Kommande försäljning

Tårpilsvägen 23E

Sparad

Lövstalöt— Uppsala

Tårpilsvägen 23E


Kommande försäljning

Uppsala - Lövstalöt

Modernt och friköpt radhus i populära Lövstalöt!

Varmt välkommen till detta moderna och friköpta radhus, byggt 2014, i populära Lövstalöt. Radhuset fördelar sig på två plan med praktiskt golvvärme på båda planen. Bostaden erbjuder bland annat genomgående parkettgolv, modernt kök, två helkaklade badrum och rymlig altan! Dessutom hör även två parkeringsplatser till bostaden och fiber finns indraget!

Vid entrén möts ni av den lantliga känslan med putsad fasad och spröjsade fönster tillsammans med den trevliga uteplatsen. Väl i hallen möts ni av praktiskt klinkergolv och ljusa färger. Från hallen börjar golvvärmen som sedan sträcker sig över hela entréplanet och fortsätter även på det övre planet. Entréplanet erbjuder ett modernt kök med vita skåpsluckor och goda förvaringsmöjligheter. Samtliga vitvaror har bytts ut under sommaren 2022 och går alla i ett enhetligt utförande. Vidare finns det rymliga vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och även separat matgrupp. Från vardagsrummet nås den väl tilltagna altanen med tillhörande gräsplätt, perfekt att kunna njuta av sena sommarkvällar i gott sällskap. Altanen kan med enkelhet möbleras med soff/lounge-grupp och även matbord med stolar. Under kvällen kan altanen tändas upp via inbyggda spottar för en extra mysig känsla. Förvaringsmöjligheter finns via separat förråd. Entréplanet erbjuder även ett helkaklat och modernt badrum, installerad med både tvättmaskin och torktumlare, duschhörna med termometer samt avhärdare. Det övre planet nås via den praktfulla trappen i massiv ek med led-slinga. Det övre planet rymmer tre stycken sovrum, varav det ena sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter via praktisk walk-in closet och luftvärmepump med AC funktion. Även på detta plan finns ett fräscht och rymligt badrum.

Lövstalöt är känt för sin barnvänliga atmosfär och den nybyggda förskolan finns bara ett stenkast bort, vilket ger både barn och föräldrar en trygg och bekväm vardag med närhet till utbildning och gemenskap. Här bor ni i ett härligt grannskap, med ett mycket familjevänligt läge och granne med stor grönskande allmänning som erbjuder härliga lekytor, lekplats med gungställning samt skidbacke och skidspår vintertid. Utöver den nybyggda Lövstalöt förskola finns även ytterligare förskola i Bälinge, där ligger även närmaste grundskola (fsk 6 till årsk 5). Ypperligt pendlingsläge med bra bilförbindelser mot Uppsala, E4:an och Gävle. Busshållplats finns på närliggande gata med bra och täta kommunikationer till och från Uppsala.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Boarea
110 kvm
Driftkostnad
25 376 kr/år
Tomtarea
141 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Tårpilsvägen 23E.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning via hatthylla. Vitmålade väggar och klinkergolv.


02
Kök

Köket är inrett med vita köksluckor, mörk bänkskivan i laminat och ovan sitter vitt kakel. Här finns plats för matgrupp för ca 4-6 personer intill stort fönster. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i högskåp, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Vitmålade väggar och på golvet ligger parkett som fortsätter in i vardagsrummet.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet i nära anslutning till köket, här finns plats för soffa, soffbord samt tv-möbel. För den som önskar kan rummet även möbleras med matgrupp. Härifrån nås bostadens altan och baksida som blir en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Väggarna är vitmålade varav en med fototapet och ekparkett på golv.


04
Badrum

Badrummet kaklade väggar i vit/beige nyans och på golvet ligger klinker. Badrummet på entréplanet är utrustat med toalett, dusch med runda duschväggar samt termometer på vägg, handfat med kommod, spegelskåp och kombimaskin.


05
Sovrum

Master bedroom har vitmålade väggar och parkettgolv som är genomgående på det övre planet. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord.


06
Badrum

Badrummet på det övre planet har kaklade väggar i vit/beige nyans och klinkergolv. Här finns toalett, dusch med runda duschväggar samt termometer på vägg, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.


07
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för stor säng, sängbord och byrå. Vitmålade väggar varav en vägg med fondtapet samt parkettgolv.


