3:a med soldränkt balkong i populära Luthagen!
Välkommen till Ringgatan 45C och denna trevliga 3:a med soldränkt balkong i ett högt och insynsskyddat söderläge mot den lugna innergården. Här bor ni i en väl omhändertagen fastighet med de stora underhållen redan gjorda, solpaneler på taket och en otrolig skuldsättning om endast 1322kr/kvm (Årsredovisning 2024).
Modernt kök i harmonisk beige kulör med gott om förvaring och arbetsytor. Vitvarorna har integrerats och köket erbjuder extra bekvämligheter såsom dubbla kyl- och frysskåp, diskmaskin samt en nedsänkt diskho. Det stora vardagsrummet ger idag plats för både soffa och en andra matplats och kan med fördel möbleras med en större soffgrupp för den som önskar det. Bostaden har två rymliga sovrum varav ett med utgång till den soliga balkongen. Båda rum ger bra med plats för både säng och förvaring i flertalet garderober. Från hallen nås det helkaklade badrummet som renoverades 2012 i samband med föreningens stamrenovering. Här finns ett badkar, moderna spotlights i tak samt en toppmatad tvättmaskin vilket underlättar vardagens bestyr. Bostaden erbjuder också en walk-in-closet för extra förvaringsmöjligheter samt två förråd i källarplan.
HSB Brf 45 Barken är en välskött bostadsrättsförening som speglas i deras låga belåningsgrad om endast 1322 kr/kvm (Årsredovisning 2024). Här finns 81 lägenheter med flera gemensamhetsutrymmen för den boende att nyttja. Bl a finns det en föreningslokal med övernattningsmöjlighet, tvättgarage, motionsrum, bastu, snickarverkstad, vävstuga, tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. 2012 genomfördes en stamrenovering som innebar nya ytskikt i alla badrum, samma år byttes även alla fönster och säkerhetsdörrar installerades. Föreningen erbjuder 14 fria parkeringsplatser och 40 garageplatser till en kostnad om 210–400 kr per månad med laddboxar i samtliga garage. Föreningen har även installerat solceller som genererar ca 30.000-35.000 kWh per år vilket täcker hela föreningens behov och man har tecknat ett kollektivt elavtal där medlem debiteras efter faktisk förbrukning.
I närområdet finns flera livsmedelsbutiker, skola och förskola. I Stabbyskogen finns elljusspår och grillplatser. Universitetet nås enkelt till fots eller med cykel. Närmast ligger Ekonomikum på behändigt promenadavstånd och Polacksområdet nås enkelt på cykel. Centrum ligger också inom promenadavstånd men bussförbindelserna är också goda.
Välkommen att boka in er på visning.
2 795 000 kr
73.5 kvm
4 259 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Julia för mer information kring Ringgatan 45C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Bostadens rymliga vardagsrum erbjuder gott om plats för både mysiga soffkvällar såväl som för umgänge med nära och kära vid trevliga middagar.

Bostadens rymliga vardagsrum erbjuder gott om plats för både mysiga soffkvällar såväl som för umgänge med nära och kära vid trevliga middagar.
Den soldränkta balkongen i ett högt och insynsskyddat söderläge, ett härligt extrarum sommartid.

Det ena av bostadens två rymliga sovrum, utan insyn och med utgång till balkongen.
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
6
02
Byggnadssätt
1964
03
Energideklaration

122 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-22
Svante Fahlén, Björklinge Energikonsult
04
TV/Internet
TV: Tele2
Bredband: 1000/1000 från Bahnhof
Avgiften för dessa tjänster debiteras separat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
24 varmgarage och 16 kallgarage med motorvärmare. Garageplatser kostar mellan 210 – 400 kr per månad. Kösystem tillämpas.
Tvättgarage finns i fastigheten Ringgatan 45 A och det finns 14 fria parkeringsplatser att nyttja.
Det finns laddboxar i alla garage, och medlemmarna betalar för förbrukningen.
Möjlighet till boendeparkering på kringliggande gator, se Uppsala kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/.
01
4 259 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg och har även ett kollektivt elavtal för sina medlemmar. Kostnad för hushållsel debiteras tillsammans med månadsavgiften var 3:e månad.
Det finns även ett obligatoriskt bredbandsavtal och kabel-TV basutbud. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 177 kr/mån utöver månadsavgiften som medlemmen debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med enpunktssmätning. Alla lägenheter har egna mätare som ägs av föreningen, och föreningen köper in all el som sedan säljs till medlemmarna enligt lägenhetsmätarna.
262 kr/mån
525 kr/mån
177 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
964 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
1,4335%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga nya beslut om avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-14.
01
HSB Brf 45 Barken. I föreningen finns 81 lägenheter.
Föreningen äger marken
HSB Brf 45 Barken bildades 1962 och äger byggnaderna på fastigheten Luthagen 19:2 med adresserna Tiundagatan 36-38 och Ringgatan 45-47 som byggdes 1964. I de tre huskropparna ryms 81 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli.
Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.
Föreningen har två årliga arbetsdagar, en på våren och en på hösten.
Föreningen köper in all el och fördelar kostnaden till medlemmarna utifrån andelstal (fast kostnad) och förbrukning (rörlig kostnad). Medlemmarna faktureras kvartalsvis för hushållsel.
Det finns ett gemensamt tecknat bostadsrättstillägg.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/barken/
Föreningen håller sig till underhållsplanen.
Under 2025 planeras för Flytt av styrelsekansliet för att frigöra utrymme i föreningslokalen, vilket kommer att omvandlas till ett nytt sovrum, fortsatt arbete med gården med fokus på att skapa en trivsam och grön utemiljö samt asfalt och kantsten på gården. Kontrollerat 2025-08-14.
Inga nya beslut om avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-14.
1999: Ny undercentral, fjärrvärmeanläggning och nya kulvertar mellan husen.
Målning i trapphus.
2001: Installation av bredband via LAN.
2003: Renovering av lekplats.
2004: Nya lamparmaturer med rörelsesensorer i trapphusen.
2006: Utebelysningen i träden, istället för julgran.
Nya maskiner i tvättstugorna. Nya ventilationsaggregat med värmeåtervinning och nya köksskåp installerade.
2007: Byte av alla lampor till lågenergilampor.
2008: Plantering av nya träd. Upprustning av föreningslokalen. Inventering av förekomst av PCB i husen, inga åtgärder behövdes - Bjerking energi.
2009: Energibesiktning. -Björklinge energi. Nedtagning av häckar och buskar. Genomförd besiktning av fastigheterna. GeoStatistik AB.Kodlås installerat i entrédörrar.
2011: Nya utebelysningar på fasad.
2011/2012: Stamrenovering och nya ytskikt i alla badrum. Nya blandare i alla kök, badrum och övriga utrymmen, utfört av VBE.
2012: Nya ytskikt i tvättstugorna.VBE. Målning av föreningslokalen. Installation av säkerhetsdörrar klass tre i alla lägenheter och nytt låssystem. Secor. Byte av alla fönster. Installation av prognosstyrd uppvärmning. Ny torktumlare i tvättstugan på Ringgatan 47B.
2013: Belysning med rörelsesensorer installerade i kallgaragen. Rengöring av ventilationskanaler och injustering av ventilation.
2014: Byte av elmätare för gemensam elmätning. Besiktning av och åtgärder i skyddsrum.
2016: Balkongerna renoverades. Nya tak på alla husen. Solceller installerades på alla tre husen.
2018: Gemensam grillplats på innergården.
2018: Ny utomhusbelysning och ny torktumlare samt torkrumsaggregat.
2018/2019: Totalrenovering av samlingslokalen.
2019: Målning källargolv och renovering entrédörrar.
2020: Installation av laddboxar i alla garage.
2021: Ny undercentral, UC
2O21: Plantering av växter och träd, utanför föreningslokalen
2021: Reparation och komplettering av asfalt i kallgarage
2022: Nya garageportar
2022: OVK, Obligatorisk Ventilations Kontroll
2023: Radonmätning
2023: Nytt torkaggregat i torkrum i tvättstugan i 47
2023: Nya entrédörrar och kodlås
2024: Lekhuset renoverat
2024: Nya elmätare
2024: Nya termostater i samtliga allmänna utrymmen och garage
2024: Anlagt pollinatörsmark
I föreningen finns en bokningsbar föreningslokal med övernattningsmöjlighet (Tiundagatan 36), bastu (Tiundagatan 36 A), motionsrum (Ringgatan 47 B), cykel- och barnvagnsförråd, vävstuga, snickarverkstad (Tiundagatan 38) och ett tvättgarage för bil eller motorcykel (Ringgatan 45 A). Det finns även tvättstugor i fastigheterna Ringgatan 47 B och Tiundagatan 36 B.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 5 356 264 kr enligt årsredovisningen 2024. Årsavgiften fördelas enligt stadgarna mellan bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet ej har tillhandahållits av förvaltaren.
01
Gården har en stor gräsyta med lekplats och har under de senaste åren rustats och underhållits. På lekplatserna finns gungor, klätterställning, sandlåda, rutschkana mm. Medlemmarna hjälps åt att plantera träd, fruktträd, bärbuskar, buskar, blommor mm. Föreningen har på de två årliga arbetsdagarna också byggt vindskydd och planerat gården så att den ska bli så trivsam som möjligt. Föreningen har trädgårdsmöbler för över 40 personer, grill får man själv hålla med.
Avgift
4 259 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg och har även ett kollektivt elavtal för sina medlemmar. Kostnad för hushållsel debiteras tillsammans med månadsavgiften var 3:e månad.
Det finns även ett obligatoriskt bredbandsavtal och kabel-TV basutbud. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 177 kr/mån utöver månadsavgiften som medlemmen debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med enpunktssmätning. Alla lägenheter har egna mätare som ägs av föreningen, och föreningen köper in all el som sedan säljs till medlemmarna enligt lägenhetsmätarna.
Försäkring
262 kr/månHushållsström
525 kr/månInternetuppkoppling
177 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
964 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,4335%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga nya beslut om avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-08-14.

Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad
285 m
Restaurang Arom
369 m
Picadeli
399 m
Eden Garden Indisk Restaurang
494 m
Tengs Thaikök Brostugan
513 m
Tiundaskolan
84 m
Barnbitens förskola
122 m
Upplands Skolidrottsförbund
210 m
Tiundaskolans Danssal & Idrottshall
222 m
Glinets Förskola
238 m
ICA Supermarket Luthagens Livs
992 m
Hemglass Uppsala
1,16 km
Hemköp Svava
1,96 km
Aatobacco AB
2,11 km
Hemköp Västertorg
2,3 km
Uppsala Norrlandsgatan
101 m
Uppsala Dalgatan
275 m
Uppsala Börjegatan
278 m
Uppsala Stabby prästgård
332 m
Uppsala Studentstaden
444 m
Uppsala Centralstation
2,11 km
Uppsala C
2,22 km
Fyrislund station Lennakatten
4,07 km
Årsta station Lennakatten
5,21 km
Skölsta station Lennakatten
7,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation2,11 km--
-
HållplatsUppsala Norrlandsgatan101 m--
-
Vatten1,09 km4 min5 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.