Charmig 2:a högst upp i huset med öppen spis och balkong i söderläge!
Högst upp i huset väntar denna charmiga 2:a med ett svårslaget läge och balkong i soligt söderläge där ni kan njuta av en fantastisk utsikt över takåsar och de ikoniska domkyrkotornen. Här finner ni en bostad med bevarade originaldetaljer som kombineras med moderna bekvämligheter och skapar ett hem med karaktär.
Bostaden erbjuder ett trivsamt vardagsrum med fungerande öppen spis som ger en extra dimension av trivsel och hemtrevnad. Från vardagsrummet nås balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling i bästa solläge. Köket har bevarad originalinredning med gott om förvaring i snedställda väggskåp som smakfullt kompletterats med moderna inslag såsom diskmaskin och induktionshäll. Vidare finns ett sovrum med förvaring i flera garderober samt ett badrum utrustat med badkar.
Luthagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade och uppskattade områden, en stadsdel som lyckas kombinera lugn, grönska och en kvarterskänsla med omedelbar närhet till stadens puls. Området erbjuder en livsstil där allt finns inom räckhåll, där du bland annat har gångavstånd till flera av universitetets institutioner, charmiga caféer, restauranger, matbutiker samt träningsmöjligheter. Det finns även närhet till perfekta platser för picknick i Ekonomikumparken eller kvällspromenader och löprundor i Stabby friluftsområde, medan stadskärnan ligger några minuter bort med cykel.
Välkommen att anmäla ert intresse!
Har du några frågor?
Kontakta Katarina för mer information kring Tegnérgatan 5b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 4
20
02
Byggnadssätt
1945
Fjärrvärme & självdragsventilation.
03
Energideklaration
151 kWh/kvm och år
152 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-22
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal ör tv och bredband via Telenor, hastighet på 1000 Mbit/s.
05
Balkong
Balkong i söderläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd i källaren. Balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
30 kallgarage: 800 kr/mån, varav 4 har möjlighet till laddning av elbild, kostnad om 500 kr/mån tillkommer.
4 varmgarage: 1100kr/mån
För närvarande finns det ett par lediga platser i kallgarage, kontrollerat 2026-03-30.
01
4 501 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, internet och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
155 kr/mån
157 kr/mån
312 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0136108
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen har tagit ett beslut att avgiften i fortsättningen ska höjas med 3% varje januari.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-30.
01
Rotegårdarna.
Föreningen äger marken
Brf Rotegårdarna består av 54 st lägenheter i tre byggnader med adresserna Götgatan 22 (A-B), Götgatan 24 (A-B) och Tegnérgatan 5 (A-C). Den totala boytan är 4 261,5 kvadratmeter.
För mer information om föreningen se https://www.rotegardarna.se/
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen har beslutat att göra en relining av några gamla avloppsrör som beräknas ske under våren 2026. Den kommer att finansieras delvis av lån och delvis med sparade medel. Det finns ännu inget beslut om hur fördelningen kommer att se ut. Föreningen kommer även att renovera trapporna på Tegnergatan 5 B och C.
Uppgiften kontrollerad: 2026-01-28
Styrelsen har tagit ett beslut att avgiften i fortsättningen ska höjas med 3% varje januari.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-30.
2024 - Installation av termostater och byte av ventiler. Renovering av trapp till entré Tegnérgatan 5a.
2024 - Installation av styrreglercentral för värme och vattensystem. Fläkt på vinden utbytt i 22:an. Vattenprov utfört. Byte av vertikalstammen i 22B
2022 - Spolning av avlopp.
2021 - Grundförstärkning av huskroppen Götgatan 24 A-B
2017 – Spolning av spillvatten samt filmning av stammar. Åtgärder för spillvattenledning i 24an. Inspektion/filmning av dagvattenledningar samt ändring av utkastare.
2015/2016 – Renovering av 76 st balkonger och terrasser.
2014 – Tätningsarbeten på fyra terrasser.
2011 – Nya balkongdörrar och brandsäkrade lägenhetsdörrar inkl. nya lås. Målning av fönster, trapphus samt källargolv och gemensamma utrymmen.
2009 – Stamspolningen (högtrycksspolning av avloppssystemen).
2007 – Nytt staket samt ny asfaltsbeläggning på gården.
2005 – Nya garageportar till kallgarage.
1995 – Stamrenovering badrum och elsystem.
Som medlem i föreningen har man tillgång till en nyligen renoverad gillestuga som kan användas som festlokal eller gästrum med enklare kök, cykelförråd (i källaren på Götgatan 22 och Tegnérgatan 5), tvättstugor (en tvättstuga i varje byggnad), hobbyrum och relaxavdelning med bastu och dusch.
Privatbostadsföretag (äkta)
275 853 kr
Den indirekta nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.
Avgift
4 501 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, internet och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.Försäkring
155 kr/månHushållsström
157 kr/månSammanlagd driftskostnad
312 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0136108Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen har tagit ett beslut att avgiften i fortsättningen ska höjas med 3% varje januari.Uppgiften kontrollerad: 2026-03-30.
Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-9) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
Arisa Thai Kök
153 m
Ayakos Sushi
197 m
Granhof
323 m
Ukumo Sushi & Poke
357 m
Luthagens Kök & Bar
406 m
Sverkerskolan åk 4-9
86 m
Amerikanska Gymnasiet Uppsala
167 m
Anpassad Gymnasieskola Fyris
171 m
Fyrisskolan
171 m
Sverkerskolan
197 m
ICA Supermarket Luthagens Livs
489 m
ICA Supermarket City, Uppsala
960 m
Hemglass Uppsala
1,33 km
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
1,33 km
Hemköp Svava
1,39 km
Uppsala Sverkerskolan
184 m
Uppsala Götgatan
224 m
Uppsala Wallingatan
303 m
Uppsala Odensgatan
425 m
Uppsala Fyrishov
469 m
Uppsala Centralstation
1,52 km
Uppsala C
1,62 km
Fyrislund station Lennakatten
3,36 km
Årsta station Lennakatten
4,42 km
Skölsta station Lennakatten
6,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation1,52 km7 min8 min26 min
-
HållplatsUppsala Sverkerskolan184 m2 min1 min3 min
-
Vatten203 m4 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.