Kommande försäljning

S:t Göransgatan 26B

Sparad

Fålhagen— Uppsala

S:t Göransgatan 26B


Kommande försäljning

Uppsala - Fålhagen

Gavellägenhet med lyxig karaktär i omtyckta Fålhagen!

Här bor ni bekvämt med hiss från markplan och varmgarage i källaren, endast ca 5 minuters promenad till tågperrongen.

När ni kliver in i den eleganta hallen möts ni direkt av väldesignade inredningsdetaljer som skapar en känsla av något extra. Vardagsrummet, med sitt attraktiva gavelläge och öppna planlösning mot det platsbyggda köket, erbjuder en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. De stora fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en varm och välkomnande atmosfär. Härifrån nås även den rymliga balkongen – perfekt för både morgonkaffet och kvällsteet!

Köket är ett verkligt blickfång med sina platsbyggda ramluckor i en mjuk varmgrå nyans, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och är utrustade med exklusiva beslag från Buster + Punch. Både bänkskivan och stänkskyddet är i natursten, vilket skapar en vacker kontrast mot kökets gråa ton. Den mässingsfärgade blandaren tillför en lyxig känsla, medan ekparketten i kubmönster på golvet ger en tidlös och varm atmosfär.

I bostaden finner ni ett master bedroom med walk-in closet och ett elegant badrum inrett med badkar, vilket ger en lyxig hotellkänsla i det egna hemmet. De övriga två sovrummen är också rymliga och ligger nära det andra helkaklade badrummet, som är utrustat med dusch och tvättavdelning.

Det finns generösa förvaringsmöjligheter i lägenheten, bland annat i den rymliga klädkammaren i hallen och de platsbyggda garderoberna i de mindre sovrummen. Utöver detta finns ett förråd i källaren.

Bostadsrättsföreningen Liljegatan 1 består av tre moderna byggnader som tillsammans skapar ett bekvämt och funktionellt boende. I källaren finns ett välutrustat gym samt garage med laddstationer för elbil.

Här bor ni i ett charmigt och populärt område med närhet till allt ni kan önska er. Fålhagen erbjuder flera grönskande parker, såsom S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närheten finns även flera gym, fotbollsplaner och löparbanor vid Österängens IP. Under vintermånaderna kan ni även träna löpning, åka skidor och skridskor vid Fålhagens IP. Coop vid Liljegatan finns i samma byggnad och lite längre bort finns Kvarnengallerian, där ni även hittar apotek, Systembolaget, ICA Torgkassen, frisör och restauranger. Vid Vaksala torg finns dessutom den populära torghandeln. På kort gång- eller cykelavstånd når ni enkelt Uppsalas stadskärna med ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger och gym.


Boarea
120 kvm
Avgift
6 040 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring S:t Göransgatan 26B .

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härligt allrum med öppen planlösning mellan kök och allrum och rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck.
Sociala ytor

Härligt allrum med öppen planlösning mellan kök och allrum och rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck.

Köket har platsbyggda ramluckor i varmgrå nyans  och är utrustade med exklusiva beslag från Buster + Punch. Både bänkskivan och stänkskyddet är i natursten.
Sociala ytor

Härligt allrum med öppen planlösning mellan kök och allrum och rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck.

Exklusiva materialval

Köket har platsbyggda ramluckor i varmgrå nyans och är utrustade med exklusiva beslag från Buster + Punch. Både bänkskivan och stänkskyddet är i natursten.

Master bedroom har ingång till klädkammare och eget badrum utrustat med badkar!
Master bedroom

Master bedroom har ingång till klädkammare och eget badrum utrustat med badkar!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I bostadsrättsföreningen har de internetuppkoppling via Fiber från Open Universe som varje medlem får teckna.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 34 garageplatser, 2 handikapplatser (alla platser är utrustade med laddare för elbil) i källaren som nås med hiss eller via trapphus. I garaget finns även 8 st MC-platser. Garageplatsen kan hyras för 1 750 kr/plats och månad, plus 89 kr/mån om man vill ha laddningsmöjlighet. Elen debiteras efter förbrukning. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

6 040 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och varm/kallvatten.

Försäkring

325 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

775 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,55525%

Andelstal insats

2,79836%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Uppgiften kontrollerad 2025-03-11.


Föreningen

01
Benämning

Liljegatan 1. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Liljan 1 har tre stycken flerbostadshus som omfattar 4 till 5 våningar med totalt 48 bostadsrättslägenheter och en lokal som för närvarande hyrs ut till COOP. Föreningen har även ett garage under husen där hissen går ned hela vägen. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Uppsala Fålhagen 43:17.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade då byggnaderna nyligen är färdigställd.
Åtgärd efter 2-årsbesiktning är fixning av vissa balkonger som fått ett visst färgsläpp/flagningar.
Uppgiften kontrollerad 2025-03-11.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Uppgiften kontrollerad 2025-03-11.

Gjorda renoveringar

2023 - 2-årsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

I bostadsrättsföreningen finns det ett garage i källarplanet (alla platser är utrustade med laddare för elbil), cykelförråd, fint gym med flera träningsmöjligheter samt förråd i byggnaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 844 865 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023 samt lägenhetsförteckning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 040 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och varm/kallvatten.
Försäkring
325 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
775 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
2,55525%
Andelstal insats
2,79836%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Uppgiften kontrollerad 2025-03-11.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Mirai Sushi Fålhagsleden

49 m


Liljebaren Restaurang & Pizzeria

59 m


Hörnstenen Kök & Matsal

306 m


Il Gradino

364 m


The Kitchen Club

410 m


Förskolan Vildrosen

161 m


MathCoach

183 m


Internationella gymnasiet

279 m


Folkuniversitetet Uppsala

288 m


Cultus gymnasium

308 m


Coop

17 m


Aatobacco AB

723 m


Hemköp Svava

764 m


Lidl

1,34 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,07 km


EKO:- Uppsala

2,09 km


Uppsala C

497 m


Uppsala Centralstation

610 m


Fyrislund station Lennakatten

1,38 km


Årsta station Lennakatten

2,59 km


Skölsta station Lennakatten

5,14 km


Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna

181 m


Uppsala Solrosgatan

184 m


Uppsala Säbygatan

275 m


Uppsala Bergsbrunnagatan

326 m


Uppsala (Stationsgatan)

414 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    497 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
    181 m
    -
    -
  • Vatten
    972 m
    5 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.