Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Årsta, Uppsala
Timjansgatan 87
Boarea/biarea
109/109 kvm
Driftkostnad
57 492 kr/år
Tomtarea
301.8 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Charmigt kedjehus med ett av de mest attraktiva lägena i området!

Söker ni ett fint och välplanerat boende med många sovrum, kamin, bastu samt en fantastisk utomhusmiljö? Då har ni hittat rätt. Denna 1-plansvilla med källare är belägen i barnvänliga Årsta med ett bra läge i området mot Årstaparken. Det bästa av allt, det finns hela 6 st sovrum!

Denna bostad erbjuder en attraktiv planlösning med stora sociala ytor. På entréplanet finner ni det renoverade köket från 2013 där det installerades en stor köksö med både induktionshäll och diskho. Här finns även en braskamin samt stora skjutbara fönsterpartier som går att öppna så att ni förlänger huset under sommarmånaderna. På entréplanet finns för övrigt ett stort vardagsrum med rejäla fönsterpartier för mycket ljusinsläpp, 3 st sovrum i varierande storlek, ett helkaklat badrum samt gäst-WC.

Tar ni sedan trappen ner till källaren så möts ni av ett stort och rymligt allrum med plats för både soffgrupp samt matplats. I källaren finns ytterligare 3 st sovrum. Två av dessa är stora och det tredje lite mindre. Här nere finns även en tvättstuga med både tvätt- och torkmöjligheter, bastu och dusch samt ett verktygsförråd.

Trädgården till denna bostad är helt fantastisk och det stora trädäcket av sibirisk lärk som omringar det vackra äppelträdet gör denna uteplats helt unik. På tomten finns även en liten bod för förvaring och med huset följer en garageplats i länga samt en parkeringsplats.

Läget på denna bostad är bland de bästa i området och dessutom blir ni granne med Uppsalas största park, Årstaparken med stora grönytor för picknick och lek, utegym, lekplatser, pulkabacke och löpslingor. Här bor ni i lugna och trivsamma kvarter som är mycket barnvänliga. Det är nära till flertalet omtyckta förskolor, skola (F6-5) och högstadieskola samt välskötta och populära lekplatser. Till Årsta centrum, med bland annat välsorterad mataffär, restauranger, frisör, vårdcentral, apotek, går ni på ett par minuter. Väldigt bra pendlingsläge med kortare körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot Stockholm och Gävle. Behagligt gång- och cykelavstånd till city, på närliggande gata finns busshållplats med täta och regelbundna turer till och från city. Till Uppsala Resecentrum tar det ca 15 minuter med cykel.

Denna pärla vill ni inte missa, välkommen hem!

08
OKT
Söndag

Anmälan krävs / Bokad visning, tid tilldelas i samband med bokning. Välkommen!

Charmigt kedjehus med ett av de mest attraktiva lägena i området!

Söker ni ett fint och välplanerat boende med många sovrum, kamin, bastu samt en fantastisk utomhusmiljö? Då har ni hittat rätt. Denna 1-plansvilla med källare är belägen i barnvänliga Årsta med ett bra läge i området mot Årstaparken. Det bästa av allt, det finns hela 6 st sovrum!

Denna bostad erbjuder en attraktiv planlösning med stora sociala ytor. På entréplanet finner ni det renoverade köket från 2013 där det installerades en stor köksö med både induktionshäll och diskho. Här finns även en braskamin samt stora skjutbara fönsterpartier som går att öppna så att ni förlänger huset under sommarmånaderna. På entréplanet finns för övrigt ett stort vardagsrum med rejäla fönsterpartier för mycket ljusinsläpp, 3 st sovrum i varierande storlek, ett helkaklat badrum samt gäst-WC.

Tar ni sedan trappen ner till källaren så möts ni av ett stort och rymligt allrum med plats för både soffgrupp samt matplats. I källaren finns ytterligare 3 st sovrum. Två av dessa är stora och det tredje lite mindre. Här nere finns även en tvättstuga med både tvätt- och torkmöjligheter, bastu och dusch samt ett verktygsförråd.

Trädgården till denna bostad är helt fantastisk och det stora trädäcket av sibirisk lärk som omringar det vackra äppelträdet gör denna uteplats helt unik. På tomten finns även en liten bod för förvaring och med huset följer en garageplats i länga samt en parkeringsplats.

Läget på denna bostad är bland de bästa i området och dessutom blir ni granne med Uppsalas största park, Årstaparken med stora grönytor för picknick och lek, utegym, lekplatser, pulkabacke och löpslingor. Här bor ni i lugna och trivsamma kvarter som är mycket barnvänliga. Det är nära till flertalet omtyckta förskolor, skola (F6-5) och högstadieskola samt välskötta och populära lekplatser. Till Årsta centrum, med bland annat välsorterad mataffär, restauranger, frisör, vårdcentral, apotek, går ni på ett par minuter. Väldigt bra pendlingsläge med kortare körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot Stockholm och Gävle. Behagligt gång- och cykelavstånd till city, på närliggande gata finns busshållplats med täta och regelbundna turer till och från city. Till Uppsala Resecentrum tar det ca 15 minuter med cykel.

Denna pärla vill ni inte missa, välkommen hem!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplats
Denna bostad har en fantastisk uteplats med en stor trall av sibirisk lärk samt ett fint äppelträd som gör det extra lummigt.
Story telling image
Bastu / Relax
I källaren i anslutning till tvättstugan så finner ni denna bastu samt duschutrymme för lite extra avkoppling i vardagen.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Entré i hall med plats för avhängning av ytterkläder vid hatthylla. Ytterligare förvaring finns i klädkammaren i den inre delen av hallen. Praktiskt klinkergolv med golvvärme samt ljust målade väggar.
Kök
Köket renoverades under 2013 och det installerades då en stor köksö. I anslutning till köket finns plats för ett större matbord och via de helglasade skjutdörrarna kliver ni direkt ut på altanen som skapar en förlängning av huset under sommarhalvåret. Kökets utrustning består av fullstor kyl & frys, inbyggd ugn och micro i högskåp, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. I köket finns även en braskamin för den extra mysfaktorn. Ljust målade väggar varav en med fondtapet samt parkettgolv.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en rymlig känsla. Ljust målade väggar varav en med fondtapet samt parkettgolv.
Sovrum
Bostadens master bedroom finner ni på entréplan och det har plats för både en stor dubbelsäng, övrigt möblemang samt med förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar varav en fondtapet samt parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang. Ljusa väggar varav en fondtapet samt parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang. Ljusa väggar samt parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum som totalrenoverades under 2012. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med kommod samt WC. I golvet finns det golvvärme.
Gäst-WC
En praktisk gäst-WC med klinkergolv samt målade väggar. Ljusa väggar samt mörkt golv.
KÄLLARE
Allrum
Stort och rymligt allrum med plats för både soffgrupp, matbord samt övrigt möblemang. Vitmålade väggar samt parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang. I anslutning till detta sovrum finns även en rymlig klädkammare. Ljusa väggar samt parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang. I anslutning till detta sovrum finns även en rymlig klädkammare. Ljusa väggar samt parkettgolv.
Sovrum
Rymligt sovrum med egen ingång via källartrapp. Här finns plats för både säng samt övrigt möblemang. Ljusa väggar samt parkettgolv.
Tvättstuga & Bastu
Detta utrymme har både tvätt och torkmöjligheter samt är utrustat med ett praktiskt klinkergolv. I anslutning till tvättstugan finner ni även en relaxavdelning med både dusch samt bastu för lite extra avkoppling.
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
109 kvm
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA ÅRSTA 31:20
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
29
Grundmur
Betong
Grund
Källare med betonggolv
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Fönster
2-glas kopplade & isolerglaskassetter
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
1998: Nytt yttertak
2010: Tvättstuga, dusch och bastu byggdes i källaren
2011: Inrett källaren med ventilerat golv mm
2012: Målat om fasaden
2013: Renoverat köket samt satt in helglasade skjutdörrar mot altanen samt installerat braskamin
2013: Badrum på entréplanet renoverat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05
Besiktningsman
Carl-Jonas Nordensved, Svenska Besiktningshuset Intressenter AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Lummig tomt med en stort trall av sibirisk lärk samt ett fint äppelträd i mitten. Tomten ligger i sydvästligt läge och vetter mot Årstaparken
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns även en liten förrådsbyggnad med goda förvaringsmöjligheter.
Beskrivning, parkering
En garageplats i en garagelänga följer med till fastigheten. Det finns även en särskild parkering för de boende i kvarteret med gott om platser.
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Årsta Ga:4 - förbindelseleder, utrymme för transformatorstation, garageanläggningar, parkeringsplatser, lekplatser med lekanordningar, grönytor, armatur för ytterbelysning, ledningar för friskvatten, avlopp och dagvatten med därtill hörande brunnar, fjärrvärme-och teleledningar, centralantenn
Tomt/Servitut
Tomtarea
301,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Årsta m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-22, Senast ändrad: 2018-11-21)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 078 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 776 000 kr
Markvärde
1 302 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
20 400 kr/år
Försäkring
6 120 kr/år
Vatten och avlopp
6 960 kr/år
Hushållsström
13 212 kr/år
Samfällighet
10 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 492 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 779 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för samfällighetsavgiften fördelas på 2 betalningar, 5400 kr/ betalning. Den första betalningen sker i februari och den andra i augusti.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 410 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 078 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 776 000 kr
Markvärde :
1 302 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
20 400 kr/år
Försäkring :
6 120 kr/år
Vatten och avlopp :
6 960 kr/år
Hushållsström :
13 212 kr/år
Samfällighet :
10 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 492 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 779 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för samfällighetsavgiften fördelas på 2 betalningar, 5400 kr/ betalning. Den första betalningen sker i februari och den andra i augusti.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 410 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Årsta

Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.

Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.

Fritid och friluftsliv

Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.

Service

Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.

Skola och barnomsorg

I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Papa´s Pizza i Årsta Centrum
      443 m
    • Satsu Sushi & Wok - Uppsala
      457 m
    • Mimos Grill & Meza
      613 m
    • Indian Mix
      641 m
    • Natsu Sushi
      662 m
    • Särskolan Årstaskolan
      303 m
    • Årstaparkens förskola
      303 m
    • Ångelstaskolan
      361 m
    • Kamomillens förskola
      402 m
    • Förskolan Fasanen
      425 m
    • Bönor & Blad
      1,33 km
    • Supermarket
      1,34 km
    • Lidl
      1,98 km
    • Arkgatan uppsala
      2,03 km
    • City Gross Uppsala Gränby
      2,2 km
    • Årsta station Lennakatten
      823 m
    • Fyrislund station Lennakatten
      1,25 km
    • Uppsala Centralstation
      2,75 km
    • Uppsala C
      2,75 km
    • Skölsta station
      2,92 km
    • Uppsala Timjansgatan
      242 m
    • Uppsala Årstaskolan
      362 m
    • Uppsala Slavstavägen
      608 m
    • Uppsala Årsta torg
      611 m
    • Uppsala Kamomillgatan
      624 m
Avstånd
  • Tågstation - Årsta station Lennakatten
    823 m
    9 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats - Uppsala Timjansgatan
    242 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    808 m
    4 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.