Till salu

Svartbäcksgatan 99 C

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Svartbäcken— Uppsala

Svartbäcksgatan 99 C

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Uppsala - Svartbäcken

2:a i hjärtat av Svartbäcken med kök i bistrokänsla!

På andra våningen finner du denna rymliga och charmiga tvåa med solig balkong i söderläge. Bostaden bjuder på en tilltalande kombination av äldre charm, och moderna inslag och en trivsam känsla infinner sig redan vid första steget innanför dörren. De välplanerade 61 kvadratmetrarna fördelas på ett rofyllt sovrum, ett luftigt vardagsrum, ett stort kök i bistrostil med diskmaskin och plats för matgrupp, en välkomnande hall samt ett kaklat badrum utrustat med tvättmaskin. För den som önskar extra sovplats kan vardagsrummet enkelt skärmas av – tidigare ägare nyttjade det som en smart minitrea med en sovdel längst ut mot balkongen. Till lägenheten hör dessutom två källarförråd som ger gott om förvaring.

BRF Ingegärd nr 2 är en lågt belånad förening med 2062 kr/kvm som skuldsättning (årsredovisning 2024). Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykelförråd samt hobbyrum. Det finns även en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Bostaden är belägen i trivsamma och uppskattade Svartbäcken med närhet till idrotts- och badanläggningen Fyrishov samt Torbjörnstorg med café, restauranger, frisörsalong, postombud samt tobakshandel. Några minuter från bostaden finner ni populära Kroasang Bageri. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera löp- och skidspår, utomhusgym, Naturlekplatsen, hundhage och härliga promenadstråk och två omtyckta discgolf-banor. Bostadsområdet Svartbäcken ligger på bekvämt promenad- och cykelavstånd till city och dess breda utbud av caféer, restauranger, butiker samt service. För den som önskar färdas med kommunala medel finns mycket goda kommunikationer med buss och för den bilburne pendlaren ligger påfarten till E4:an i närheten.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 499 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 15 december

Anmälan krävs

Boka

Tid tilldelas i samband med bokning via mail

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Svartbäcksgatan 99 C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Malin Banger

Ansvarig mäklare

070-864 46 49

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är upplåten som en 3:a i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Lägenheten har idag däremot en disponering som 2:a.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-28

Besiktningsman

Veikko Räihä, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Bredband via Inleed 1000/1000. Fiber är indraget i fastigheten.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är inte upplåtna med bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

15 p-platser, varav 13 p-platser med el och två utan (260 kr per månad). Kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

4 499 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.
För bredband och kabel-TV tillkommer en obligatorisk kostnad om 200 kr/mån respektive 110 kr/mån som debiteras i samband med månadsavgiften. Bredband - Inleed 1 Gbit/s

Försäkring

169 kr/mån

Hushållsström

331 kr/mån

Bredband

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

810 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,041913

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 2 % från 1 januari 2026.. Uppgiften senast kontrollerad 2025-11-11

Föreningen

01

Benämning

Ingegärd nr 2. I föreningen finns 26 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ingegärd nr 2 äger fastigheten Svartbäcken 21:2 med adress Svartbäcksgatan 99 A-D. Föreningen består av en huskropp med 26 bostadsrätter samt 2 lokaler.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inte något beslut på större renovering. Uppgiften senast kontrollerad 2025-11-11

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 2 % från 1 januari 2026.. Uppgiften senast kontrollerad 2025-11-11

Utförda renoveringar

2025: Installation av elektroniskt kodlås.
2024: Inspektion av tak och fasad; indikationen är att det inte behövs
några större åtgärder i närtid. Underhåll av tak: taktvätt, byte av
trasiga pannor, montering av nockband. Renovering av alla fyra
entrédörrar. Installation av kodlås på samtliga entréer.
2023: Delvis omdränering och byte av dagvattenbrunnar. En ny underhållsplan har blivit upprättad. Fiber har dragits in i fastigheten. Tvättstugans torktumlare har bytts ut.
2018: Byte av fjärrvärmeväxlare (gemensamt med Ingegärd nr. 1). Rening av radiatorsystemet inkl. byte av fastighetens alla radiatorventiler med termostat. Tvättstugans bägge tvättmaskiner har bytts ut.
2018: Rening av radiatorsystemet inkl. byte av fastighetens alla radiatorventiler med termostat.
2018: Fjärrvärmeväxlaren bytts ( gemensamt med Ingegärd nr 1 )
2009: Reparation av ett expansionskärl och byte av ett kök i lokal
2008: Mindre reparationer
2007: Fönsterbyte och renovering av tvättstuga
2005: Säkerhetsdörr
1997: Stamrenovering (vatten och el)
1992: Tak, fasad och balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykelförråd samt hobbyrum.
Det finns även en trevlig grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Lägenhetsinhavaren disponerar två förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

90 677 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstal årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning.

Information har inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 499 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

169 kr/mån

Hushållsström

331 kr/mån

Bredband

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

810 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,041913

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 2 % från 1 januari 2026.. Uppgiften senast kontrollerad 2025-11-11

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Utegym Teater Sportevenemang Bowling Bussar Restauranger Motionsspår Simhall Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Spa Tryggt

02 Kommunikation

Här bor du med närhet till flertalet bussförbindelser och har du tillgång till bil så kommer du snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

I Svartbäcken, Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk på båda sidorna av Fyrisån. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan du åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas. För den sportintresserade finns även närhet till gym på Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio. Byggnation av Norra stadsparken vid campingen kommer att påbörjas 2026.

04 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

05 Service

I Svartbäcken finns flertalet restauranger samt caféer och har du tillgång till bil tar du dig även smidigt till Gränby köpstad samt Stenhagens handelsområde. På Torbjörnstorg finns det en minilivs och det kommer även att byggas en ny ICA-butik.

Använd kartan

Platser