Välkommen till denna trivsamma 2a med balkong!
Välkommen till denna trivsamma bostad med genomgående generösa rum och balkong! Här erbjuds ett hem med trivsel, stil och en genomtänkt planlösning. Den öppna och rymliga ytan mellan kök och vardagsrum skapar en social plats där du enkelt kan umgås, laga mat och koppla av. Kökets moderna och stilrena design erbjuder generösa ytor och praktiska lösningar. I vardagsrummet ryms både matplats och soffa. Från vardagsrummet nås balkongen som blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret vilket är perfekt för årets varmare månader. Sovrummet är rymligt och en rofylld plats där det finns möjlighet till dubbelsäng och förvaringsmöjligheter med garderober. Badrummet är stilrent och utformat med moderna materialval, utrustat med golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
På Svärdsliljegatan bor du i ett attraktivt område med närhet till det mesta. Inom kort promenadavstånd hittar du Gränbystaden, Brantingstorg och Årsta centrum, där du har ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Det finns även närservice i bottenplan längs Fyrislundsgatan, vilket gör vardagen extra smidig. För den som föredrar cykel eller kollektivtrafik är läget idealiskt då du tar dig snabbt till Uppsala centrum, och busshållplatsen finns bara ett stenkast bort. För bilpendlare nås E4:an på bara några minuter. Området är grönt och trivsamt med Källparken och Årstaparken inom räckhåll vilket är två populära områden för motion, lek och avkoppling. Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till ett fräscht gym med generösa öppettider till mycket förmånlig avgift.
Det här är ett hem som kombinerar modern livsstil med närhet till både stad och grönska, ett område där du verkligen kan trivas och känna dig hemma.
Har du några frågor?
Kontakta Alexander för mer information kring Svärdsliljegatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Uppvärmning sker via fjärrvärme och frånluftsvärmepump ventilationen är mekanisk frånluftsventilation med återvinning.
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-25
Christoffer Gustafsson
04
TV/Internet
Fibernät med gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni via Tele2. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
• Balkong - upplåtna med bostadsrätt
• Uteplats - upplåtna med bostadsrätt
• Förråd - endast nyttjanderätt
06
Bilplats/Övriga byggnader
I garaget finns 49 garageplatser som kostar 1000 kr/mån. Laddplats kostar 1500 kr/mån.
(Kösystem tillämpas). Dessa sköts av Parkando.
Uppgiften kontrollerad: 2025-10-14.
01
4 831 kr/mån
I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten och bredband 100/100 samt TV baspaket från Tele2.
Individuell mätning av varmvatten debiteras efter den faktiska förbrukningen.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring.
200 kr/mån
200 kr/mån
300 kr/mån
200 kr/mån
900 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften har ej gått att få fram
0,0091235
0,91075 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 5% från april 2025. Annonserad avgift är den som gäller efter höjningen.
Inga övriga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2025-09-22.
01
Brf Mandelpilen i Uppsala.
Föreningen äger marken
Brf Mandelpilen äger fastigheten Sala Backe 44:3 på vilken tre huskroppar är uppförda. Föreningen består av 111 bostadsrättslägenheter och en lokal, som förnärvarande hyrs ut till en frisör.
För närvarande finns inte något beslut på större renovering. Uppgiften senast kontrollerad 2025-09-22.
Föreningen höjde avgiften med 5% från april 2025. Annonserad avgift är den som gäller efter höjningen.
Inga övriga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2025-09-22.
Besiktningsåtgärder löpande.
Löpande underhåll
2020: Byte av luftfilter vid radiatorer i föreningens samtliga lägenheter.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett nyinrett gym (kostnad ca 100 kr/år), cykelrum, barnvagnsrum och miljörum. Det finns även en gemensam innergård.
Privatbostadsföretag (äkta)
766 069 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.
Avgift
4 831 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten och bredband 100/100 samt TV baspaket från Tele2.Individuell mätning av varmvatten debiteras efter den faktiska förbrukningen.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring.
Uppvärmning
200 kr/månFörsäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månVarmvatten
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
900 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften har ej gått att få framAndel av årsavg.
0,0091235Andelstal insats
0,91075 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% från april 2025. Annonserad avgift är den som gäller efter höjningen.Inga övriga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2025-09-22.
Salabacke
I trivsamma Salabacke finns något för alla. Här bor man med närhet till både stadens puls och grönområden, i ett omtyckt bostadsområde med blandad bebyggelse och en levande men samtidigt lugn karaktär.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Salabacke har goda kommunikationer med flera stadsbusslinjer som tar dig smidigt till centrala Uppsala och Resecentrum. För den cykelburne är det en behaglig cykeltur på cirka en kvart till centrum. För bilpendlaren finns smidig anslutning till både E4:an och väg 282.
03
Fritid och friluftsliv
I den gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkouryta, sittplatser samt ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern som används för kultur och evenemang. Ytterligare grönytor och promenadstråk finns i närliggande Byggmästarparken.
04
Service
Brantingstorg erbjuder god närservice med bland annat Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. För den som uppskattar fika finns Bageri Brantingstorg samt Leijon Stenugnsbageri och konditori, som under sommarhalvåret har en populär uteservering. I området finns även flera restauranger och pizzerior.
05
Skola och barnomsorg
I Salabacke finns flera förskolor, däribland Rödmyran, Lilla Academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F–6 och Brantingsskolan för årskurs 4–9.
Mat Med Smak Delibutik
29 m
Asiana
115 m
Natsu Sushi
138 m
Restaurang Leopardens
281 m
Gandhi Restaurang - Uppsala
413 m
Norlandia Förskolor Upptäckten
29 m
Kamomillens Förskola
340 m
Källparkens förskola
370 m
Salabacke Förskola
468 m
Dibber Källparken Förskola
477 m
ICA Supermarket Årstahallen
693 m
Bönor & Blad
735 m
Supermarket
745 m
Lidl
1,26 km
City Gross
1,74 km
Fyrislund station Lennakatten
1,41 km
Årsta station Lennakatten
1,54 km
Uppsala C
2,19 km
Uppsala Centralstation
2,28 km
Skölsta station Lennakatten
3,68 km
Uppsala Svärdsliljegatan
62 m
Uppsala Johannesbäcksgatan
150 m
Uppsala Källparksgatan
240 m
Uppsala Kamomillgatan
338 m
Ängsnyckelgatan (Uppsala)
356 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFyrislund station Lennakatten1,41 km--
-
HållplatsUppsala Svärdsliljegatan62 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.