Kommande försäljning

Svärdsliljegatan 4

Sparad

Salabacke— Uppsala

Svärdsliljegatan 4


Kommande försäljning

Uppsala - Salabacke

Välkommen till denna trivsamma 2a med balkong!

Välkommen till denna trivsamma bostad med genomgående generösa rum och balkong! Här erbjuds ett hem med trivsel, stil och en genomtänkt planlösning. Den öppna och rymliga ytan mellan kök och vardagsrum skapar en social plats där du enkelt kan umgås, laga mat och koppla av. Kökets moderna och stilrena design erbjuder generösa ytor och praktiska lösningar. I vardagsrummet ryms både matplats och soffa. Från vardagsrummet nås balkongen som blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret vilket är perfekt för årets varmare månader. Sovrummet är rymligt och en rofylld plats där det finns möjlighet till dubbelsäng och förvaringsmöjligheter med garderober. Badrummet är stilrent och utformat med moderna materialval, utrustat med golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

På Svärdsliljegatan bor du i ett attraktivt område med närhet till det mesta. Inom kort promenadavstånd hittar du Gränbystaden, Brantingstorg och Årsta centrum, där du har ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Det finns även närservice i bottenplan längs Fyrislundsgatan, vilket gör vardagen extra smidig. För den som föredrar cykel eller kollektivtrafik är läget idealiskt då du tar dig snabbt till Uppsala centrum, och busshållplatsen finns bara ett stenkast bort. För bilpendlare nås E4:an på bara några minuter. Området är grönt och trivsamt med Källparken och Årstaparken inom räckhåll vilket är två populära områden för motion, lek och avkoppling. Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till ett fräscht gym med generösa öppettider till mycket förmånlig avgift.

Det här är ett hem som kombinerar modern livsstil med närhet till både stad och grönska, ett område där du verkligen kan trivas och känna dig hemma.

Boarea
64 kvm

Avgift
4 831 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Alexander för mer information kring Svärdsliljegatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme och frånluftsvärmepump ventilationen är mekanisk frånluftsventilation med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-25

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät med gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni via Tele2. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

• Balkong - upplåtna med bostadsrätt
• Uteplats - upplåtna med bostadsrätt
• Förråd - endast nyttjanderätt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget finns 49 garageplatser som kostar 1000 kr/mån. Laddplats kostar 1500 kr/mån.
(Kösystem tillämpas). Dessa sköts av Parkando.
Uppgiften kontrollerad: 2025-10-14.


Ekonomi

01
Avgift

4 831 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten och bredband 100/100 samt TV baspaket från Tele2.
Individuell mätning av varmvatten debiteras efter den faktiska förbrukningen.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring.

Uppvärmning

200 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

900 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,0091235

Andelstal insats

0,91075 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% från april 2025. Annonserad avgift är den som gäller efter höjningen.
Inga övriga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2025-09-22.


Föreningen

01
Benämning

Brf Mandelpilen i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mandelpilen äger fastigheten Sala Backe 44:3 på vilken tre huskroppar är uppförda. Föreningen består av 111 bostadsrättslägenheter och en lokal, som förnärvarande hyrs ut till en frisör.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inte något beslut på större renovering. Uppgiften senast kontrollerad 2025-09-22.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% från april 2025. Annonserad avgift är den som gäller efter höjningen.
Inga övriga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2025-09-22.

Utförda renoveringar

Besiktningsåtgärder löpande.
Löpande underhåll
2020: Byte av luftfilter vid radiatorer i föreningens samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till ett nyinrett gym (kostnad ca 100 kr/år), cykelrum, barnvagnsrum och miljörum. Det finns även en gemensam innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

766 069 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 831 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten och bredband 100/100 samt TV baspaket från Tele2.
Individuell mätning av varmvatten debiteras efter den faktiska förbrukningen.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring.
Uppvärmning
200 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Varmvatten
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
900 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
0,0091235
Andelstal insats
0,91075 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% från april 2025. Annonserad avgift är den som gäller efter höjningen.
Inga övriga avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2025-09-22.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trivsamma Salabacke finns något för alla. Här bor man med närhet till både stadens puls och grönområden, i ett omtyckt bostadsområde med blandad bebyggelse och en levande men samtidigt lugn karaktär.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Gym Teater Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar

02
Kommunikationer

Salabacke har goda kommunikationer med flera stadsbusslinjer som tar dig smidigt till centrala Uppsala och Resecentrum. För den cykelburne är det en behaglig cykeltur på cirka en kvart till centrum. För bilpendlaren finns smidig anslutning till både E4:an och väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I den gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkouryta, sittplatser samt ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern som används för kultur och evenemang. Ytterligare grönytor och promenadstråk finns i närliggande Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder god närservice med bland annat Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. För den som uppskattar fika finns Bageri Brantingstorg samt Leijon Stenugnsbageri och konditori, som under sommarhalvåret har en populär uteservering. I området finns även flera restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor, däribland Rödmyran, Lilla Academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F–6 och Brantingsskolan för årskurs 4–9.


Använd kartan
X

Platser

Mat Med Smak Delibutik

29 m


Asiana

115 m


Natsu Sushi

138 m


Restaurang Leopardens

281 m


Gandhi Restaurang - Uppsala

413 m


Norlandia Förskolor Upptäckten

29 m


Kamomillens Förskola

340 m


Källparkens förskola

370 m


Salabacke Förskola

468 m


Dibber Källparken Förskola

477 m


ICA Supermarket Årstahallen

693 m


Bönor & Blad

735 m


Supermarket

745 m


Lidl

1,26 km


City Gross

1,74 km


Fyrislund station Lennakatten

1,41 km


Årsta station Lennakatten

1,54 km


Uppsala C

2,19 km


Uppsala Centralstation

2,28 km


Skölsta station Lennakatten

3,68 km


Uppsala Svärdsliljegatan

62 m


Uppsala Johannesbäcksgatan

150 m


Uppsala Källparksgatan

240 m


Uppsala Kamomillgatan

338 m


Ängsnyckelgatan (Uppsala)

356 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Svärdsliljegatan
    62 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.