Till salu

Ringgatan 45C

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Luthagen— Uppsala

Ringgatan 45C


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Uppsala - Luthagen

3:a med soldränkt balkong i populära Luthagen!

Välkommen till Ringgatan 45C och denna trevliga 3:a med soldränkt balkong i ett högt och insynsskyddat söderläge mot den lugna innergården. Här bor ni i en väl omhändertagen fastighet med de stora underhållen redan gjorda, solpaneler på taket och en otrolig skuldsättning om endast 1322kr/kvm (Årsredovisning 2024).

Modernt kök i harmonisk beige kulör med gott om förvaring och arbetsytor. Vitvarorna har integrerats och köket erbjuder extra bekvämligheter såsom dubbla kyl- och frysskåp, diskmaskin samt en nedsänkt diskho. Det stora vardagsrummet ger idag plats för både soffa och en andra matplats och kan med fördel möbleras med en större soffgrupp för den som önskar det. Bostaden har två rymliga sovrum varav ett med utgång till den soliga balkongen. Båda rum ger bra med plats för både säng och förvaring i flertalet garderober. Från hallen nås det helkaklade badrummet som renoverades 2012 i samband med föreningens stamrenovering. Här finns ett badkar, moderna spotlights i tak samt en toppmatad tvättmaskin vilket underlättar vardagens bestyr. Bostaden erbjuder också en walk-in-closet för extra förvaringsmöjligheter samt två förråd i källarplan.

HSB Brf 45 Barken är en välskött bostadsrättsförening som speglas i deras låga belåningsgrad om endast 1322 kr/kvm (Årsredovisning 2024). Här finns 81 lägenheter med flera gemensamhetsutrymmen för den boende att nyttja. Bl a finns det en föreningslokal med övernattningsmöjlighet, tvättgarage, motionsrum, bastu, snickarverkstad, vävstuga, tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. 2012 genomfördes en stamrenovering som innebar nya ytskikt i alla badrum, samma år byttes även alla fönster och säkerhetsdörrar installerades. Föreningen erbjuder 14 fria parkeringsplatser och 40 garageplatser till en kostnad om 210–400 kr per månad med laddboxar i samtliga garage. Föreningen har även installerat solceller som genererar ca 30.000-35.000 kWh per år vilket täcker hela föreningens behov och man har tecknat ett kollektivt elavtal där medlem debiteras efter faktisk förbrukning.

I närområdet finns flera livsmedelsbutiker, skola och förskola. I Stabbyskogen finns elljusspår och grillplatser. Universitetet nås enkelt till fots eller med cykel. Närmast ligger Ekonomikum på behändigt promenadavstånd och Polacksområdet nås enkelt på cykel. Centrum ligger också inom promenadavstånd men bussförbindelserna är också goda.

Välkommen att boka in er på visning.


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
73.5 kvm
Avgift
4 259 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Föranmäl er gärna. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Julia för mer information kring Ringgatan 45C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bostadens rymliga vardagsrum erbjuder gott om plats för både mysiga soffkvällar såväl som för umgänge med nära och kära vid trevliga middagar.
Vardagsrum

Bostadens rymliga vardagsrum erbjuder gott om plats för både mysiga soffkvällar såväl som för umgänge med nära och kära vid trevliga middagar.

Den soldränkta balkongen i ett högt och insynsskyddat söderläge, ett härligt extrarum sommartid.
Vardagsrum

Bostadens rymliga vardagsrum erbjuder gott om plats för både mysiga soffkvällar såväl som för umgänge med nära och kära vid trevliga middagar.

Balkong

Den soldränkta balkongen i ett högt och insynsskyddat söderläge, ett härligt extrarum sommartid.

