Kommande försäljning

Smålandsvägen 30

Sparad

Anmäl intresse

Sävja— Uppsala

Smålandsvägen 30

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Sävja

Naturnära lägenhet med radhus-känsla!

Välkommen till Sävja och Smålandsvägen 30 beläget i närheten av fridfulla naturreservatet Lunsen. Här bor du i ett mycket barnvänligt och grönt område med stora innergårdar och med närhet till service, skola, idrottsanläggningar och fantastiska svamp- bär- och strövområden. Kommunikationerna in till city är mycket goda. Gillar du att cykla, finns en fin och skyddad cykelväg in till city!

När ni kliver in i bostaden möts ni av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Direkt till höger finner ni bostadens rymliga sovrum med gott om möjlighet att inreda efter eget bevåg. I direkt anslutning till sovrummet finner ni bostadens stora badrum med tvättmöjligheter. Fortsätter ni in i bostaden kommer ni till köket med en anslutande matsalsdel med gott om ljusinsläpp. Mellan bostadens kök och vardagsrum finner ni en öppen planlösning som ger ett fint ljusinsläpp genom hela bostaden. Här finner ni också utgången till bostadens mysiga uteplats!

Smålandsvägen återfinns i naturnära Sävja, omfamnad av äldre blandskog och området präglas framför allt av sin närhet till naturen med gott om gröna ytor mellan bostadshusen och närhet till både kolonilotter och utegym. Granne med bostaden finner ni Lunsen med dess naturreservat och vandringsleder. Vidare erbjuder Sävja god service i form av matbutik, apotek, café och ett flertal förskolor samt en skola för årskurs F-9. Dessutom erbjuds goda förbindelser med bil, buss och cykel till Uppsalas stadskärna, bl.a. finns en fin cykelväg, buss med täta avgångar samt smidig påfart till E4:an.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Boarea

60 kvm

Avgift

5 950 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Smålandsvägen 30.

Anmäl intresse

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-23

04 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 18 parkeringsplatser i garage (318 kr/mån) samt 28 parkeringsplatser med och utan uttag för motorvärmare(159 kr/mån respektive 79 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

5 950 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten samt kabel-TV.

Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för hushållsström, bredband och bostadsrättstillägg.

Bredband/TV/Telefoni

219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

219 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0229028

Andelstal insats

0,0227273

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns ingen beslutad avgiftsförändring. Vid kommande årsskifte kan det dock bli aktuellt med en mindre höjning av avgiften med hänsyn till inflationen. Uppgiften kontrollerad 2022-08-13.

Föreningen

01

Benämning

Lunsen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lunsen nr 2 äger fastigheten SÄVJA 55:2 på vilken ett flertal småhus är uppförda innehållandes 36 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lunsen 1-3. Föreningens andel är 21 procent. Samfälligheten förvaltar gemensamma ytor och lokaler för bostadsrättsföreningarna Lunsen 1-3.

Kommande renoveringar

2023: Målning av fönster, fasader och vindskivor i mån av behov samt byte av frånluftsfläktar i mån av behov.
2024: Byte av entrédörrar.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2045.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2007-2009: Fartreducerande åtgärder, uppsättning av vägbom.
2011: Målning av fasader på hus och några garage samt fartreducerande åtgärder, uppsättning av gummigupp.
2012: Målning av alla fastigheters fönster och resterande garagefasader, byte/riktning av skadade hängrännor vid garage samt kontroll och åtgärd av garageportar.
2013: Betongram byggd utanför soprum.
2014: Utbyte av bärande entréstolpar på nr 36, 38, 40, 68, 76 och 84 samt målning av alla ytterdörrar, förrådsdörrar och sopdörr.
2015: OVK, byte av 13 armaturer till belysningsstolpar (elbesparande LED-belysning), spolning av dagvattens-/dräneringsledningar samt installation av system för rengöring av radiatorer, tappvatten (gemensam åtgärd med Brf Lunsen nr 3).
2016: Besiktning och service av samtliga rökgasfläktar och byte av rökgasfläkt på Smålandsvägen 44, renovering av gemensamhetslokalen (gemensam åtgärd med Brf Lunsen nr 1 och 3) samt byte till elbesparande LED-belysning i och utanför ett flertal förråd och garage.
2018: Installation av åskskydd i elanläggning för garage och förrrådsel.
2019: Utbyte av bärande entréstolpar på nr 16, 30, 32, 46, 54, 66 och 78 samt utbyte av lås garageportar.
2020: Takbyte och tilläggsisolering samt byte av vindskydd.
2021: Byte av undercentral (gemensam åtgärd med Lunsen nr 3), renovering garageportar samt lekplats och innergård.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd, gemensamhetslokal för fester och möten samt övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

524 953 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 950 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten samt kabel-TV.

Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för hushållsström, bredband och bostadsrättstillägg.

Bredband/TV/Telefoni

219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

219 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0229028

Andelstal insats

0,0227273

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Sävja

Sävja ligger drygt 7 km söder om Uppsala centrum och är en naturskön plats!

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Gym Parker/Grönområden Bussar

02 Service

På Västgötaresan ligger Kulturcentrum som har ett bibliotek, gym och ett mysigt café. I samma fastighet finner ni även Sävja sporthall. Intill finns en vårdcentral med BVC-mottagning och ett apotek. I närbelägna Vilan finns en populär matbutik med generösa öppettider.

03 Friluftsliv

I Sävja börjar skogsområdet Lunsen som är en av Uppsalas största skogar med fina strövområden, urskog och ett rikt djur- och fågelliv. Lunsen korsas av uppmärkta vandringsleder, bl.a Upplandsleden.

För den aktiva familjen finns mycket att hitta på - i området finns stora lekplatser, fotbollsplaner, pumptrack-bana, klättervägg, basketplan etc.

Vintertid finns det fina pulkabackar i närheten och barnen kan åka skridskor på Stordammenskolans eller Uppsävjaskolans spolade grusplaner.

Ett perfekt utflyktsmål är Linnés Sävja med sommarcafé och andra aktiviteter. När Carl von Linné köpte Hammarby 1758 så ingick också denna fastighet i Sävja. Idag finns hans boningshus bevarat. På gården finns även en ask som Linné ska ha planterat, en del andra växter och Olof Celsius gårdshus utflyttat från Uppsala. I omgivningarna finns rester av åkrar och vägar från Linnés tid, trots den täta bebyggelsen. Linnés Sävja ligger vid Sävja kyrka ca 5 km sydost om Uppsala.

04 Kommunikationer

Stadsbuss tar er in till city på ca 15 minuter. Med bil tar det omkring tio minuter från Sävja till Uppsala centrum. In till Uppsala finns bra cykelvägar och man tar sig lätt in till stan med cykel.