Kommande försäljning

Råbyvägen 53 B

Sparad

Gränby— Uppsala

Råbyvägen 53 B


Kommande försäljning

Uppsala - Gränby

Modern 2:a med stor balkong!

Välkommen till denna välplanerade & ljusa 2:a med öppen planlösning och en stor balkong. Här bor ni modernt med närhet till både stadskärnan och Gränbystaden. Välkommen!

Väl inne i bostaden möts ni av en ljus och rymlig hall där det finns gott om förvaring i de stora skjutdörrsgarderoberna och en rymlig klädkammare.

Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en perfekt yta för samvaro och den ljusa ekparketten som kommer igen i alla rum inger en enhetlig känsla. Köket har klassiska och moderna materialval så som vita skåpluckor och en fin bänkskiva i laminat.

I vardagsrummet möblerar ni lätt med en bekväm soffa och intill kan ni med enkelhet placera ett större matsalsbord för er och era gäster. Härifrån när ni även bostadens stora balkong. Vidare erbjuder denna bostad ett väl tilltaget sovrum med ett härligt ljusinsläpp från de två fönsterna och förvaring finns i garderober. Det helkaklade badrummet erbjuder med sina ljusa färger, inrett med dusch och egen kombinerad tvätt & torktumlare. Bostadsrättsinnehavaren nyttjar även ett separat förråd.

Här har du ICA-butik inom promenadavstånd samt gymmet STC i gatuplan i grannhuset. Råbyvägen har växt fram till ett modernt och trivsamt nytt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser samt inte minst Gränby Centrum och Gränbystaden. I närområdet finns även skola, förskola, 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena, Gränby Ishall mm.

Varmt välkomna att boka er visning!

Boarea
53 kvm

Avgift
4 143 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Råbyvägen 53 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

61201

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-24

Besiktningsman

Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefoni. Obligatoriskt tillägg om 97 kr/månad tillkommer.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 32 garageplatser.
Inkluderat i dessa finns 6 st elbilsplatser, samt 1 handikapplats.

1010 kr/ mån för garage, för laddplats för elbil tillkommer schablonkostnad om 510 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

4 143 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, varm- och kallvatten, städning av gård och trapphus.

Obligatoriskt tillägg:
Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefoni gruppavtal 97 kr per lägenhet/ månad

Försäkring

211 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

TV, tele, bredband

97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

708 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,571400

Andel av årsavg.

0,015714

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-08-06


Föreningen

01
Benämning

BRF Läsa. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens byggnad färdigställdes år 2019. Byggnaden består av ett flerfamiljshus med 64 bostadsrätter
och en lokal. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Den totala boarean (BOA) är ca 3 368 kvm och
lokalarean (LOA) är ca 128 kvm.
Föreningen har 30 garageplatser och en MC-plats i gemensamhetsanläggning samt tre garageplatser för
bilpool som delas med grannföreningen

Kommande renoveringar

Obligatorisk ventilationskontroll planeras 2025. Kontrollerat 2025-08-06

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-08-06

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel- och barnvagnsrum i garageplan samt grill- och lekplats (sandlåda) på gård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

732 628 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 143 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, varm- och kallvatten, städning av gård och trapphus.

Obligatoriskt tillägg:
Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefoni gruppavtal 97 kr per lägenhet/ månad
Försäkring
211 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
TV, tele, bredband
97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
708 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,571400
Andel av årsavg.
0,015714
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut om avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-08-06

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en stadsdel i Uppsala som växt mycket på senaste, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service.


01
Fördelar med området
Motionsspår Caféer Bowling Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Sportevenemang Bio Barer Barnvänligt Spa Sport och friluftsliv Restauranger Gym Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi & Ramen

343 m


Trappan 2 Pizzeria

424 m


Sushi Tai

431 m


Picadeli

570 m


Max Burgers

574 m


Labanskolan AB

242 m


Bellmans Förskola

326 m


Gränbyskolan

351 m


Fritidsgården Gränby

362 m


Ringarens Förskola

420 m


Lidl

322 m


ICA Supermarket Heidenstamstorg

580 m


Bönor & Blad

1,27 km


Supermarket

1,28 km


Hemköp Svava

1,74 km


Uppsala C

1,68 km


Uppsala Centralstation

1,7 km


Fyrislund station Lennakatten

2,32 km


Årsta station Lennakatten

2,96 km


Skölsta station Lennakatten

5,11 km


Uppsala Levertinsgatan

129 m


Uppsala Liljefors torg

381 m


Uppsala Bureusgatan

416 m


Uppsala Almqvistgatan

487 m


Uppsala Heidenstamstorg

635 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,68 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Levertinsgatan
    129 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.