Det ena av bostadens två rymliga sovrum, utan insyn och med utgång till balkongen.
Sovrum

Det ena av bostadens två rymliga sovrum, utan insyn och med utgång till balkongen.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-22

Besiktningsman

Svante Fahlén, Björklinge Energikonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2
Bredband: 1000/1000 från Bahnhof
Avgiften för dessa tjänster debiteras separat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
24 varmgarage och 16 kallgarage med motorvärmare. Garageplatser kostar mellan 210 – 400 kr per månad. Kösystem tillämpas.
Tvättgarage finns i fastigheten Ringgatan 45 A och det finns 14 fria parkeringsplatser att nyttja.

Det finns laddboxar i alla garage, och medlemmarna betalar för förbrukningen.



Möjlighet till boendeparkering på kringliggande gator, se Uppsala kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/.


Ekonomi

01
Avgift

4 259 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg och har även ett kollektivt elavtal för sina medlemmar. Kostnad för hushållsel debiteras tillsammans med månadsavgiften var 3:e månad.

Det finns även ett obligatoriskt bredbandsavtal och kabel-TV basutbud. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 177 kr/mån utöver månadsavgiften som medlemmen debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med enpunktssmätning. Alla lägenheter har egna mätare som ägs av föreningen, och föreningen köper in all el som sedan säljs till medlemmarna enligt lägenhetsmätarna.

Försäkring

262 kr/mån

Hushållsström

525 kr/mån

Internetuppkoppling

177 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

964 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,4335%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga nya beslut om avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-14.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 45 Barken. I föreningen finns 81 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 45 Barken bildades 1962 och äger byggnaderna på fastigheten Luthagen 19:2 med adresserna Tiundagatan 36-38 och Ringgatan 45-47 som byggdes 1964. I de tre huskropparna ryms 81 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli.
Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Föreningen har två årliga arbetsdagar, en på våren och en på hösten.

Föreningen köper in all el och fördelar kostnaden till medlemmarna utifrån andelstal (fast kostnad) och förbrukning (rörlig kostnad). Medlemmarna faktureras kvartalsvis för hushållsel.

Det finns ett gemensamt tecknat bostadsrättstillägg.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/barken/

Kommande renoveringar

Föreningen håller sig till underhållsplanen.
Under 2025 planeras för Flytt av styrelsekansliet för att frigöra utrymme i föreningslokalen, vilket kommer att omvandlas till ett nytt sovrum, fortsatt arbete med gården med fokus på att skapa en trivsam och grön utemiljö samt asfalt och kantsten på gården. Kontrollerat 2025-08-14.

Avgiftsförändringar

Inga nya beslut om avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-14.

Utförda renoveringar

1999: Ny undercentral, fjärrvärmeanläggning och nya kulvertar mellan husen.
Målning i trapphus.
2001: Installation av bredband via LAN.
2003: Renovering av lekplats.
2004: Nya lamparmaturer med rörelsesensorer i trapphusen.
2006: Utebelysningen i träden, istället för julgran.
Nya maskiner i tvättstugorna. Nya ventilationsaggregat med värmeåtervinning och nya köksskåp installerade.
2007: Byte av alla lampor till lågenergilampor.
2008: Plantering av nya träd. Upprustning av föreningslokalen. Inventering av förekomst av PCB i husen, inga åtgärder behövdes - Bjerking energi.
2009: Energibesiktning. -Björklinge energi. Nedtagning av häckar och buskar. Genomförd besiktning av fastigheterna. GeoStatistik AB.Kodlås installerat i entrédörrar.
2011: Nya utebelysningar på fasad.
2011/2012: Stamrenovering och nya ytskikt i alla badrum. Nya blandare i alla kök, badrum och övriga utrymmen, utfört av VBE.
2012: Nya ytskikt i tvättstugorna.VBE. Målning av föreningslokalen. Installation av säkerhetsdörrar klass tre i alla lägenheter och nytt låssystem. Secor. Byte av alla fönster. Installation av prognosstyrd uppvärmning. Ny torktumlare i tvättstugan på Ringgatan 47B.
2013: Belysning med rörelsesensorer installerade i kallgaragen. Rengöring av ventilationskanaler och injustering av ventilation.
2014: Byte av elmätare för gemensam elmätning. Besiktning av och åtgärder i skyddsrum.
2016: Balkongerna renoverades. Nya tak på alla husen. Solceller installerades på alla tre husen.
2018: Gemensam grillplats på innergården.
2018: Ny utomhusbelysning och ny torktumlare samt torkrumsaggregat.
2018/2019: Totalrenovering av samlingslokalen.
2019: Målning källargolv och renovering entrédörrar.
2020: Installation av laddboxar i alla garage.
2021: Ny undercentral, UC
2O21: Plantering av växter och träd, utanför föreningslokalen
2021: Reparation och komplettering av asfalt i kallgarage
2022: Nya garageportar
2022: OVK, Obligatorisk Ventilations Kontroll
2023: Radonmätning
2023: Nytt torkaggregat i torkrum i tvättstugan i 47
2023: Nya entrédörrar och kodlås
2024: Lekhuset renoverat
2024: Nya elmätare
2024: Nya termostater i samtliga allmänna utrymmen och garage
2024: Anlagt pollinatörsmark

