Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel

070-191 21 81

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Sturegatan 1

Utgångspris

3 450 000 kr

Utgångspris

3 450 000 kr

Boka visning

Främre Luthagen— Uppsala

Sturegatan 1

Till salu

Utgångspris

3 450 000 kr

Boka visning

Främre Luthagen— Uppsala

Modern 3:a i Främre Luthagen

Välkommen till denna moderna 3:a i attraktiva Främre Luthagen, där stil och bekvämlighet möts i fin harmoni. På Sturegatan bor du med gångavstånd till stadskärnan och ett stenkast från vackra promenadstråk längs med Fyrisån.

Lägenheten är i genomgående mycket gott skick och inrett med ljusa materialval och parkettgolv. Vardagsrum och kök har en delvis öppen planlösning och gott om ljusinsläpp tack vare helglasade pardörrar mot den franska balkongen. Det fullt utrustade köket är inrett med ljusgrå spegelluckor, bänkskiva i marmorkross och rostfria vitvaror. De två sovrummen har gott om förvaring, det ena är placerat mot innergården och det andra i fil med vardagsrummet. Hissen från markplan säkerställer enkel tillgång till bostaden för alla, oavsett ålder.

I avgiften till föreningen ingår både hushållsel, bredband, kabel-TV, värme och vatten.

Belägen mitt i hjärtat av Uppsala, erbjuder detta boende allt du kan önska dig av stadslivet. Här finns ett rikt utbud av shopping, restauranger och kultur inom bekvämt promenadavstånd. Dessutom finns vackra grönområden och parker för avkopplande stunder. Denna lägenhet är det perfekta valet för dig som vill kombinera ett modernt och bekvämt boende med en central adress.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 450 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

6 016 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 08 september 14:30 — 15:00

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina eller Kajsa för mer information kring Sturegatan 1.

Anmäl intresse

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-191 21 81

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Kajsa Theorin

Mäklare

Tel:

073-388 14 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

VARDAGRSRUM

Rymligt vardagsrum med stora glaspartier

Stilrent och modernt kök i L-form, gott om förvaring och arbetsytor

VARDAGRSRUM

Rymligt vardagsrum med stora glaspartier

KÖK

Stilrent och modernt kök i L-form, gott om förvaring och arbetsytor

BADRUM

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Entré i hall med förvaring i garderob och städskåp. Vita målade väggar och parkettgolv.

02 VARDAGSRUM

Vardagsrum med delvis öppen planlösning till köket. Gott om ljusinsläpp tack vare helglasade pardörrar till fransk balkong. Vita målade väggar och parkettgolv.

03 KÖK

Stilrent kök från Marbodal inrett med grå spegelluckor och bänkskiva i marmorkross med vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och fläkt. Vid fönstret finns en matplats för 6-8 personer. Vita målade väggar och parkettgolv.

04 SOVRUM

Sovrum med vita målade väggar och parkettgolv. Förvaring i en dubbelgarderob och två garderober.

05 SOVRUM

Sovrum med vita målade väggar och parkettgolv. Förvaring i tre garderober.

06 BADRUM

Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, toalett, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Tele2.
Bredband/TV och telefoni via Tele2.
Tv grundutbud samt bredband 250/250 ingår i månadsavgiften.

05 Fransk balkong

Fransk balkong mot Skolgatan.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 86 p-platser i varmgarage i källaren varav 28 st är reserverade för de boende i föreningen, kostnad 900 kr/mån. Ingen i kö för närvarande, kontrollerat 2024-08-08.

Ekonomi

01

Avgift

6 016 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och bredband.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Försäkring

162 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

162 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-25)

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,022012

Andel av årsavg.

0,0224317

Andelstal insats

0,0224317

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgifterna med 10% fr o m den 1 september 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Torsgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 61 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll:
2023-2024 Upprustning av gårdshuset
2023-2026 Stambyte och värmeoptimering, (elen kommer att bytas ut och ventilationen ses över, samt konvertera bv till lägenheter).
På listan för kommande projekt finns även att taket behöver bytas ut, vilket förhoppningsvis skall finansieras genom att bygga om vindarna till taklägenheter. Kontrollerat 2024-08-08

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgifterna med 10% fr o m den 1 september 2024.

Gjorda renoveringar

2000 - Omläggning av gårdsplanen.
2003 - Byte till treglasfönster del 1.
2004 - Renovering av tvättstugan.
2006 - Byte till treglasfönster del 2.
2007 - Målning murar.
2008 - Byte till treglasfönster del 3.
2009 - Byte av ventilationsaggregat våning 1 och 2 (Sturegatan 1).
2010 - Renovering av garaget.
2012 - Renovering av yttre trappor, motordriven dörröppning till garaget från bostäderna.
2013 - Byte till treglasfönster del 4 och installation av säkerhetsdörrar.
2014 - Byte av lägenhetsdörrar, byte ventilation affärslokal och garage.
2015 - Renovering av 20 badrum med fuktskador.
2016/2017 - Nytt sophus med sopsortering.
2018/2019 - Renovering trappa till innergård, Sturegatan plan 1 byggts om till bostadsrätter.
2020/2021 - Ny entré samt cykel- och barnvagnsförråd Sturegatan 1.
2020/2021 - Modernisering av hissar.
2020 /2021- Byte av värmeväxlare och pumpar samt renovering av maskinrum/undercentral.
2020/2021 - Utbyggnad och byte av brandlarm.
2021/2022 - Utbyte av kallvattenledning i garaget
2021/2022 - Byte av garageport samt portar mot gården, underhåll av trädgård
2022/2023 - Lagning mur

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd, motionsrum och tvättstuga belägen i entréplanet på Sturegatan 3.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

137 659 kr

Dokument

Årsredovisning 2022/2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 016 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och bredband.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Försäkring

162 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

162 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-25)

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,022012

Andel av årsavg.

0,0224317

Andelstal insats

0,0224317

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgifterna med 10% fr o m den 1 september 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Restauranger Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Stadspuls Gym

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Fyris- och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan

Platser