Kommande försäljning

Torgny Segerstedts Allé 4

Sparad

Rosendal— Uppsala

Torgny Segerstedts Allé 4


Kommande försäljning

Uppsala - Rosendal

Fin 1,5:a högst upp med egen terrass!

Välkommen till en smart planerad bostad i Södra Rosendal med öppna ytor, fint ljus och en rymlig terrass om ca 20 kvm. Här bor du modernt med stilrent kök, bra förvaring och helkaklat badrum – nära natur, service, träning och goda kommunikationer.

Planlösningen erbjuder en entré med plats för avhängning och gott om förvaring i flertalet garderober. Vidare finner ni ett härligt vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för både soffa och köksbord. De generösa fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån nås den rymliga terrassen om ca 20kvm, perfekt att öppna upp och njuta av solen under större delen av dagen. Köket är inrett med vita släta luckor och vit maskinell utrustning. Den praktiska sovalkoven skärmas lätt av med ett draperi och det finns plats för en mindre arbetsplats om så önskas. Slutligen finner du ett rymligt helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare. Till lägenheten hör ett förråd i källaren, nås enkelt via hiss.

I Södra Rosendal är det lätt att trivas med närhet till det mesta. Det naturnära läget vid Stadsskogen är perfekt för dig som vill öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. Hågadalen-Nåstens naturreservat ligger en trevlig promenad bort. Mittemot byggnaden finns en bra matbutik och runt hörnet har ni ett välutrustat gym i flera våningar, flertalet padelbanor och restauranger. Via ett par minuters promenad nås busshållplats därifrån du enkelt tar dig runt i staden. Uppsala Science Park, BMC och Ångströmlaboratoriet nås via en cykeltur på ca 5 minuter.

Varmt välkommen att boka visning!

Boarea
40 kvm

Avgift
2 907 kr/mån

Rum
1,5 rum

Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta William eller Anton för mer information kring Torgny Segerstedts Allé 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

1505

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och ventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett obligatoriskt tillägg om 95 kr som avser kabel-tv (grundutbud), IP-telefoni och bredband 1000/100 (500–1000 Mbit/s) tillkommer.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 16 garageplatser utan el samt 6st garageplatser med el, kostnad 1 000 kr/mån respektive 1200kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

2 907 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 95 kr som avser kabel-tv (grundutbud), IP-telefoni och bredband 1000/100 (500–1000 Mbit/s) tillkommer. Även ett obligatoriskt tillägg för hushållsel om 33 kr/mån + förbrukning (debiteras kvartalsvis) och vatten om 203 kr/mån + förbrukning (debiteras kvartalsvis) tillkommer.

El, lägenhetsavgift

33 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Triple-Play

95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten, lägenhetsavgift

201 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

329 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,00791%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2025-10-01.


Föreningen

01
Benämning

Smaragden. I föreningen finns 114 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Smaragden består av 114 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler. Här i huset finns mängder av möjligheter, förutom grannar hittar du även två restauranger, två banor för padeltennis, solarier och en gemensam trädgårdsterrass.

Brf Smaragdens hemsida: http://www.smaragden.nu/om-brf-smaragden/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar.
Senast kontrollerad 2025-10-01.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2025-10-01.

Utförda renoveringar

Renovering av den gemensamma uteplatsen.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Utöver detta finns cykelförråd och en gemensam terrass.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 907 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 95 kr som avser kabel-tv (grundutbud), IP-telefoni och bredband 1000/100 (500–1000 Mbit/s) tillkommer. Även ett obligatoriskt tillägg för hushållsel om 33 kr/mån + förbrukning (debiteras kvartalsvis) och vatten om 203 kr/mån + förbrukning (debiteras kvartalsvis) tillkommer.
El, lägenhetsavgift
33 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Triple-Play
95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten, lägenhetsavgift
201 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
329 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,00791%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2025-10-01.

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Motionsspår Gym Växande område Barnvänligt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Restauranger

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Farina Pizza Rosendal

55 m


Thaibreak Restaurang

71 m


Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17

161 m


Pizzabakeren Rosendal

188 m


UB Sushi

634 m


Liten Lär, småbarnsskola

251 m


Rosendal förskola

348 m


Rosendals skola

501 m


Kidz education Malma backe

621 m


Ulleråkers förskola

665 m


ICA Nära Rosendal

90 m


Hemköp Västertorg

2,05 km


Lidl

2,33 km


Aatobacco AB

2,83 km


Hemköp Svava

3,02 km


ICA Supermarket City, Uppsala

3,19 km


Uppsala Rosendals torg

295 m


Uppsala Rosendalsvägen

320 m


Uppsala Ulleråker norra

562 m


Uppsala Tallbacksvägen

591 m


Uppsala Hammarby kyrkogård

755 m


Uppsala Centralstation

3,06 km


Uppsala C

3,09 km


Fyrislund station Lennakatten

4,05 km


Årsta station Lennakatten

5,3 km


Skölsta station Lennakatten

7,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    3,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Rosendals torg
    295 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William eller Anton!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.