Tövädersgatan 4
Tövädersgatan 4
Gabriella Fridh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Gabriella Fridh

Ansvarig mäklare

Till salu

Tövädersgatan 4

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Gränby— Uppsala

Tövädersgatan 4


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Gränby— Uppsala

Välplanerad trea med inglasad balkong!

Varmt välkommen till denna trevliga och välplanerade 3:a belägen på Tövädersgatan 4 i Gränby! Lägenheten är belägen en halv trappa upp i huset med fönster i två väderstreck och inglasad balkong mot innegården i ett sydvästligt läge. Här finner ni ett bekvämt boende i ett trevligt bostadsområde med närhet till både Centrum, Gränby, E4:an samt stora grönområden.

Lägenheten fördelas på en välkomnade hall med gott om förvaringsmöjligheter. I köket finns det utrymme för ett matbord som rymmer cirka fyra personer, beläget intill ett ljust fönsterparti. Vidare in i lägenheten öppnar sig det generösa vardagsrummet, de stora fönsterpartierna skapar en ljus och luftig atmosfär. Härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under större delen av året. Lägenheten rymmer även två sovrum, båda i bra storlek. Badrummet är kaklat och inrett med dusch. Nuvarande ägare nyttjar två förråd.

Bostadsområdet har bilfria innergårdar som erbjuder stora grönytor för såväl stora som små, här kan barnen leka fritt på flertalet lekplatser och flera gemensamma grillplatser finns att nyttja för föreningens medlemmar. På Tövädersgatan bor ni ett stenkast från Gränbyparken med flera lekplatser, basebollplan samt 4H-gård! Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, butiker och restauranger och till Uppsalas stadskärna tar du dig snabbt via bra gång-och cykelvägar alternativt med buss som stannar i närheten. Smidig påfart till E4:an ger goda pendlingsmöjligheter.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
75.5 kvm
Avgift
4 182 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Gabriella för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt vardagsrum med tillgång till den härliga inglasade balkongen.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med tillgång till den härliga inglasade balkongen.

Inbjudande kök med en trevlig matplats bredvid ett vackert fönsterparti.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med tillgång till den härliga inglasade balkongen.

Kök

Inbjudande kök med en trevlig matplats bredvid ett vackert fönsterparti.

Sovrum med generöst med förvaringsutrymme i inbyggda garderober.
Sovrum

Sovrum med generöst med förvaringsutrymme i inbyggda garderober.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Det finns ytterligare förvaring i inbyggda garderober till höger om entrén.


02
Kök

Kök inrett med klassiska vita luckor med ram, vit laminatbänkskiva och vitt kakel ovan som stänkskydd.
Köket är utrustat med vit kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn samt fläkt. I köket finns en matplats för 4 personer invid fönsterparti.


03
Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till inglasad balkong.. Tapetserade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober med överskåp.


05
Sovrum

Mindre sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Inbyggda garderober finns precis i anslutning till sovrummet.


06
Badrum

Badrum inrett med handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch och topmatad tvättmaskin. Vita kaklade väggar, bård som matchar klinkergolvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-20

Besiktningsman

Henrik Nilsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Tele2 kabel TV. Föreningens alla lägenheter har ett nätverksuttag i hallen och är uppkopplade till bredband2.


05
Inglasad balkong

Inglasad balkong med plats för sittgrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 134 st p-platser med motorvärmare, kostnad 200 kr/mån.
- 34 st varmgarageplatser, kostnad 535 kr/mån.
- 32 st kallgarage, kostnad 370 kr/mån.
- Motorcykel- och mopedparkering finns på Tövädersgatan 8, kostnad 50 kr/mån.
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö. Senast kontrollerat 2024-02-15.


Ekonomi

01
Avgift

4 182 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden är schabloniserad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,52742%

Andelstal insats

0,52800%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2024-02-15.


Föreningen

01
Benämning

Gränbygårdarna. I föreningen finns 178 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gränbygårdarna ligger i kvarteret Dimman i södra Gränby mellan Dimgatan, Tövädersgatan och Gränby Bilgata. Bostadsrättsföreningens fastigheter bebyggdes 1963-65 och består av 9 flerbostadshus innehållandes 178 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för en större ombyggnation/renovering av fastighetens byggnader. För mer information se bostadsrättsföreningens hemsida . https://granbygardarna.bostadsratterna.se/renoveringen/information-och-dokument. Kontrollerat med styrelsen 2024-02-15.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2024-02-15.

Gjorda renoveringar

2018-2019: Nya termostat på radiatorer, renovering värmesystem
2015: Nya kallgarage
2012 : Målning av varmgaragekarmar
2012: Renovering av lekplatser
2012: Nya duschrum i tvättstugelokalerna
2012. Upprustning av marklägenheternas uteplatser
2011: Målning av samtliga butiksfönster
2011: Målning av takfot
2011: Målning av fönsterbleck ovan källare
2011: Renovering av balkongplattor och målning snickerier balkong
2010: Handikappsanpassning nedgång tvättstuga
2010: Förstärkning av samtliga gavelspetsar
2009: Målning av fasadsocklar och källarfönster
2009-2010: Trädbeskärning
2009-2010: Omfattande upprustning av innergården
2008:Byte av sopskåpsdörrar
2004: Bredband
2003-2004: Rörstambyte
2001: Balkongtak och nya mellanväggar övre våningen
2000: Tak över källartrappor
2000: Nya lekplatser och boulebana
1999: Ommålning av trapphus
1999: Byte av kallar-/och entrédörrar
1998: Byte av lägenhetsdörrar
1991: Omputsning av fasad
1991: Renovering av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens fastighet finns en samlingslokal, två tvättstugor, cykelförråd, källsorteringsrum, boulebana och lekplatser.

Bostadsrättsföreningen erbjuder även sina medlemmar möjlighet att låna hopfällbara bord och stolar i samband med fest eller kalas samt möjlighet till lån av släpkärra genom fastighetsskötaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

88 426 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad på lägenhetens andelstal för avgift och föreningen nettoskuldsättning enligt 2022 årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 182 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är schabloniserad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,52742%
Andelstal insats
0,52800%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2024-02-15.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Miami Slice Pizzeria

74 m


Restaurang Sofreh

303 m


Restaurang Leopardens

439 m


Asian deli/PKING

499 m


Pinchos

526 m


Dibber Källparken förskola

204 m


Solskenets förskola

250 m


C Företaget Barnomsorg Bull Ekonomisk Förening

251 m


Liljeforsskolan

356 m


Salabacke förskola

418 m


Bönor & Blad

647 m


Lidl

659 m


Supermarket

663 m


City Gross Uppsala Gränby

1,54 km


Hemköp

2,06 km


Fyrislund station Lennakatten

1,77 km


Uppsala Centralstation

1,96 km


Uppsala C

1,96 km


Årsta station Lennakatten

2,19 km


Bärby

8,47 km


Uppsala Tövädersgatan

73 m


Uppsala Skomakargatan

144 m


Uppsala Gränbyvägen

261 m


Uppsala Lästmakargatan

262 m


Uppsala Molngatan

398 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,77 km
    6 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats
    Uppsala Tövädersgatan
    73 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    671 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.