Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

C405

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft (fx-system).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV från Telia är ett obligatoriskt pålägg på hyran (191kr). Bredband 1000/1000mbit och Telia TV Lagom
Router och TV box finns i lägenheten.
Vill man ha snabbare internet eller större TV paket hanterar man det med Telia själv.
Utflyttande medlem skickar tillbaka router och TV-Box. Inflyttande medlem beställer själv nytt abonnemang, router och TV-Box

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, förråd och uteplats är upplåtna med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 62 st parkeringsplatser varav 3 st MC parkeringar och 2 handikapp platser, samt 12 st platser med möjlighet att ladda sin elbil.
Kostnaden för bilplats är 1 100 kr/månaden och för MC 740 kr/månaden. För el-bil är kostnaden 1 700 kr i månaden plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr som debiteras första månaden.

Det finns också parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal

Ekonomi

01

Avgift

6 555 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten. Ett obligatoriskt tillägg för TV och Internet 1000/1000 mbit tillkommer på månadsavgiften (191 kr/mån). Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

179 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Kabeltv/Bredbandsavgift

369 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 048 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,14624000%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 5 % från 2026-02-01. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-12.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1. I föreningen finns 161 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadsskogen Kåbo 57:1 äger fastigheten Kåbo 57:1 och består av två huskroppar om totalt 161 bostadsrätter och 4 lokaler. Byggnaderna uppfördes 2018.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://brfstadsskogenk57.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att uppföra en ny återvinningsstation för att möta de återvinningskrav som träder i kraft 2027. Då byggnaderna är nyproducerade bedöms inget större underhållsbehov föreligga under de första 1–11 åren, utöver normalt löpande underhåll (från den ekonomiska planen. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-13

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 5% från 2026-02-01, annonserad avgift är den aktuella efter höjningen. Avgiften avseende bredband och TV kommer att sänkas från 369 kr/mån till 191 kr/mån från och med 1/4-2026. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-12.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till hobbyrum, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum och tvättstuga samt gemensam innergård. Finns förråd i källaren och loftlägenheterna har förråd utanför lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 447 483 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt föreningens stadgar §5, fördelas årsavgiften enligt andelstal. Andelstal för denna bostadsrätt är 1,14624000%. Då föreningen ej tillhandahåller andelstal avgift.

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 555 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

179 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Kabeltv/Bredbandsavgift

369 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 048 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,14624000%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 5 % från 2026-02-01. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-12.

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Växande område Barnvänligt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Restauranger

02 Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.

04 Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.

05 Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan

Avstånd