Till salu

Muningatan 27

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Kungsängen / Industristaden— Uppsala

Muningatan 27


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Uppsala - Kungsängen / Industristaden

Välplanerad 2:a med stor inglasad balkong!

Nu ges möjlighet att förvärva en mycket trivsam 2:a med det lilla extra. Här bor du med promenadavstånd till både centralstationen och stadens puls, samtidigt som du kan njuta av den stora inglasade balkongen som vetter mot Mjölnarparken.

Bostaden är smakfullt inredd med fina materialval. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter i garderob samt väggyta med plats för avhängning. Köket går i moderna, ljusa toner och erbjuder plats för en köksö som ger både extra arbetsyta och förvaring. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en inbjudande och social yta. Från vardagsrummet nås den stora, inglasade balkongen som ger en härlig förlängning av bostaden som under sommarhalvåret fungerar som ett extra rum. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig känsla. Förvaring finns att nyttja i separat källarförråd.

För närvarande finns lediga garageplatser, senast kontrollerat 2026-03-09. Tillträde för köparen kan erbjudas redan från mitten till slutet av sommaren.

Läget är centralt och stadsnära med närhet till både natur och stadsliv. På promenadavstånd finns Fyrisån, Kungsängens naturreservat och Stadsträdgården. Resecentrum ligger endast en kort promenad bort, vilket gör området idealiskt för pendlare. I närområdet finns också livsmedelsbutik med generösa öppettider, apotek, restauranger, delibutik, gym, salonger och andra bekvämligheter. Via Hamnspången tar du dig över till Parksnäckan och Stadsträdgården där du kan besöka konserter, sitta på uteservering vid brasseriet eller under sommaren besöka Uppsala Matmarknad med olika foodtrucks som serverar mat från olika delar av världen. För den idrottsintresserade ligger även Studenternas IP inom bekvämt gång- och cykelavstånd.

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea
54 kvm

Avgift
3 573 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Muningatan 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 7

Lägenhetsnummer

2732


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-24

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har omförhandlat avtalet från och med maj 2026 med Telia, vilket innebär att bredbandshastigheten höjs till 1000/1000 mot ett obligatoriskt tillägg om 179 kr per månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Det är oklart huruvida balkong och förråd är upplåtet med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gemensamt garage med Brf Ångkvarnen 1. Brf Ångkvarnen 2 är tilldelade 96 stycken garageplatser varav 30 stycken laddstolpar finns. Kostnaden är 1200 kr/månad. Laddstolpen debiteras separat genom att medlemmen tecknar ett enskilt avtal med vattenfall avseende elanvändningen.
För icke-medlemmar i föreningen är kostnaden 1700 kr/mån (inkl moms) P-plats för MC 300:-/månad. Andrahandsupplåtelse är inte tillåten.
Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 573 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell avläsning avseende varmvattenförbrukningen, faktureras retroaktivt. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (Tv, Tele & Bredband) om 179 kr/mån tillkommer.

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

TV, tele, bredband

179 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

814 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,007362

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2026-02-09


Föreningen

01
Benämning

Ångkvarnen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Flerbostadshus med sju våningar innehållande 103 lägenheter. Adress Muningatan 25, 27, Siktargatan 13, 15, Ångvarnsgatan 14, 16, 18. En uthyrningslokal i gatuplanet. Fastigheten är uppförd 2010/2011.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslutade renoveringar. Föreningen följer en fastställd underhållsplan. Kontrollerad 2026-02-09

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2026-02-09

Utförda renoveringar

2024: Utförd OVK
2025: Radonmätning

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett cykelförråd och en innegård med gröna ytor. Utöver det finns möjlighet att hyra uthyrningsrum i den intilliggande föreningen Ångkvarnen 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

470 645 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstal avgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning och årsredovisning 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 573 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell avläsning avseende varmvattenförbrukningen, faktureras retroaktivt. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (Tv, Tele & Bredband) om 179 kr/mån tillkommer.
Försäkring
225 kr/mån
Hushållsström
330 kr/mån
TV, tele, bredband
179 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
814 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,007362
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2026-02-09

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ristorante Bellissimo

25 m


Tora Sushi

140 m


Munin Salladsbar

189 m


Fraseriet

209 m


Wilmas i Muninhuset Uppsala

257 m


Åsiktens Förskola

232 m


Kungsängens förskola

281 m


Årikets Förskola

292 m


Studieförbundet Vuxenskolan Uppsala län

383 m


Gunnars tillfälliga förskola

551 m


Hemköp Svava

891 m


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,26 km


ICA Supermarket City, Uppsala

1,28 km


ICA Supermarket Luthagens Livs

1,77 km


City Gross Uppsala Boländerna

2 km


Uppsala C

804 m


Uppsala Centralstation

833 m


Fyrislund station Lennakatten

1,9 km


Årsta station Lennakatten

3,21 km


Skölsta station Lennakatten

5,8 km


Uppsala Siktargatan

30 m


Uppsala Strandbodgatan

265 m


Kungsängsesplanaden

437 m


Uppsala Kungsängsesplanaden

441 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    250 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    804 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Siktargatan
    30 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.