Gavellägenhet med lyxig karaktär i omtyckta Fålhagen!
Här bor ni bekvämt med hiss från markplan och varmgarage i källaren, endast ca 5 minuters promenad till tågperrongen.
När ni kliver in i den eleganta hallen möts ni direkt av väldesignade inredningsdetaljer som skapar en känsla av något extra. Vardagsrummet, med sitt attraktiva gavelläge och öppna planlösning mot det platsbyggda köket, erbjuder en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. De stora fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en varm och välkomnande atmosfär. Härifrån nås även den rymliga balkongen – perfekt för både morgonkaffet och kvällsteet!
Köket är ett verkligt blickfång med sina platsbyggda ramluckor i en mjuk varmgrå nyans, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och är utrustade med exklusiva beslag från Buster + Punch. Både bänkskivan och stänkskyddet är i natursten, vilket skapar en vacker kontrast mot kökets gråa ton. Den mässingsfärgade blandaren tillför en lyxig känsla, medan ekparketten i kubmönster på golvet ger en tidlös och varm atmosfär.
I bostaden finner ni ett master bedroom med walk-in closet och ett elegant badrum inrett med badkar, vilket ger en lyxig hotellkänsla i det egna hemmet. De övriga två sovrummen är också rymliga och ligger nära det andra helkaklade badrummet, som är utrustat med dusch och tvättavdelning.
Det finns generösa förvaringsmöjligheter i lägenheten, bland annat i den rymliga klädkammaren i hallen och de platsbyggda garderoberna i de mindre sovrummen. Utöver detta finns ett förråd i källaren.
Bostadsrättsföreningen Liljegatan 1 består av tre moderna byggnader som tillsammans skapar ett bekvämt och funktionellt boende. I källaren finns ett välutrustat gym samt garage med laddstationer för elbil.
Här bor ni i ett charmigt och populärt område med närhet till allt ni kan önska er. Fålhagen erbjuder flera grönskande parker, såsom S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närheten finns även flera gym, fotbollsplaner och löparbanor vid Österängens IP. Under vintermånaderna kan ni även träna löpning, åka skidor och skridskor vid Fålhagens IP. Coop vid Liljegatan finns i samma byggnad och lite längre bort finns Kvarnengallerian, där ni även hittar apotek, Systembolaget, ICA Torgkassen, frisör och restauranger. Vid Vaksala torg finns dessutom den populära torghandeln. På kort gång- eller cykelavstånd når ni enkelt Uppsalas stadskärna med ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger och gym.
120 kvm
6 040 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Malin för mer information kring S:t Göransgatan 26B .
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Härligt allrum med öppen planlösning mellan kök och allrum och rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck.

Härligt allrum med öppen planlösning mellan kök och allrum och rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck.
Köket har platsbyggda ramluckor i varmgrå nyans och är utrustade med exklusiva beslag från Buster + Punch. Både bänkskivan och stänkskyddet är i natursten.

Master bedroom har ingång till klädkammare och eget badrum utrustat med badkar!
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 5
02
Byggnadssätt
2019
Fjärrvärme och FTX-ventilation
03
Energideklaration

89 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-06
04
TV/Internet
I bostadsrättsföreningen har de internetuppkoppling via Fiber från Open Universe som varje medlem får teckna.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 34 garageplatser, 2 handikapplatser (alla platser är utrustade med laddare för elbil) i källaren som nås med hiss eller via trapphus. I garaget finns även 8 st MC-platser. Garageplatsen kan hyras för 1 750 kr/plats och månad, plus 89 kr/mån om man vill ha laddningsmöjlighet. Elen debiteras efter förbrukning. Separat kösystem tillämpas.
01
6 040 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och varm/kallvatten.
325 kr/mån
450 kr/mån
775 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
2,55525%
2,79836%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Uppgiften kontrollerad 2025-03-11.
01
Liljegatan 1. I föreningen finns 48 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Liljan 1 har tre stycken flerbostadshus som omfattar 4 till 5 våningar med totalt 48 bostadsrättslägenheter och en lokal som för närvarande hyrs ut till COOP. Föreningen har även ett garage under husen där hissen går ned hela vägen. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Uppsala Fålhagen 43:17.
Inga kommande renoveringar planerade då byggnaderna nyligen är färdigställd.
Åtgärd efter 2-årsbesiktning är fixning av vissa balkonger som fått ett visst färgsläpp/flagningar.
Uppgiften kontrollerad 2025-03-11.
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Uppgiften kontrollerad 2025-03-11.
2023 - 2-årsbesiktning
I bostadsrättsföreningen finns det ett garage i källarplanet (alla platser är utrustade med laddare för elbil), cykelförråd, fint gym med flera träningsmöjligheter samt förråd i byggnaden.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 844 865 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023 samt lägenhetsförteckning.
Avgift
6 040 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och varm/kallvatten.Försäkring
325 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
775 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
2,55525%Andelstal insats
2,79836%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.Uppgiften kontrollerad 2025-03-11.

Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Mirai Sushi Fålhagsleden
49 m
Liljebaren Restaurang & Pizzeria
59 m
Hörnstenen Kök & Matsal
306 m
Il Gradino
364 m
The Kitchen Club
410 m
Förskolan Vildrosen
161 m
MathCoach
183 m
Internationella gymnasiet
279 m
Folkuniversitetet Uppsala
288 m
Cultus gymnasium
308 m
Coop
17 m
Aatobacco AB
723 m
Hemköp Svava
764 m
Lidl
1,34 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,07 km
EKO:- Uppsala
2,09 km
Uppsala C
497 m
Uppsala Centralstation
610 m
Fyrislund station Lennakatten
1,38 km
Årsta station Lennakatten
2,59 km
Skölsta station Lennakatten
5,14 km
Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
181 m
Uppsala Solrosgatan
184 m
Uppsala Säbygatan
275 m
Uppsala Bergsbrunnagatan
326 m
Uppsala (Stationsgatan)
414 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C497 m--
-
HållplatsUppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna181 m--
-
Vatten972 m5 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.