Kommande försäljning

S:t Göransgatan 31 A

Sparad

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

S:t Göransgatan 31 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

Välplanerad tvåa med tidstypisk karaktär i hjärtat av Fålhagen

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 2-rumslägenhet med separat kök, belägen i en av Fålhagens mest omtyckta fastigheter. Bostaden präglas av vackra, tidstypiska detaljer från 1930-talet såsom trägolv, höga golvsocklar och eleganta skjutdörrar – vilket skapar en varm och karaktärsfull atmosfär.

Planlösningen är välgenomtänkt med en rymlig hall som erbjuder plats för avhängning och förvaring i garderob. Intill hallen ligger ett helkaklat badrum utrustat med duschväggar i glas samt tvättmaskin.

Köket är stilfullt inrett med smakfulla materialval och erbjuder en matplats vid fönstret – perfekt för både vardagsmåltider och mindre middagsbjudningar. Vardagsrummet har ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus, och härifrån nås även den mysiga balkongen med sitt höga och fria läge. Här kan solen avnjutas från strax innan lunch till solnedgång. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och eventuell arbetsyta.

Sovrummet har plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob.

BRF Göran är en välskött förening med tillgång till en grönskande innergård med grillmöjligheter och utemöbler sommartid. Föreningen har genomfört flera större renoveringar, såsom stambyte, takbyte och installation av säkerhetsdörrar – och har trots detta en låg belåningsgrad på endast 1 553 kr/kvm (2024).

Läget är lugnt men samtidigt mycket centralt – med gångavstånd till Resecentrum, citykärnan och cykelavstånd till flera av Uppsala universitets institutioner.

Ett charmigt och praktiskt boende i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden.

Boarea

52 kvm

Avgift

3 496 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring S:t Göransgatan 31 A.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Balkong

Rymlig balkong med fri utsikt tack vare sitt höga läge! Här kan solen avnjutas från strax innan lunch till solnedgång.

Smakfullt inrett och välutrustat kök med med generös bänkyta samt plats för matgrupp invid fönstret.

Balkong

Rymlig balkong med fri utsikt tack vare sitt höga läge! Här kan solen avnjutas från strax innan lunch till solnedgång.

Smakfullt kök

Smakfullt inrett och välutrustat kök med med generös bänkyta samt plats för matgrupp invid fönstret.

Sovrum

Separat sovrum som nås via de vackra parskjutdörrarna. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-19

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB

Beskrivning

Radonmätning gjordes 2020, inget värde var över gränsvärdet.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telenor som bredbands- och TV-leverantör. Anslutning till bredband är obligatorisk och kostar 165 kr per månad. Hastigehet är 10 Mbps i uplänk och 100 Mbps i nedlänk.
Föreningen har Telenor som bredbands- och TV-leverantör. Hastighet 10/100 (upp/ned) Mbit/s . Anslutning till bredband är obligatorisk och kostar 160 kr per månad. ”Must carry” kanaler ingår, dvs. TV1, TV2, TV4, Kunskapskanalen. För större utbud finns det möjlighet att teckna enskilt avtal med Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 parkeringsplatser på gården med el-plint. Dessa kostar 337 kr per månad att hyra.

Möjlighet till boendeparkering på kringliggande gator, se Uppsala kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

3 496 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten och kabel-TV.

Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer med 165 kr/mån.

Försäkring

297 kr/mån

Hushållsström

387 kr/mån

Bredband och ip-telefoni

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

849 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2058 (3,5 % av PBB 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr (1,5 % av PBB 2025) kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,50943%

Andelstal insats

3,50880%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte fattat några beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. Avgiften beslutats varje höst inför kommande år samt med blick mot nästa kommande tio år, avgiften justeras efter inflation och prissättningar och förväntas i övrigt ligga stabilt. Kontrollerat 2025-08-18

Föreningen

01

Benämning

Göran.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Fålhagen 35:4 med adress S:t Göransgatan 31 A-C. I huskroppen ryms 27 lägenheter (1-3 rok) och 1 lokal samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan om ca 50 år följt av en 10 års plan för att finansiera kommande underhåll.
Föreningen har i när tid inga större renoveringar på gång utöver små saker så som staketmålning takplåtar och dylika mindre renoveringar
Kontrollerat 2025-08-18

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1995 Isolering grund, elstambyte.
1996 Omläggning tak och rörstambyte.
2004 Fönsterrenovering
2011 Lackning av entréportar, nya radiatorventiler och nya kodlås entréportar
2012 Stamspolning
2013 OVK, sotning skorsten, byte tvättmaskin, ventilationsrengöring, utbyte av plattvärmeväxlare elementvärme
2014 Cirkulationspump utbytt
2015 Fönstermålning, målning takplåt
2016 Nytt sophus för glas och metall
2017 Renovering balkonger
2018 Målning staket
2019 Trapphusmålning, OVK, målning tvättstuga/mangelrum
2020 Säkerhetsdörrar
2020 gjordes radonmätning, godkänd.
2021 Byte av tvättmaskin

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, tvättstuga och torkrum. I husets pannrum finns även ett hobbyrum för den som vill snickra eller måla.

Fin och välskött gård med en inhägnad lummig trädgård med utemöbler och föreningen tillhandahåller grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 302 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 496 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten och kabel-TV.

Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer med 165 kr/mån.

Försäkring

297 kr/mån

Hushållsström

387 kr/mån

Bredband och ip-telefoni

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

849 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2058 (3,5 % av PBB 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr (1,5 % av PBB 2025) kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,50943%

Andelstal insats

3,50880%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.