Kommande försäljning

Tegnérgatan 5b

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Luthagen— Uppsala

Tegnérgatan 5b


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Uppsala - Luthagen

Charmig 2:a högst upp i huset med öppen spis och balkong i söderläge!

Högst upp i huset väntar denna charmiga 2:a med ett svårslaget läge och balkong i soligt söderläge där ni kan njuta av en fantastisk utsikt över takåsar och de ikoniska domkyrkotornen. Här finner ni en bostad med bevarade originaldetaljer som kombineras med moderna bekvämligheter och skapar ett hem med karaktär.

Bostaden erbjuder ett trivsamt vardagsrum med fungerande öppen spis som ger en extra dimension av trivsel och hemtrevnad. Från vardagsrummet nås balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling i bästa solläge. Köket har bevarad originalinredning med gott om förvaring i snedställda väggskåp som smakfullt kompletterats med moderna inslag såsom diskmaskin och induktionshäll. Vidare finns ett sovrum med förvaring i flera garderober samt ett badrum utrustat med badkar.

Luthagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade och uppskattade områden, en stadsdel som lyckas kombinera lugn, grönska och en kvarterskänsla med omedelbar närhet till stadens puls. Området erbjuder en livsstil där allt finns inom räckhåll, där du bland annat har gångavstånd till flera av universitetets institutioner, charmiga caféer, restauranger, matbutiker samt träningsmöjligheter. Det finns även närhet till perfekta platser för picknick i Ekonomikumparken eller kvällspromenader och löprundor i Stabby friluftsområde, medan stadskärnan ligger några minuter bort med cykel.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea
52 kvm

Avgift
4 501 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Tegnérgatan 5b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

20


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-22

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal ör tv och bredband via Telenor, hastighet på 1000 Mbit/s.


05
Balkong

Balkong i söderläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd i källaren. Balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

30 kallgarage: 800 kr/mån, varav 4 har möjlighet till laddning av elbild, kostnad om 500 kr/mån tillkommer.
4 varmgarage: 1100kr/mån

För närvarande finns det ett par lediga platser i kallgarage, kontrollerat 2026-03-30.


Ekonomi

01
Avgift

4 501 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, internet och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

155 kr/mån

Hushållsström

157 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

312 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0136108

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har tagit ett beslut att avgiften i fortsättningen ska höjas med 3% varje januari.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-30.


Föreningen

01
Benämning

Rotegårdarna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rotegårdarna består av 54 st lägenheter i tre byggnader med adresserna Götgatan 22 (A-B), Götgatan 24 (A-B) och Tegnérgatan 5 (A-C). Den totala boytan är 4 261,5 kvadratmeter.

För mer information om föreningen se https://www.rotegardarna.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att göra en relining av några gamla avloppsrör som beräknas ske under våren 2026. Den kommer att finansieras delvis av lån och delvis med sparade medel. Det finns ännu inget beslut om hur fördelningen kommer att se ut. Föreningen kommer även att renovera trapporna på Tegnergatan 5 B och C.
Uppgiften kontrollerad: 2026-01-28

Avgiftsförändringar

Styrelsen har tagit ett beslut att avgiften i fortsättningen ska höjas med 3% varje januari.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-30.

Utförda renoveringar

2024 - Installation av termostater och byte av ventiler. Renovering av trapp till entré Tegnérgatan 5a.
2024 - Installation av styrreglercentral för värme och vattensystem. Fläkt på vinden utbytt i 22:an. Vattenprov utfört. Byte av vertikalstammen i 22B
2022 - Spolning av avlopp.
2021 - Grundförstärkning av huskroppen Götgatan 24 A-B
2017 – Spolning av spillvatten samt filmning av stammar. Åtgärder för spillvattenledning i 24an. Inspektion/filmning av dagvattenledningar samt ändring av utkastare.
2015/2016 – Renovering av 76 st balkonger och terrasser.
2014 – Tätningsarbeten på fyra terrasser.
2011 – Nya balkongdörrar och brandsäkrade lägenhetsdörrar inkl. nya lås. Målning av fönster, trapphus samt källargolv och gemensamma utrymmen.
2009 – Stamspolningen (högtrycksspolning av avloppssystemen).
2007 – Nytt staket samt ny asfaltsbeläggning på gården.
2005 – Nya garageportar till kallgarage.
1995 – Stamrenovering badrum och elsystem.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till en nyligen renoverad gillestuga som kan användas som festlokal eller gästrum med enklare kök, cykelförråd (i källaren på Götgatan 22 och Tegnérgatan 5), tvättstugor (en tvättstuga i varje byggnad), hobbyrum och relaxavdelning med bastu och dusch.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

275 853 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 501 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, internet och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Försäkring
155 kr/mån
Hushållsström
157 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
312 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0136108
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har tagit ett beslut att avgiften i fortsättningen ska höjas med 3% varje januari.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-30.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Restauranger Gym Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Stadspuls Lugnt Cykelbanor

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-9) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Arisa Thai Kök

153 m


Ayakos Sushi

197 m


Granhof

323 m


Ukumo Sushi & Poke

357 m


Luthagens Kök & Bar

406 m


Sverkerskolan åk 4-9

86 m


Amerikanska Gymnasiet Uppsala

167 m


Anpassad Gymnasieskola Fyris

171 m


Fyrisskolan

171 m


Sverkerskolan

197 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

489 m


ICA Supermarket City, Uppsala

960 m


Hemglass Uppsala

1,33 km


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,33 km


Hemköp Svava

1,39 km


Uppsala Sverkerskolan

184 m


Uppsala Götgatan

224 m


Uppsala Wallingatan

303 m


Uppsala Odensgatan

425 m


Uppsala Fyrishov

469 m


Uppsala Centralstation

1,52 km


Uppsala C

1,62 km


Fyrislund station Lennakatten

3,36 km


Årsta station Lennakatten

4,42 km


Skölsta station Lennakatten

6,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,52 km
    7 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats
    Uppsala Sverkerskolan
    184 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Vatten
    203 m
    4 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.