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en bokningsbar föreningslokal med övernattningsmöjlighet (Tiundagatan 36), bastu (Tiundagatan 36 A), motionsrum (Ringgatan 47 B), cykel- och barnvagnsförråd, vävstuga, snickarverkstad (Tiundagatan 38) och ett tvättgarage för bil eller motorcykel (Ringgatan 45 A). Det finns även tvättstugor i fastigheterna Ringgatan 47 B och Tiundagatan 36 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 5 356 264 kr enligt årsredovisningen 2024. Årsavgiften fördelas enligt stadgarna mellan bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Området

01

Gården har en stor gräsyta med lekplats och har under de senaste åren rustats och underhållits. På lekplatserna finns gungor, klätterställning, sandlåda, rutschkana mm. Medlemmarna hjälps åt att plantera träd, fruktträd, bärbuskar, buskar, blommor mm. Föreningen har på de två årliga arbetsdagarna också byggt vindskydd och planerat gården så att den ska bli så trivsam som möjligt. Föreningen har trädgårdsmöbler för över 40 personer, grill får man själv hålla med.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 259 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg och har även ett kollektivt elavtal för sina medlemmar. Kostnad för hushållsel debiteras tillsammans med månadsavgiften var 3:e månad.

Det finns även ett obligatoriskt bredbandsavtal och kabel-TV basutbud. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 177 kr/mån utöver månadsavgiften som medlemmen debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med enpunktssmätning. Alla lägenheter har egna mätare som ägs av föreningen, och föreningen köper in all el som sedan säljs till medlemmarna enligt lägenhetsmätarna.
Försäkring
262 kr/mån
Hushållsström
525 kr/mån
Internetuppkoppling
177 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
964 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,4335%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga nya beslut om avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-14.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Bussar Stadspuls Gym Cykelbanor Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad

285 m


Restaurang Arom

369 m


Picadeli

399 m


Eden Garden Indisk Restaurang

494 m


Tengs Thaikök Brostugan

513 m


Tiundaskolan

84 m


Barnbitens förskola

122 m


Upplands Skolidrottsförbund

210 m


Tiundaskolans Danssal & Idrottshall

222 m


Glinets Förskola

238 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

992 m


Hemglass Uppsala

1,16 km


Hemköp Svava

1,96 km


Aatobacco AB

2,11 km


Hemköp Västertorg

2,3 km


Uppsala Norrlandsgatan

101 m


Uppsala Dalgatan

275 m


Uppsala Börjegatan

278 m


Uppsala Stabby prästgård

332 m


Uppsala Studentstaden

444 m


Uppsala Centralstation

2,11 km


Uppsala C

2,22 km


Fyrislund station Lennakatten

4,07 km


Årsta station Lennakatten

5,21 km


Skölsta station Lennakatten

7,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Norrlandsgatan
    101 m
    -
    -
  • Vatten
    1,09 km
    4 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.