08
Sovrum

Sovrum med plats för stor säng och sängbord, här finns även en installerad luftvärmepump för att behagligt kunna styra temperaturen i rummet. Via sovrummet nås även en av bostadens klädkammare. Vitmålade väggar varav en vägg med fondtapet samt parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

141 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA BÄLINGE-LÖVSTA 10:143


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med ingjuten golvvärme

Renovering omarbetning etc

Spottar altan och belysning i trappen
Avhärdare installerad
Golv lagt på vinden


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

2 stycken parkeringsplatser tillhör bostaden.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala Bälinge-Lövsta Ga:4 - parkering och förråd inom skrafferad yta med preliminär beteckning(ga, 4)enligt aktbilaga ka2, Uppsala Bälinge-Lövsta Ga:3 - vägar och grönområden, Uppsala Bälinge-Lövsta Ga:2 - infartsväg, grönytor, Uppsala Bälinge-Lövsta Ga:1 - fyra st återvinningsstationer


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att från den egna fastigheten använda, underhålla och förnya befintliga vatten-och avloppsledningar inom närbelägna fastigheter i samma radhuslänga fram till anslutningspunkten till det kommunala va-nätet vid punkt a enligt aktbilaga ka2 - Vatten-och avloppsledningar

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2024-07-25)

Planbestämmelser

Bälinge-lövsta 10:120, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-08, Registreringsdatum: 2010-11-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 296 000 kr

Markvärde

803 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Uppvärmning

13 268 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

5 108 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Årlig elförbrukning

7321 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 376 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 450 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 096 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 296 000 kr
Markvärde
803 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Uppvärmning
13 268 kr/år
Försäkring
3 900 kr/år
Vatten och avlopp
5 108 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Vägav/Snö
600 kr/år
Årlig elförbrukning
7321 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 376 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 450 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 096 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Lövstalöt

Lövstalöt är en tätort i Uppsala kommun med bebyggelse bestående främst av enplansvillor från 1960-talet. Under 1980-talet uppfördes dock både radhus och under senare år har ett antal 1½-plansvillor byggts.


01
Fördelar med området
Utegym Landsbygd Restauranger Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Tryggt Lugnt

02
Kommunikationer

Genom Lövstalöts östra delar löper länsväg 600 (gamla E4) vilket ger orten ett utmärkt pendlarläge. Till Uppsala tar det ca 10 minuter med bil. Lövstalöt erbjuder även mycket goda kollektivtrafiksförbindelser.


03
Fritid och friluftsliv

Runt omkring Lövstalöt finns en blandning av öppna landskap och skogsmark som passar dig som älskar långa promenader i naturen perfekt. I Lövstalöt finns även ett utegym. I grannorten Bälinge hittar du flera fotbollsplaner, lekplatser och ett utomhusbad.


04
Service

I Lövstalöt finns restaurang, bilverkstad och miljöstation. Närmsta matbutik återfinns i Bälinge. Där även ATG-ombud och flera restauranger.


05
Skola och barnomsorg

I Lövstalöt finns en förskola. Fler förskolor återfinns i Bälinge bland annat Bälinge förskola, Hagmarkens förskola och Klockarbols förskola. För de äldre barnen finns Bälinge skola (Åk. F-5) i Bälinge samt Björkvallsskolan (Åk. 6-9) i Björklinge.

Använd kartan
X

Platser

Leonardos Kök & Bar

610 m


Sebbans Pizzeria & Grillkiosk

2,48 km


Restaurang Zurafa

2,48 km


BAN THAI Take AWAY

2,98 km


Restaurang kocken och kallskänkan - F.d Fullerö krog

4,82 km


Lövstalöt förskola

107 m


Hagmarkens Förskola AB

2,17 km


Hagmarkens personaldrivma förskola

2,24 km


Bälingeby förskola

2,31 km


Bälinge skola

2,88 km


Ulvagubben

5,38 km


ICA Supermarket Solen

6,24 km


Hemköp Björklinge

7,92 km


City Gross Uppsala Gränby

9,63 km


Hemglass Uppsala

9,92 km


Storvreta station

7,03 km


Vattholma station

11,16 km


Uppsala C

11,89 km


Uppsala Centralstation

11,89 km


Skölsta station

13,04 km


Lövstalöt norra

231 m


Lövstalöt Ryttarvägen

287 m


Lövstalöt Flädervägen

391 m


Lövstalöt Bälinge vägskäl

412 m


Lövstalöt Gråalsvägen

579 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Storvreta station
    7,03 km
    15 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Lövstalöt norra
    231 m
    1 min
    3 min
    8 min
  • Vatten
    281 m
    4 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.