Södra Parkvägen 2A
Södra Parkvägen 2A
AnnaSara Sundqvist Wolf, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

AnnaSara Sundqvist Wolf

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra Parkvägen 2A

Utgångspris

12 500 000 kr


Utgångspris

12 500 000 kr



Norby— Uppsala

Södra Parkvägen 2A


Till salu
Utgångspris
12 500 000 kr

Norby— Uppsala

Representativ villa belägen i attraktiva Norby

Välkommen till denna fantastiska villa med pool och uthyrningsdel – en oas i hjärtat av Norby. Här erbjuds ni närheten till allt vad staden har att erbjudan i kombination med närheten till vacker natur och strövområden.

Villans representativa entrévåningen har stora gemensammahetsytor med ett rymligt kök i anslutning till matsal som erbjuder en idealisk plats för middagsbjudningar och familjesammankomster. Vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier och fina braskamin, skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns också en stor hall, tre sovrum (varav ett kan delas av för att skapa ytterligare ett rum), ett stilrent badrum med dusch samt en gästtoalett.

Källarplanet har en fin relax med badkar, bastu och dusch, stor gillestuga utrustad med öppen spis, ett biljardrum med bardel och en uthyrningsdel med egen entré, pentry, dusch och toalett. Här finns även en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och groventré.

Baksidan av huset är en riktig pärla. Här hittar du en inbjudande pool med tillhörande poolhus, en fantastisk altan och ett stort inglasat uterum. Uterummet ger dig möjlighet att njuta av naturen året runt, oavsett väder, en plats för avkoppling och umgänge.

Dessutom finns ett stort dubbelgarage som erbjuder gott om plats för både bilar och förvaring.


Utgångspris
12 500 000 kr
Boarea/biarea
145/145 kvm
Driftkostnad
66 847 kr/år
Rum
5 rum (3-6 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 24 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta AnnaSara för mer information kring Södra Parkvägen 2A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Inglasat uterum och fin pool med trädäck.
Uterum och pool

Inglasat uterum och fin pool med trädäck.

Poolhus i direkt anslutning till poolen.
Uterum och pool

Inglasat uterum och fin pool med trädäck.

Poolhus

Poolhus i direkt anslutning till poolen.

Badrum med bastu, dusch och badkar.
Relax

Badrum med bastu, dusch och badkar.




Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Hall

Stor och ljus hall med garderober och gott om plats för avhängning. Klinkergolv och tapetserade väggar. Från hallen trapp ner till källarplanet.


03
Kök

Ljust kök med matplats, flertalet skåp och praktiska arbetsytor. Köksluckor i björk och kakel ovanför arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin. Klinkergolv och målade väggar.


04
Vardagsrum

Stort kombinerat vardagsrum och matsal i vinkel med fina fönsterpartier som vetter ut mot uterummet. Braskamin, parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Uterum

Inglasat uterum med plats för trädgårdsgrupper. Från uterummet når ni trädgården och poolen.


06
Passage

Passage med plats för byrå och läshörna. Från passagen når ni två av sovrummen, badrummet och uterummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.


07
Sovrum

Sovrum med plats för både skrivbord och säng. Parkettgolv och tapetserade väggar.


08
Sovrum

Rymligt sovrum som idag nyttjas som TV-rum. Rummet går att dela av till två sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.


09
Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


10
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch med dubbla duschdörrar, toalett, stort handfat med kommod och badrumsskåp med speglar och belysning.


11
Källarplan


12
Hall

Hall med trägolv och tapetserade väggar. Från hallen når ni badrummet, biljardrummet och gillestugan.


13
Gillestuga

Gillestuga med flertalet fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Trägolv, eldstad och målade väggar.


14
Tvättstuga

Tvättstuga med utgång till trädgården. Klinkergolv och kaklade väggar, tvättmaskin, torktumlare, diskbänk och arbetsytor.


15
Biljardrum

Stort biljardrum med bardel. Trägolv och målade väggar.


16
Relax

Fint badrum med bastu, dusch med dubbla duschdörrar, badkar, toalett, badrumsskåp med belysning och handfat med kommod. Kaklade väggar och klinkergolv.


17
Uthyrningsdel

Uthyrningsdel med plats för säng och soffa. Köksdel med frys, bänkskiva och diskho. Toalett och dusch. Uthyrningsdelen har egen ingång.


18
Förråd

Förråd med gott om förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

145 kvm

Rum

5 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA NORBY 52:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

36

Grundmur

Lättklinker

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel samt träpanel.

Takbeklädnad

Tjärpapp

Fönster

2-glas kopplade bågar, 2- och 3 - glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

1996 Helrenovering
1996 Omläggning av takpapp
1997 Byte till Fjärrvärme
2001 Ny anläggning av trädgård.
2002 Ny anläggning av trädgård.
2003 Tilläggsisolering tak
2004 Renovering av Poolrum
2008 Inglasning altan
2011 Snötryckskada
2011 Installation av braskamin
2011 Byte av köksfönster
2012 Renovering av badrum
2012 Renovering av SPA
2014 Installation av luft/luft värmepumpar
2016 Byte av Altandörrar
2018 Fuktgenomträngning
2023 Byte av fönster i sovrum + matsal


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-06

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fin stenlagd terrass med utsikt över poolen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Kombinerat garage och poolhus. Poolhuset är inrett med köksdel, toalett och dusch. Tapetserade väggar och klinkergolv.

Beskrivning, parkering

Inrett dubbelgarage.


07
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Vacker trädgårdstomt med buskar, fina rabatter, gräsmatta och fruktträd.

Planbestämmelser

Spaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-06-28, Senast ändrad: 1986-06-13), Norby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-17, Senast ändrad: 2023-11-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 794 000 kr

Markvärde

2 510 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

32 040 kr/år

Försäkring

12 306 kr/år

Vatten och avlopp

6 947 kr/år

Renhållning

2 514 kr/år

Hushållsström

13 040 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 847 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 372 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 917 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 794 000 kr
Markvärde
2 510 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
32 040 kr/år
Försäkring
12 306 kr/år
Vatten och avlopp
6 947 kr/år
Renhållning
2 514 kr/år
Hushållsström
13 040 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 847 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 372 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 917 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norby

Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.


01
Fördelar med området
Bussar Motionsspår Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Utegym Hundvänligt

02
Kommunikationer

Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar på Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.


03
Fritid och friluftsliv

Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.


04
Service

Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri och blomsterhandel finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.


05
Skola och barnomsorg

Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Eriksbergsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.

Använd kartan
X

Platser

Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17

630 m


Farina Pizza Rosendal

664 m


Thaibreak Restaurang

665 m


Food Court Rosendal

671 m


Svamptorgetspizzeria

683 m


MatKompetens

191 m


Småfolkets förskola

450 m


Täljstenens förskola

624 m


Malmaskolan

758 m


Förskolan Mygganbarnen

760 m


Hemköp

1,25 km


Eriksberg Detaljhandel AB

1,47 km


Hemköp Västertorg

1,48 km


Lidl

2,39 km


Aatobacco AB

2,99 km


Uppsala C

3,21 km


Uppsala Centralstation

3,21 km


Fyrislund station Lennakatten

4,46 km


Årsta station Lennakatten

5,75 km


Skölsta station Lennakatten

8,3 km


Uppsala Södra Parkvägen

339 m


Uppsala Malma Bergsväg

374 m


Uppsala Norra Parkvägen

444 m


Uppsala Kvickstensvägen

692 m


Uppsala Rosendals torg

707 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    634 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta AnnaSara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.