Till salu

Torgny Segerstedts Allé 4

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Rosendal— Uppsala

Torgny Segerstedts Allé 4


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Uppsala - Rosendal

Gavellägenhet näst högst upp i huset i optimalt solläge!

Välkommen till denna ljusa och moderna 2-rumslägenhet i populära Rosendal, Uppsala. Med fönster i flera väderstreck och högt i tak får du ett härligt ljusinsläpp och en rymlig känsla.

Lägenheten erbjuder ett stilrent kök och ett luftigt vardagsrum, perfekt för både avkoppling och umgänge. Det soliga läget gör att du kan njuta av naturligt ljus hela dagen. Här bor du bekvämt med moderna faciliteter och nära till både grönområden och stadens service. Ett perfekt hem för dig som söker komfort och kvalitet i en attraktiv miljö.

I Södra Rosendal är det lätt att trivas med närhet till det mesta. Det naturnära läget vid Stadsskogen är perfekt för dig som vill öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. Hågadalen-Nåstens naturreservat ligger en trevlig promenad bort. Mittemot byggnaden finns en bra matbutik och runt hörnet har ni ett välutrustat gym i flera våningar, flertalet padelbanor och restauranger. Via ett par minuters promenad nås busshållplats därifrån du enkelt tar dig runt i staden. Uppsala Science Park, BMC och Ångströmlaboratoriet nås via en cykeltur på ca 5 minuter.

Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
3 621 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 14:15 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, anmälan krävs. Välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Torgny Segerstedts Allé 4.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En inbjudande entré med generöst utrymme för förvaring, inklusive tre garderober och en hylla. Hallen har ett stilfullt parkettgolv, målade väggar och extra takhöjd som bidrar till en rymlig känsla.


02
Kök

Den öppna planlösningen mellan hall, vardagsrum och kök är imponerande med sin generösa takhöjd. Köket är fullt utrustat med spis med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro och diskmaskin. Det stilrena köket har vita släta luckor, vit och rostfri bänkskiva samt vitt kakel ovanför. Här finns gott om både skåp och bänkyta. Intill köket finns en matplats för fyra personer vid fönstret. Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv, vilket skapar en modern och ljus atmosfär.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och erbjuder utrymme för både matplats och en rymlig soffgrupp. Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.


04
Sovrum

Sovrummet är ljust och luftigt med golv-till-tak-fönster som släpper in härligt dagsljus. Det har vitmålade väggar och parkettgolv, och erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng, ett skrivbord och annat önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i form av två garderober.


05
Badrum

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, toalett, kommod och spegel. Dessutom finns en tvättmaskin och en torktumlare för extra bekvämlighet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och ventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2. Hastighet: 1000/100 Mb/s. Obligatorisk kostnad 255 kr/mån, aviseras tillsammans med månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 16 garageplatser utan el samt 6st garageplatser med el, kostnad 1 000 kr/mån respektive 1200kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 621 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 255 kr som avser kabel-tv (grundutbud), IP-telefoni och bredband 1000/100 (500–1000 Mbit/s) tillkommer. Även ett obligatoriskt tillägg för hushållsel om 33 kr/mån + förbrukning (debiteras kvartalsvis) och varmvatten om 120 kr/mån + förbrukning (debiteras kvartalsvis) tillkommer.

Försäkring

136 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

El, lägenhetsavgift

33 kr/mån

Triple-Play

95 kr/mån

Vatten, lägenhetsavgift

203 kr/mån

Vatten, förbrukning

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

717 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0125549

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-10-08.


Föreningen

01
Benämning

Smaragden. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Smaragden består av 114 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler. Här i huset finns mängder av möjligheter, förutom grannar hittar du även två restauranger, två banor för padeltennis, solarier och en gemensam trädgårdsterrass.

Brf Smaragdens hemsida: http://www.smaragden.nu/om-brf-smaragden/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar.
Senast kontrollerad 2024-10-08.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-10-08.

Gjorda renoveringar

Renovering av den gemensamma uteplatsen.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Utöver detta finns cykelförråd och en gemensam terrass.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

477 064 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 621 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 255 kr som avser kabel-tv (grundutbud), IP-telefoni och bredband 1000/100 (500–1000 Mbit/s) tillkommer. Även ett obligatoriskt tillägg för hushållsel om 33 kr/mån + förbrukning (debiteras kvartalsvis) och varmvatten om 120 kr/mån + förbrukning (debiteras kvartalsvis) tillkommer.
Försäkring
136 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
El, lägenhetsavgift
33 kr/mån
Triple-Play
95 kr/mån
Vatten, lägenhetsavgift
203 kr/mån
Vatten, förbrukning
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
717 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0125549
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-10-08.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Bussar Växande område Restauranger Gym Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även delikatessbutik, inredningsbutiken Kvarteret, Café Leijon och bl a restaurangerna Elmas och UB Sushi för att nämna några.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Food Court Rosendal

17 m


Farina Pizza Rosendal

39 m


Thaibreak Restaurang

93 m


Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17

151 m


Pizzabakeren Rosendal

163 m


Liten Lär, småbarnsskola

220 m


Rosendal förskola

330 m


Rosendals skola

495 m


Ulleråkers förskola

635 m


Kidz education Malma backe

644 m


ICA Nära Rosendal

64 m


Hemköp Rosendal

872 m


Eriksberg Detaljhandel AB

2,05 km


Hemköp Västertorg

2,06 km


Lidl

2,35 km


Aatobacco AB

2,81 km


Uppsala C

3,04 km


Uppsala Centralstation

3,04 km


Fyrislund station Lennakatten

4,01 km


Årsta station Lennakatten

5,27 km


Skölsta station Lennakatten

7,78 km


Uppsala Rosendals torg

276 m


Uppsala Rosendals skola

348 m


Uppsala Ulleråker norra

533 m


Uppsala Tallbacksvägen

617 m


Uppsala Hammarby kyrkogård

745 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    3,04 km
    12 min
    12 min
    47 min
  • Hållplats
    Uppsala Rosendals torg
    276 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.