatten
5,11 km
Uppsala Levertinsgatan
129 m
Uppsala Liljefors torg
381 m
Uppsala Bureusgatan
416 m
Uppsala Almqvistgatan
487 m
Uppsala Heidenstamstorg
635 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C1,68 km--
-
HållplatsUppsala Levertinsgatan129 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.