Behållare Behållare

Fålhagen, Uppsala
Salagatan 45 A

Boarea
56 kvm
Avgift
3 774 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Charmig 20-talslägenhet i omtyckta Fålhagen

Nu finns möjlighet att förvärva en ytterst trivsam 20-talslägenhet belägen i en fastighet ritad av självaste Gunnar Leche med utmärkt pendlarläge endast ett par minuter från Resecentrum. Här finns välbevarade detaljer från 1920-talets senare hälft så som vackra pardörrar, stora djupa fönster, hög takhöjd och genomgående ett fantastiskt trägolv i hela lägenheten.

Redan i hallen dras blicken mot den varsamt framtagna tegelväggen och man förstår då att den här bostaden kommer erbjuda en härligt rustik karaktär. Teglet, som syns både i hall, kök och klädkammare, sätter tonen för den övriga inredningen och känslan i lägenheten som den öppna förvaringen i köket som också har uppgraderats med en lyxig köksö och rostfria vitvaror. Den luftiga öppna ytan intill köket kan nyttjas efter behov som antingen matplats eller vardagsrum eller varför inte båda delarna? Ursprungligen hade bostaden ytterligare ett stort sovrum som idag har delats av och ger plats för åt ett vardagsrum med plats för TV och soffa samt en rymlig sovalkov. Vill man går det ypperligt att nyttja den ena delen av dessa som arbetsplats eller kanske en inbjudande matsal som ramas in av de vackra pardörrarna? Badrummet har även den en känsla som passar i detta hus med sina kvadratiska vita kakelplattor och minimalistiska inredning.

Som boende i Fålhagen har ni närhet till det mesta! Ett stenkast från bostaden finner ni Uppsala Resecentrum med täta buss- och tågavgångar och på kort promenadavstånd når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Där finner ni bland annat fackhandelsbutiker, caféer, restauranger, biografer, matbutiker bland mycket annat. I närområdet finns även en matbutik, restaurang och bar. För den som har barn i skolåldern finns Vaksala skola för årskurs 6-9 samt Frodeparkens förskola inom bekvämligt avstånd

Utanför fönstret finner ni lummiga Frodeparken som är perfekt för en avslappnande promenad. För den som vill träna på löpsteget finns Fålhagens IP och en mycket uppskattad löpslinga på andra sidan Strandbodkilen och på gång- och cykelavstånd nås ett flertal gym.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig 20-talslägenhet i omtyckta Fålhagen

Nu finns möjlighet att förvärva en ytterst trivsam 20-talslägenhet belägen i en fastighet ritad av självaste Gunnar Leche med utmärkt pendlarläge endast ett par minuter från Resecentrum. Här finns välbevarade detaljer från 1920-talets senare hälft så som vackra pardörrar, stora djupa fönster, hög takhöjd och genomgående ett fantastiskt trägolv i hela lägenheten.

Redan i hallen dras blicken mot den varsamt framtagna tegelväggen och man förstår då att den här bostaden kommer erbjuda en härligt rustik karaktär. Teglet, som syns både i hall, kök och klädkammare, sätter tonen för den övriga inredningen och känslan i lägenheten som den öppna förvaringen i köket som också har uppgraderats med en lyxig köksö och rostfria vitvaror. Den luftiga öppna ytan intill köket kan nyttjas efter behov som antingen matplats eller vardagsrum eller varför inte båda delarna? Ursprungligen hade bostaden ytterligare ett stort sovrum som idag har delats av och ger plats för åt ett vardagsrum med plats för TV och soffa samt en rymlig sovalkov. Vill man går det ypperligt att nyttja den ena delen av dessa som arbetsplats eller kanske en inbjudande matsal som ramas in av de vackra pardörrarna? Badrummet har även den en känsla som passar i detta hus med sina kvadratiska vita kakelplattor och minimalistiska inredning.

Som boende i Fålhagen har ni närhet till det mesta! Ett stenkast från bostaden finner ni Uppsala Resecentrum med täta buss- och tågavgångar och på kort promenadavstånd når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Där finner ni bland annat fackhandelsbutiker, caféer, restauranger, biografer, matbutiker bland mycket annat. I närområdet finns även en matbutik, restaurang och bar. För den som har barn i skolåldern finns Vaksala skola för årskurs 6-9 samt Frodeparkens förskola inom bekvämligt avstånd

Utanför fönstret finner ni lummiga Frodeparken som är perfekt för en avslappnande promenad. För den som vill träna på löpsteget finns Fålhagens IP och en mycket uppskattad löpslinga på andra sidan Strandbodkilen och på gång- och cykelavstånd nås ett flertal gym.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rustikt kök med karaktär
Här samsas skåp i original med nyare rostfria vitvaror och öppen förvaring.
Story telling image
Trägolv
Genomgående i bostaden ligger ett välbevarat trägolv.
Story telling image
Vackra pardörrar
Vem vill inte äga en bostad med dessa vackra dörrar in till vardagsrummet alternativt matsalen?
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med en bevarad charmig tegelvägg som ger karaktär. Förvaring vid hatthylla samt i rymlig klädkammare. Fint trägolv samt ljusa väggar.
Kök
Fint kök med välbevarade originalstommar som har fått en varsam renovering med ny färg, nya vitvaror och en praktisk köksö. Bänkskivan är i massivt trä som fått en ljus pigmentering för att perfekt passa in och de öppna hyllplanen ger en härlig rustik karaktär. Den maskinella utrustningen går i rostfritt och består av inbyggd ugn i högskåp, inbyggd diskmaskin, extra bred spishäll samt en vit fristående kombinerad kyl och frys som står i hallen. Vackert trägolv och ljusa väggar.
Kök/matplats/vardagsrum
Intill köket i en öppen planlösning finns ett rum som går att nyttja efter behag som tex matplats eller vardagsrum eller båda delar. Även här vackert trägolv och ljusa väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffa. Alternativt går det att nyttja denna del som arbetsplats eller matsal. Ljusa väggar och trägolv. Ingång till sovalkoven.
Sovalkov
Innanför den nuvarande vardagsrumsdelen ligger den mysiga sovalkoven med plats för en större säng. Ljusa väggar med en harmoniskt grön fondvägg samt trägolv.
Badrum
Badrum i neutrala färger, inrett med dusch, tvättställ, spegel och toalett. Kaklade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1928
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
143 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
145 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-17
Besiktningsman
Fredrik Nordman, Bjerking AB
Beskrivning
Radonmätning genomfördes 2020-05. Radonvärden godkända.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet och kabel-TV via Telenor och ComHem. För gruppavtalet med Telenor utgår en obligatorisk avgift om 165 kr/mån.
Fiber 250mb/s.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
8 stycken p-platser med motorvärmaruttag, kostnad 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
3 774 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm och kallvatten samt grundutbudet för TV.
Hushållsström
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Obligatorisk tillägg, bredband
165 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
515 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är schabloniserad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 568 kr (Senast kontrollerad: 2022-08-05)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
5,04085%
Andel av årsavg.
5,01344%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften senast kontrollerad: 2022-08-17.
Föreningen
Benämning
Oden.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Oden innehåller 20 bostadslägenheter fördelade på 3 st 1 rok, 14 st 2 rok och 3 st 3 rok.
Brf Oden är en ekonomisk välmående och trevlig förening.
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar. Ny underhållsplan kommer upprättas under 2023.
Uppgiften senast kontrollerad: 2022-08-17.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften senast kontrollerad: 2022-08-17.
Gjorda renoveringar
2021: Förbättringsåtgärder staket och grind mot Frodeparken
2020: OVK
2020: Förbättringsåtgärder staket och grind mot Salagatan
2020: Service av brandskydd
2019: Grundisolering av husgrund
2016: Förbättringsåtgärder yttertak
2014: OVK och relineing av spillvattenrör i källare
2007: Renovering av fönsterkarmar och byte av innerglas, balkonggolv och räcke samt slipning av entrépartier
2005: Radonsanering
2004: Fasad
1989-1990: Vatten- och avloppsstammar
1988-1990: Tak, fönster och trapphus
1981: Elstambyte
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet finns en kallvind med förråd och källare med förråd och gemensamhetsutrymmen.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga, torkrum, bastu och dusch i källaren samt gemensamma utemöbler och grillar.
Området
På Salagatan 45 i populära Fålhagen bor ni i ett lugnt och grönt läge intill Frodeparken men samtidigt med närhet till både Resecentrum och Uppsalas stadskärna. I närområdet finns bland annat en matbutik, ett flertal restauranger samt Vaksalaskolan för årskurs 6-9. På promenadavstånd når ni även ett stort utbud av fackhandelsbutiker, caféer, restauranger, gym och dylikt.
Kommunikationer
Som boende i Brf Oden bor ni i utmärkt pendlarläge med Resecentrum endast ett stenkast bort. Via Fålhagsleden och Tycho Hydéns väg tar ni er även smidigt ut till E4:an och vidare till t.ex. Stockholm och Gävle.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 774 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm och kallvatten samt grundutbudet för TV.
Hushållsström :
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Obligatorisk tillägg, bredband
165 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
515 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är schabloniserad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 568 kr (Senast kontrollerad: 2022-08-05)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
5,04085%
Andel av årsavg. :
5,01344%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften senast kontrollerad: 2022-08-17.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Döner & Co Stationsgallerian Kök & Bar
      129 m
    • Taco Bar
      151 m
    • Picnic
      211 m
    • Miss Voon
      240 m
    • Sushi Bae Fålhagen
      247 m
    • Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad
      136 m
    • Höganäs förskola
      144 m
    • City Trafikskola i Uppsala
      186 m
    • Frodeparkens förskola
      190 m
    • Uppsala Möte
      284 m
    • Aatobacco AB
      412 m
    • Hemköp
      433 m
    • Lidl
      1,42 km
    • Årsta Frukt & Grönt
      2,05 km
    • Allemine
      167 m
    • Uppsala (Stationsgatan)
      167 m
    • Uppsala Vokalensemble
      173 m
    • Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö
      198 m
    • Uppsala Centralstation
      279 m
    • Uppsala C
      280 m
    • Skölsta station
      5,38 km
    • Bärby
      9,01 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    279 m
    5 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Allemine
    167 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    725 m
    6 min
    4 min
    12 min
  • Vatten
    660 m
    6 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.