Väderkvarnsgatan 31b / Fålhagen / Uppsala

Gavellägenhet med enastående 1920-talscharm

Boarea
80.6 kvm
Avgift
3 992 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I Fålhagens hjärta, med ett oerhört centralt läge i Uppsala, i ett vackert utmärkande 1920-talshus med vit putsfasad och gröna detaljer, finner ni denna charmiga gavellägenhet om 3 rok med hög charmfaktor. Här varvas tidstypiska attribut, såsom gedigna trägolv, högt i tak, fönster med djupa nischer, med moderna och tilltalande materialval. Bostaden är belägen på gaveln åt söder, bekvämt på första våningen i hus utan hiss, i ett insynsskyddat läge.

Välkomnande entré från trapphus med utmärkande detaljer och vacker stentrappa, till möblerbar ljus hall. Från hallen, ingång till bostadens övriga rum. Välplanerat kök med plats för matbord intill fönster med härlig utsikt över bilfria gröna innergårdar. Inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp från parfönster och gavelfönster. Två lättmöblerade sovrum, varav det ena med stor skjutdörrsgarderob. Två WC-utrymmen, varav det ena med dusch och golvvärme. Till bostaden hör dessutom två väl tilltagna förråd.

Solid bostadsrättsförening med flera av de större renoveringarna redan utförda. Till dess gemensamma utrymmen hör en fräsch tvättstuga med tillhörande torkrum. Det finns även barnvagns- och cykelförråd samt ett gym utrustat med bland annat skivstång och vikter. Intill föreningens hus finns en härlig bilfri innergård som kantas av staket och grannföreningarnas innergårdar. Den är barnvänlig, sommartid pryds den av vackra planteringar och odlingslådor samt fina utemöbler och grillmöjlighet.

Här bor ni väldigt centralt, nära det mesta Uppsala har att erbjuda! Till Uppsala Resecentrum tar det ca två minuter. Bra pendlingsläge!

Varmt välkommen att höra av dig för mer information!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 9 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Entré till möblerbar hall med plats för ytterkläder invid hatthylla. Plats för ytterligare förvaring finns i inbyggd garderob med tillhörande överskåp. Städskåp/garderob. Från hallen nås bostadens övriga rum.
    Trägolv och målade väggar.

    WC
    Utrustad med toalett, handfat, spegel och badrumsskåp. Fönster.
    Klinkergolv och målade väggar.

    KÖK
    Ljust och välplanerat kök med plats för matbord intill fönster. Arbetsköket har ljus inredning med god förvaringsmöjlighet i skåp och lådor som frontas av ljusa luckor. Helkaklat stänkskydd ovan arbetsbänk samt bra belysning och gott om eluttag. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionsspis, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys.
    Trägolv och målade vägar.

    SOVRUM
    Lättmöblerat med plats för stor säng och annat anpassat möblemang. Fönster åt två väderstreck med trivsamt ljusinsläpp.
    Trägolv och målade väggar.

    DUSCHRUM
    Med ingång från sovrum. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Spottar i tak. Golvvärme (el).
    Helkaklat med klinkergolv och kaklade väggar.

    VARDAGSRUM
    Väl tilltaget och inbjudande med plats för stor soffa, tv-möbel och annat anpassat möblemang. Rikligt ljusinsläpp från insynsskyddade parfönster och hörnfönster.
    Trägolv och målade väggar.

    SOVRUM
    Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och annat anpassat möblemang. Skjutdörrsgarderob med inredning för hängande och vikta kläder.
    Trägolv och målade väggar.


    - ÖVRIGT -
    Till bostaden hör två källarförråd.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    80,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    134 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-08
  • Besiktningsman
    Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
    Bredband via Comhem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På kringsliggande gator finns boendeparkering via Uppsala kommun. För mer information om boendeparkering i Fålhagen se; https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/
Ekonomi

  • Avgift:
    3 992 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet för kabel-TV:

    Bostadsrättsföreningen står för bostadsrättstillägget.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar driftskostnad
    Observera att ovanstående skulder är säljarens individuella kostnader.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    8,333 %
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Disa.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsförening Disa äger och förvaltar ett flerbostadshus innefattade 16 lägenheter med adress Väderkvarnsgatan 31 A-B. Byggår 1929.
  • Kommande renoveringar
    Dräneringsarbete runt huset planeras att utföras under 2021.
  • Avgiftsförändringar
    I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
  • Gjorda renoveringar
    2019 Utbyte av felaktiga fönsterglasrutor i några lägenheter samt ommålning av fönsterkarmar i samtliga lägenheter. Arbete därmed avslutat som påbörjades 2015. Ny energideklaration. OVK-besiktning.
    2015 Omläggning av tak inklusive plåtarbeten. Fasadrenovering, puts och ommålning. Fönsterrenovering. Balkongrenovering.
    2013 Stamsspolning. Besiktning av ventilationssystemet. Fuktmätning i källaren. Installation av postboxar i trapphus.
    2012 Konditionsbesiktning av fastigheten samt framtagande av underhållsplan.
    2011 Installation portkodlås.
    2009 Renovering av tvättstuga och torkrum.
    2008 Fortsatt fönsterrenovering. Modernisering av värmesystem, Utbyte av komponenter i pannrummet. Takbesiktning. Besiktning av ventilationssystem. Energibesiktning. Radonmätning.
    2007 Startades fönsterrenovering. Värmesystemet justerades och nya termostater installerades till samtliga element i lägenheterna. Nya tvättmaskiner och ny torktumlare installerades.
    2006 Anlades ny rabatt. Tvättmaskiner och torktumlare reparerades. Fönsterbesiktning genomfördes.
    2005 Stamspolades de horisontella stammarna.
    2004 Anslöts fastigheten till bredbandsnätet.
    2001 Trapphusmålning.
    1999 Balkongrenovering.
    1995 Fönsterrenovering.
    1994 Målades staketet om.
    1992 Installation kabel-TV. Stambyte.
    1991 Utbyte av elsystemet.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till dess gemensamma utrymmen hör en tvättstuga med tillhörande torkrum samt ett gym utrustat med bland annat skivstång och vikter. På källarplan finns även barnvagns- och cykelförvaring.
Ekonomi
Avgift :
3 992 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet för kabel-TV:

Bostadsrättsföreningen står för bostadsrättstillägget.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående skulder är säljarens individuella kostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
8,333 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Taco Bar
    152 m
    Picnic
    165 m
    Cava Bar
    169 m
    Döner & Co
    184 m
    Aperitivo
    201 m
  • Skolor
    Uppsala Möte
    108 m
    Vaksalaskolan
    156 m
    Iris Hadar AB
    197 m
    Höganäs förskola
    234 m
    Barnhagens förskola
    360 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    466 m
    Aatobacco AB
    503 m
    ICA Nära Vretgränd
    575 m
    Lidl
    1,26 km
    ICA Supermarket Luthagens Livs
    1,35 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Stationsgatan
    212 m
    Uppsala Roslagsgatan
    267 m
    Uppsala Vaksala Torg
    323 m
    Uppsala
    345 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    299 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 299 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hållplats - Uppsala Stationsgatan
  • 212 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 802 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Vatten
  • 712 m
  • 8 min
  • 4 min
  • 11 min
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m. På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna. I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor, bl.a. Petterslunds förskola, Frodeparkens förskola, Almtunaskolan (Åk. F-6), Vaksalaskolan (Åk. F-9) och Celsiusskolan (gymnasium).

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Tågstation
#Lugnt
#Motionsspår
#Skidspår
#Utegym
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn