Behållare Behållare

Industristaden/Kungsängen, Uppsala
Tullgarnsgatan 15

Boarea
106 kvm
Avgift
4 761 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)

Två badrum, två balkonger och ett härligt ljusinflöde!

VISNING 17 MAJ!

Välkommen till Morgonglans! Så heter bostadsrättsföreningen, men lägenhetens två balkonger ger faktiskt guldkant åt såväl morgonkaffet som kvällsfikat.

Lägenheten har en planlösning som erbjuder ljus, luft och rymd. Boarean om 106 kvm fördelas över en hall med garderober, en stor klädkammare/förråd, ett duschrum och ett badrum med tvättpelare, tre sovrum och, slutligen, kök/matplats/vardagsrum i öppet samband. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och den öppna planlösningen låter det spela fritt över stora ytor. Från vardagsrummet finns utgång till den balkong som har kvällssol. Från ett av sovrummen kommer man ut på den balkong som vetter mot innergården.

Den gröna innergården har en design som eftersträvar en naturlig känsla med många träd. Strax utanför porten ligger också Torget, en populär och barnvänlig plats där barnen kan röra sig fritt från innergård till torget i bilfri miljö.

Brf Morgonglans stod klar 2005 och har en stabil och trygg ekonomi (det har förekommit avgiftsfria månader för medlemmarna). I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband (1000 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Här finns tvättstuga, miljörum och cykel-/barnvagnsförråd. I parkeringsgaraget utökas succesivt antalet laddstolpar för elbilar. Dessutom producerar man egen el med de solpaneler som har installerats på taket! Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.morgonglans.se

Ett av skälen bakom Kungsängens popularitet är givetvis det citynära läget: Resecentrum och stadskärnan finns på promenadavstånd. I närområdet består servicen bland annat av en stor matbutik med generösa öppettider, förskola, ett flertal restauranger och gym. I området ligger även Mjölnarparken och den populära Anna Petrus park. Hamnspången tar er över Fyrisån till Stadsträdgården, Studenternas IP och Akademiska sjukhuset. Här finns alltså allt som kan förväntas av ett centralt boende, men även friluftsmänniskan kan klara stadslivet här. Här finns årummet utmed Fyrisån där du hittar bryggor och promenadvägar längs vattnet ut mot Mälaren. Man kan ju också besöka den "riktiga" Kungsängen, det närbelägna naturreservatet, och se Kungsängsliljorna blomma i maj. Kanske tar du dig dit med kajaken?

Här är det lätt att leva!

Utgångspris
3 700 000 kr
17
MAJ
Måndag

Anmälan krävs / Tid tilldelas via mail i samband med visningsbokningen.

Två badrum, två balkonger och ett härligt ljusinflöde!

VISNING 17 MAJ!

Välkommen till Morgonglans! Så heter bostadsrättsföreningen, men lägenhetens två balkonger ger faktiskt guldkant åt såväl morgonkaffet som kvällsfikat.

Lägenheten har en planlösning som erbjuder ljus, luft och rymd. Boarean om 106 kvm fördelas över en hall med garderober, en stor klädkammare/förråd, ett duschrum och ett badrum med tvättpelare, tre sovrum och, slutligen, kök/matplats/vardagsrum i öppet samband. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och den öppna planlösningen låter det spela fritt över stora ytor. Från vardagsrummet finns utgång till den balkong som har kvällssol. Från ett av sovrummen kommer man ut på den balkong som vetter mot innergården.

Den gröna innergården har en design som eftersträvar en naturlig känsla med många träd. Strax utanför porten ligger också Torget, en populär och barnvänlig plats där barnen kan röra sig fritt från innergård till torget i bilfri miljö.

Brf Morgonglans stod klar 2005 och har en stabil och trygg ekonomi (det har förekommit avgiftsfria månader för medlemmarna). I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband (1000 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Här finns tvättstuga, miljörum och cykel-/barnvagnsförråd. I parkeringsgaraget utökas succesivt antalet laddstolpar för elbilar. Dessutom producerar man egen el med de solpaneler som har installerats på taket! Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.morgonglans.se

Ett av skälen bakom Kungsängens popularitet är givetvis det citynära läget: Resecentrum och stadskärnan finns på promenadavstånd. I närområdet består servicen bland annat av en stor matbutik med generösa öppettider, förskola, ett flertal restauranger och gym. I området ligger även Mjölnarparken och den populära Anna Petrus park. Hamnspången tar er över Fyrisån till Stadsträdgården, Studenternas IP och Akademiska sjukhuset. Här finns alltså allt som kan förväntas av ett centralt boende, men även friluftsmänniskan kan klara stadslivet här. Här finns årummet utmed Fyrisån där du hittar bryggor och promenadvägar längs vattnet ut mot Mälaren. Man kan ju också besöka den "riktiga" Kungsängen, det närbelägna naturreservatet, och se Kungsängsliljorna blomma i maj. Kanske tar du dig dit med kajaken?

Här är det lätt att leva!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Luftigt och ljust!
Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning
Story telling image
Välutrustat kök
Gott om förvaringsutrymme och arbetsyta
Story telling image
Två badrum!
Det stora badrummet har tvättmaskin och torktumlare
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
I hallen finns gott om förvaringsutrymme i garderober och städskåp. Här finns också ett rymligt förråd/klädkammare. Ekparkett och ljusa väggar.
KÖK / MATPLATS / VARDAGSRUM
Lägenheten har kök, matplats och vardagsrum i öppet samband, där dagsljuset kan spela fritt över stora ytor. KÖKET är ett Vedumkök inrett med vita luckor, bänkskivor i ek och svart kakel. Utrustat med induktionshäll (Miele 2020), inbyggnadsugn (Miele 2019), inbyggnadsmicro (Husqvarna), diskmaskin (Miele), köksfläkt (.), samt kyl och frys (Miele 2018). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.
MATPLATSEN badar i dagsljus och rymmer ca 8 personer.
VARDAGSGSRUMMET rymmer soffgrupp och tv. Stora fönsterpartier och utgång till den balkong som har kvällssol.
SOVRUM 1
Detta är ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler, en arbetsplats för den som så önskar, samt förvaringsutrymme i fem garderober. Rummet har ekparkettgolv och väggar i en ljusblå kulör.
SOVRUM 2
I det här sovrummet har vi utgång till den balkong som vetter mot innergården. Ekparkett och ljusa väggar.
SOVRUM 3
Sovrum 3 har sitt fönster ut mot balkongen. Ekparkett och väggar i en ljust rosa kulör.
DUSCHRUM
Det ena våtutrymmet är ett duschrum, inrett med dusch, vägghängd wc, tvättställ samt spegelskåp med belysning. Grått klinkergolv och vitt kakel.
BADRUM
Badrummet är rymligt och inrett med grått klinkergolv, vitkaklade väggar med ett parti grå mosaik vid badkaret. Utrustat med badkar, vägghängd wc, vit tvättställskommod, spegelskåp med belysning, samt tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
106 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
2005
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluft.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
109 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-11
Besiktningsman
Mats Åström, Aktea Stockholm AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via Comhem och internet via A3. Grundutbud för kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.
BALKONGER
Lägenheten har två balkonger; en med morgonsol och en med kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
46 garageplatser i varmgarage som nås direkt via hissen för 500 - 1 000 kr/mån med separat kö.
Det finns även MC-platser.
I garaget finns 6 st laddstolpar för elbil. Ytterligare 3 installeras inom kort. En gång om året får medlemmar möjlighet ansöka om att få laddstolpar till sina befintliga garageplatser. Kostnad tas sedan ut för den el som används och 100kr påslag i månaden på garagehyran.

Parkering kan även ske längs omkringliggande gator, tillstånd ges ut av föreningen till normal timtaxa.
Ekonomi
Avgift
4 761 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv och internet 1000 Mbit/s.
Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett kollektivt elavtal med Vattenfall och Telge Energi vilket debiteras i förväg men stäms av mot faktisk förbrukning.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,65198%
Andel av årsavg.
1,65221%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2021-05-03)
Föreningen
Benämning
Morgonglans.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Morgonglans bildades 2003 och äger fastigheten Kungsängen 23:3 med adresserna Kungsängsgatan 57 J, H och G samt Tullgarnsgatan 15. Föreningen består av 69 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen har ett kollektivt elavtal med Vattenfall och Telge Energi vilket debiteras i förväg men stäms av mot faktisk förbrukning.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som komplement till hemförsäkringen som varje medlem måste ha.
Kommande renoveringar
Fasadtvätt, byte av portkodssystem.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2021-05-03)
Gjorda renoveringar
2015: Målning av fastighetens träpaneler och rostskyddsmålning på balkonger.
2017: Spolning av samtliga stammar och avlopp.
2018: OVK samt renovering av hiss i uppgång 57J.
2019: Byte av maskiner i tvättstugan.
2020: Installation av solpaneler och installation av nya laddstolpar för elbilar i garaget.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en fin tvättstuga i markplan (Kungsängsgatan 57 J).

Det finns 29 förråd för uthyrning med separat kö. Avgiften beror på storlek på förråd men ligger i spannet 350-1000 kr/mån.

Det finns även barnvagnsförråd i markplan samt cykelförråd, cykelställ och däckförråd i garaget. På den trevliga innergården finns det bänkar och bord för sammankomster och lekplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 761 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv och internet 1000 Mbit/s.
Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett kollektivt elavtal med Vattenfall och Telge Energi vilket debiteras i förväg men stäms av mot faktisk förbrukning.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,65198%
Andel av årsavg. :
1,65221%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2021-05-03)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

Fördelar med området

Caféer Parker/Grönområden Tågstation Båtliv Cykelbanor Restauranger Båthamn Bussar Crossfit Tryggt Barnvänligt Utegym Motionsspår Lugnt Sportevenemang

Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).

Använd kartan
X
Platser
    • Qing Tian Sushi
      38 m
    • Olympen Sushi Uppsala
      69 m
    • Hatsu Sushi
      149 m
    • Ristorante Bellissimo
      170 m
    • Ds Fast Ab
      268 m
    • Kungsängens förskola
      149 m
    • Årikets förskola
      192 m
    • Åsiktens Förskola
      295 m
    • Internationella gymnasiet
      640 m
    • Sten Stures förskola
      647 m
    • Aatobacco AB
      774 m
    • ICA Vretgränd
      866 m
    • Hemköp
      1,01 km
    • City Gross Uppsala Boländerna
      1,88 km
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      1,92 km
    • Uppsala Siktargatan
      159 m
    • Uppsala Strandbodgatan
      278 m
    • Uppsala Kungsängsesplanaden
      281 m
    • Uppsala Centralstation
      934 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    934 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Uppsala Siktargatan
    159 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    840 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Vatten
    368 m
    3 min
    4 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren