Representativ villa belägen i attraktiva Norby
Välkommen till denna fantastiska villa med pool och uthyrningsdel – en oas i hjärtat av Norby. Här erbjuds ni närheten till allt vad staden har att erbjudan i kombination med närheten till vacker natur och strövområden.
Villans representativa entrévåningen har stora gemensammahetsytor med ett rymligt kök i anslutning till matsal som erbjuder en idealisk plats för middagsbjudningar och familjesammankomster. Vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier och fina braskamin, skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns också en stor hall, tre sovrum (varav ett kan delas av för att skapa ytterligare ett rum), ett stilrent badrum med dusch samt en gästtoalett.
Källarplanet har en fin relax med badkar, bastu och dusch, stor gillestuga utrustad med öppen spis, ett biljardrum med bardel och en uthyrningsdel med egen entré, pentry, dusch och toalett. Här finns även en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och groventré.
Baksidan av huset är en riktig pärla. Här hittar du en inbjudande pool med tillhörande poolhus, en fantastisk altan och ett stort inglasat uterum. Uterummet ger dig möjlighet att njuta av naturen året runt, oavsett väder, en plats för avkoppling och umgänge.
Dessutom finns ett stort dubbelgarage som erbjuder gott om plats för både bilar och förvaring.
145/145 kvm
66 847 kr/år
1 314.1 kvm
5 rum (3-6 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta AnnaSara för mer information kring Södra Parkvägen 2A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Inglasat uterum och fin pool med trädäck.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8d9edfa0-9459-4bf9-8188-a1f97781dd54/large/4e3aca0e-1800-4437-973a-350601ff3ad9.jpg)
Inglasat uterum och fin pool med trädäck.
![Poolhus i direkt anslutning till poolen.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8d9edfa0-9459-4bf9-8188-a1f97781dd54/large/140a0119-d44d-408b-8b9a-c4aadb9b02fe.jpg)
Inglasat uterum och fin pool med trädäck.
Poolhus i direkt anslutning till poolen.
![Badrum med bastu, dusch och badkar.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8d9edfa0-9459-4bf9-8188-a1f97781dd54/large/90ff6fed-de6f-42b2-b4e1-2078e739a91d.jpg)
Badrum med bastu, dusch och badkar.
-
Vill du ha en fri värdering av AnnaSara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entréplan
02
Hall
Stor och ljus hall med garderober och gott om plats för avhängning. Klinkergolv och tapetserade väggar. Från hallen trapp ner till källarplanet.
03
Kök
Ljust kök med matplats, flertalet skåp och praktiska arbetsytor. Köksluckor i björk och kakel ovanför arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin. Klinkergolv och målade väggar.
04
Vardagsrum
Stort kombinerat vardagsrum och matsal i vinkel med fina fönsterpartier som vetter ut mot uterummet. Braskamin, parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Uterum
Inglasat uterum med plats för trädgårdsgrupper. Från uterummet når ni trädgården och poolen.
06
Passage
Passage med plats för byrå och läshörna. Från passagen når ni två av sovrummen, badrummet och uterummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
07
Sovrum
Sovrum med plats för både skrivbord och säng. Parkettgolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum
Rymligt sovrum som idag nyttjas som TV-rum. Rummet går att dela av till två sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
10
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch med dubbla duschdörrar, toalett, stort handfat med kommod och badrumsskåp med speglar och belysning.
11
Källarplan
12
Hall
Hall med trägolv och tapetserade väggar. Från hallen når ni badrummet, biljardrummet och gillestugan.
13
Gillestuga
Gillestuga med flertalet fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Trägolv, eldstad och målade väggar.
14
Tvättstuga
Tvättstuga med utgång till trädgården. Klinkergolv och kaklade väggar, tvättmaskin, torktumlare, diskbänk och arbetsytor.
15
Biljardrum
Stort biljardrum med bardel. Trägolv och målade väggar.
16
Relax
Fint badrum med bastu, dusch med dubbla duschdörrar, badkar, toalett, badrumsskåp med belysning och handfat med kommod. Kaklade väggar och klinkergolv.
17
Uthyrningsdel
Uthyrningsdel med plats för säng och soffa. Köksdel med frys, bänkskiva och diskho. Toalett och dusch. Uthyrningsdelen har egen ingång.
18
Förråd
Förråd med gott om förvaring.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
145 kvm
1 314.1000 kvm
5 (3-6 sovrum)
UPPSALA NORBY 52:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1967
36
Lättklinker
Platta på mark
Trä
Betong och trä
Tegel samt träpanel.
Tjärpapp
2-glas kopplade bågar, 2- och 3 - glas isolerrutor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
1996 Helrenovering
1996 Omläggning av takpapp
1997 Byte till Fjärrvärme
2001 Ny anläggning av trädgård.
2002 Ny anläggning av trädgård.
2003 Tilläggsisolering tak
2004 Renovering av Poolrum
2008 Inglasning altan
2011 Snötryckskada
2011 Installation av braskamin
2011 Byte av köksfönster
2012 Renovering av badrum
2012 Renovering av SPA
2014 Installation av luft/luft värmepumpar
2016 Byte av Altandörrar
2018 Fuktgenomträngning
2023 Byte av fönster i sovrum + matsal
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
109 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-06
Claes Löhman, VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Fin stenlagd terrass med utsikt över poolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kombinerat garage och poolhus. Poolhuset är inrett med köksdel, toalett och dusch. Tapetserade väggar och klinkergolv.
Inrett dubbelgarage.
07
Tomt/Servitut
1314,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker trädgårdstomt med buskar, fina rabatter, gräsmatta och fruktträd.
Spaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-06-28, Senast ändrad: 1986-06-13), Norby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-17, Senast ändrad: 2023-11-06)
01
5 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 794 000 kr
2 510 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
32 040 kr/år
12 306 kr/år
6 947 kr/år
2 514 kr/år
13 040 kr/år
66 847 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 372 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 917 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 794 000 krMarkvärde
2 510 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
32 040 kr/årFörsäkring
12 306 kr/årVatten och avlopp
6 947 kr/årRenhållning
2 514 kr/årHushållsström
13 040 kr/årSammanlagd driftskostnad
66 847 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 372 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 917 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Norby
Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar på Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.
03
Fritid och friluftsliv
Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.
04
Service
Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri, sushirestaurang och café finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.
05
Skola och barnomsorg
Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Rosendalsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.
Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17
630 m
Farina Pizza Rosendal
664 m
Thaibreak Restaurang
665 m
Food Court Rosendal
671 m
Svamptorgetspizzeria
683 m
MatKompetens
191 m
Småfolkets förskola
450 m
Täljstenens förskola
624 m
Malmaskolan
758 m
Förskolan Mygganbarnen
760 m
Hemköp
1,25 km
Eriksberg Detaljhandel AB
1,47 km
Hemköp Västertorg
1,48 km
Lidl
2,39 km
Aatobacco AB
2,99 km
Uppsala C
3,21 km
Uppsala Centralstation
3,21 km
Fyrislund station Lennakatten
4,46 km
Årsta station Lennakatten
5,75 km
Skölsta station Lennakatten
8,3 km
Uppsala Södra Parkvägen
339 m
Uppsala Malma Bergsväg
374 m
Uppsala Norra Parkvägen
444 m
Uppsala Kvickstensvägen
692 m
Uppsala Rosendals torg
707 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö634 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta AnnaSara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.