S:t Persgatan 45 A / Höganäs / Uppsala

Nyrenoverad gaveltrea med centralt läge på återvändsgata!

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 856 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 20 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna mycket fina och nyrenoverade gavellägenhet med ett lugnt läge i populära Höganäs. Här har ni närhet till såväl Vaksala torg, Resecentrum som stadskärnan. Lägenheten har renoverats med varsam hand under 2020. Nya och fina materialval möter äldre bevarad charm med tidstypiska 30-talsdetaljer såsom stora fönster, fiskbensparkett, fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor, högt i tak och fantastiska skjutdörrar som är välbevarade och upprustade.

Idag nyttjas lägenheten med matsal och ett sovrum men möjlighet finns till två sovrum där matsalen kan användas till master bedroom bakom dubbelskjutdörrarna. Här har ni möjlighet att växa i boendet och anpassa det efter era egna behov. Lägenhetens badrum och kök har renoverats och moderniserats med tvättmaskin, golvvärme och spotlights i badrum och med diskmaskin i köket. I köket får ni även plats med ett köksbord. Gavelläget ger ett vackert ljusinsläpp då lägenheten har fönster i tre väderstreck. Balkongen vetter i sydvästligt läge mot innergården och domkyrkan, perfekt för att avnjuta en kopp kaffe i solen efter arbetsdagen.

I föreningen finns bland annat två tvättstugor, gemensamhetslokal samt två hyreslokaler. Hissen i trapphuset leder ned till källaren, perfekt när man har tung tvätt. Föreningen har en härlig och stor innergård med flertalet uteplatser. I månadsavgiften ingår bredband, TV grundutbud, kall- och varmvatten samt värme. Lägenheten finner ni på gavel med balkong mot gården vilket skapar en lugn miljö med utsikt mot Domkyrkans fina torn. För närvarande finns det ledig p-plats i föreningen samt boendeparkering på återvändsgatan och närliggande gator.

Här bor ni med ett ypperligt pendlarläge endast en kort cykeltur till tågstationen och med en kort promenad till Uppsalas centrala kärna. Endast några hundra meter från bostaden finner ni utmärkt service i Gallerian Kvarnen med bland annat apotek, kemtvätt, skomakare, systembolag, ICA Torgkassens välsorterade matbutik med sin uppskattade delikatessavdelning, postombud, frisör och restauranger. Närheten till Vaksala torg gör också att ni smidigt kan njuta av den aktiva torghandeln och för träning finns Friskis & Svettis stora träningsanläggning alldeles intill föreningen.

Bilder
Sponsrade länkar
Närhet till Centralstation
Vaksalatorg & UKK
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen en halv trappa upp till bostadens entré som är klätt med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för avhängning.
  • Kök
    Renoverat kök 2020 med släta luckor i ljusgrå nyans, vitt kakel, svart bänkskiva i laminat och vitmålade väggar. Här har ni plats för middagsbord. Köket är fullutrustad med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, inbyggd micro och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med nyslipad fiskbensparkett, ljusgråmålade väggar och stort fönster med fönsterbräda i Kolmårdsmarmor. Rummet har plats för soffgrupp samt övrigt möblemang som önskas. De vackra skjutdörrarna med originalbeslag leder er in till matrummet/sovrum nr 2.
  • Matrum/Sovrum 2
    Ljust och rymligt rum med fin nyslipad fiskbensparkett, ljusgråa väggar och utgång till bostadens balkong i sydvästligt läge. Här har ni plats för stort middagsbord samt övrigt möblemang eller stor dubbelsäng med garderobsvägg om så önskas.
  • Sovrum 1
    Stort och rymligt sovrum klätt med parkettgolv och ljusgråa väggar. Här har ni tre rymliga garderober men även plats för ytterligare förvaring/garderober om så önskas.
  • Badrum
    Rymligt helkaklat badrum från 2020 med vitt kakel, svart klinker med golvvärme och spotlights. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, kommod samt spegel ovan.
  • Balkong
    Balkong under tak med bästa solläge mot sydväst som ger eftermiddags- och kvällssol. Här sitter ni i ostört läge mot innergården.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (1-2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1938
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    154 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-10-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV genom ComHem och bredband genom B2-Bredband AB.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: 400 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    För närvarande ingen kö på p-plats (2020-09-10).
    Förväntad kötid enligt styrelsen är ca 0-6 månader på p-plats och carport är 1 år eller mer.
    Boendeparkering i området.
Övrigt
  • Proppskåpet i hallen ska bytas till automatsäkringar samt installation av jordfelsbrytare, detta sker i slutet av september av nuvarande ägare.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 856 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Värme, vatten, bredband via Telenor, markutbud tv via Comhem.
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    63 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    363 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    3,0149%
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andelstal insats:
    3,0149%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Planerad avgiftshöjning årsskiftet 20/21 på ca 2-3%, detta då lägenhetsdörrar ska bytas till säkerhetsdörrar. Senast kontrollerad 2020-09-10.
    Under 2008-2018 skedde det inga avgiftsförändringar i föreningen.
Föreningen

  • Benämning:
    Olsgården.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    2 hyreslokaler i föreningen. Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn (2020-09-10).
  • Kommande renoveringar
    Byte till säkerhetsdörrar och renovering av trapphus under 2020/21.
  • Avgiftsförändringar
    Planerad avgiftshöjning årsskiftet 20/21 på ca 2-3%, detta då lägenhetsdörrar ska bytas till säkerhetsdörrar. Senast kontrollerad 2020-09-10.
    Under 2008-2018 skedde det inga avgiftsförändringar i föreningen.
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Målning och puts av fasad
    2017 - Förbättring av ventilation, dränering bakom carport, målning av fönsterbleck, ommålning av fasad med balkonger. Underhåll av balkonger.
    2016 - Tvätt av balkonger, Ny undertak ovanför entréerna, MC-parkering.
    2015 - Invändig renovering av av hissarna, totalrenovering av tvättstugor och torkrum.
    2013 - Blästring och ommålning tak
    2011 - P-platser, fönster
    2007 - Motorvärmare utbytta, kedjebyte hissar
    2006 - Installation bredband
    2004-2006 - Renovering av hissar, elektronik
    1988-1989 - Rörstambyte, elstambyte, nya balkonger, ny carport samt förrådsutrymmen, omläggning av tak, omputsning av fasad, nyinstallation av hissar, nytt gårdsbjälklag
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamhetslokal, tvättstuga och torkrum.
Ekonomi
Avgift :
4 856 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, bredband via Telenor, markutbud tv via Comhem.
Hushållsström :
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
63 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
363 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
3,0149%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats :
3,0149%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Planerad avgiftshöjning årsskiftet 20/21 på ca 2-3%, detta då lägenhetsdörrar ska bytas till säkerhetsdörrar. Senast kontrollerad 2020-09-10.
Under 2008-2018 skedde det inga avgiftsförändringar i föreningen.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Naan & Chili
    138 m
    Pizzeria Silvana
    211 m
    Hörnet Restaurang & Bar
    225 m
    Al-Sham Syrian Restaurant
    246 m
    Honkaku Sushi
    255 m
  • Skolor
    Peterslunds förskola
    252 m
    Höganäs förskola
    338 m
    Botulvs förskola
    372 m
    Vaksalaskolan
    385 m
    Luziete Alves
    427 m
  • Mataffärer
    Coop Stationsgallerian
    690 m
    Hemköp
    762 m
    Lidl
    831 m
    Aatobacco AB
    933 m
    ICA Nära Vretgränd
    954 m
  • Kommunikationer
    Uppsala Torkelsgatan norra
    186 m
    Uppsala Väderkvarnsgatan
    260 m
    Kvarntorget
    281 m
    Uppsala Vaksala Torg
    301 m
    Uppsala Torkelsgatan södra
    359 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    708 m
    Skölsta station
    5,34 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 708 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hållplats - Uppsala Torkelsgatan norra
  • 186 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,18 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Vatten
  • 949 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 12 min
Området

Höganäs

Höganäs passar utmärkt för dig som söker ett centralt boende med utmärkt pendlarläge.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Höganäs erbjuds möjlighet att koppla av i den trevliga parken Höganäshöjden. Här finner ni både koloniodlingar och lekplats med fjärilstema. I området finns dessutom två populära gym.

Service

I Höganäs har ni nära till service vid närliggande Kvarntorget. Där finns matbutik, restaurang, frisör och gym. På promenadavstånd nås Kvarnengallerian med apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger m.m. På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

Skola och barnomsorg

I närområdet finns flera förskolor samt Kvarngärdesskolan (Åk. F-9). I grannområdet Fålhagen finns ytterligare förskolor och skolor.

Fördelar

#Tågstation
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Restauranger
#Bussar
#Lugnt
#Storstad
#Tryggt
#Konserter och stora evenemang

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn