Behållare Behållare

Fålhagen, Uppsala
Väderkvarnsgatan 52 A

Boarea
48 kvm
Avgift
2 364 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Entréplan (Hiss finns ej)

Central lägenhet med stort vardagsrum - ett stenkast från Centralstation!

En perfekt lägenhet för dig som söker ett praktiskt boende och vill bo i populära Fålhagen! Lägenheten består genomgående av vita målade väggar och fina välbevarade trägolv. Bostadens yta fördelas på en stor och välkomnande hall med plats för skrivbord, klädkammare, ett modernt och yteffektivt kök, ett luftigt ljust vardagsrum, samt ett sovrum med plats för dubbelsäng. Bostaden har genomgående hög standard med fräscha ytskikt samtidigt som mycket charm bevarats i form av vackra fönster, köksskåp i orginal samt välskött fiskbensparkett och furugolv. Nuvarande ägare nyttjar även ett vinds- samt två källarförråd.

Brf Sigyn är en ekonomiskt stabil förening med låg belåning/kvm samt låga avgifter där bredband om 100/10 Mbit/s ingår. Föreningen består av en byggnad från 1937 som innefattar totalt 30 bostadsrätter och 14 p-platser (separat kö). Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga (två tvättmaskiner och en torktumlare), torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, bastu, trädgårdsmöbler, övernattningsrum och utegrill. På baksidan finns en stenlagd uteplats som nyligen byggts ut för att ge plats för ytterligare en möbelgrupp och möjliggöra att flera sällskap kan grilla och nyttja den härliga trädgården samtidigt.

Bostaden ligger i ett tilltalande pendlarläge med gångavstånd till resecentrum, nära till stadskärnan, konserthuset samt torghandel vid Vaksala torg. Fålhagen som bostadsområde är ett lummigt och fridfullt område. I närheten finns även matvarubutiker, restauranger, frisörer, populära gym mm. För dig som har bil finns parkering i föreningen samt längs gatorna och du tar dig snabbt och smidigt till E4:ans på- och avfarter.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information!

Utgångspris
2 200 000 kr
03
OKT
Söndag

Anmälan krävs

Central lägenhet med stort vardagsrum - ett stenkast från Centralstation!

En perfekt lägenhet för dig som söker ett praktiskt boende och vill bo i populära Fålhagen! Lägenheten består genomgående av vita målade väggar och fina välbevarade trägolv. Bostadens yta fördelas på en stor och välkomnande hall med plats för skrivbord, klädkammare, ett modernt och yteffektivt kök, ett luftigt ljust vardagsrum, samt ett sovrum med plats för dubbelsäng. Bostaden har genomgående hög standard med fräscha ytskikt samtidigt som mycket charm bevarats i form av vackra fönster, köksskåp i orginal samt välskött fiskbensparkett och furugolv. Nuvarande ägare nyttjar även ett vinds- samt två källarförråd.

Brf Sigyn är en ekonomiskt stabil förening med låg belåning/kvm samt låga avgifter där bredband om 100/10 Mbit/s ingår. Föreningen består av en byggnad från 1937 som innefattar totalt 30 bostadsrätter och 14 p-platser (separat kö). Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga (två tvättmaskiner och en torktumlare), torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, bastu, trädgårdsmöbler, övernattningsrum och utegrill. På baksidan finns en stenlagd uteplats som nyligen byggts ut för att ge plats för ytterligare en möbelgrupp och möjliggöra att flera sällskap kan grilla och nyttja den härliga trädgården samtidigt.

Bostaden ligger i ett tilltalande pendlarläge med gångavstånd till resecentrum, nära till stadskärnan, konserthuset samt torghandel vid Vaksala torg. Fålhagen som bostadsområde är ett lummigt och fridfullt område. I närheten finns även matvarubutiker, restauranger, frisörer, populära gym mm. För dig som har bil finns parkering i föreningen samt längs gatorna och du tar dig snabbt och smidigt till E4:ans på- och avfarter.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Stor och rymlig hall med plats för garderober, skrivbord eller övrig möblemang som önskas. Här har ni avhängning i form av original hatthylla samt en garderob. Hallen har vitmålade väggar och ett fin fiskbensparkett på golvet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och får rikligt ljusinsläpp från den stora fönsterytan. Här finns gott om utrymme för rejäl soffa, soffbord, tv-bänk samt middagsbord eller säng om så önskas. Vardagsrummet har vitmålade väggar samt ett fint fiskbensparkettsgolv.
Kök
Yteffektivt kök med fina klassiska köksskåp, bänkskiva i sten samt utrustad med dagens standard. De vita luckorna och det beigegråa kaklet ger snygg kontrast till den mörka bänkskivan. Köket är utrustad med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köket har för övrigt vitaväggar samt ett fint furugolv.
Sovrum/matrum
Sovrummet har skärmats av med en vägg med ett stort fönster mot köket. Sovrummet kan användas som matrum, kontor eller sovrum. Sovrummet är ljust och fint med stort fönster mot föreningens gård. Sovrummet har målade väggar och fint furugolv.
Badrum
Det helkaklade badrummet gjordes om i samband med föreningens stamrenovering år 1996 och är utrustat med dusch, toalett, handfat samt spegel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
48 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Bostaden är upplåten som en 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men nyttjas av nuvarande ägare som en 2 rok.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
Entréplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1937
Kommentar, byggnad
Fastigheten bebyggdes 1937 och består av 1 flerbostadshus.
Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt med fördelningen:
27 stycken 1-rumslägenheter och 3 stycken 2-rumslägenheter.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdragsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-01
Besiktningsman
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har gruppavtal med ComHem och medlemmen debiteras ett obligatoriskt tillägg för Kabel-TV, bredband 100/10 Mbit och IP-telefoni.
Om medlemmen vill ha fler kanaler eller snabbare bredband kan du utöka med eget avtal med ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

- 13 st p-platser med el-plint, kostnad 275 kr/mån
Ekonomi
Avgift
2 364 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Bredband, kabel-TV (grundutbud) och IP-telefoni via ComHem ligger som obligatoriskt tillägg om 285 kr/mån.
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Obligatoriska kostnader om 285 kr/mån för Kabel-TV
285 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
760 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,07303%
Andel av årsavg.
3,05542%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2022-01-01, 2% höjning årligen för att möta höjning av taxebundna kostnader och inflation.
Senast kontrollerat 2021-09-14
Föreningen
Benämning
Brf Sigyn.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen bildades 1936 och äger fastigheten Fålhagen 40:2 och består av ett flerbostadshus. Huset är 1 587 kvm som utgör lägenhetsyta och inrymmer 30 lägenheter med bostadsrätt varav 27 st är 1 rok och 3 st är 2 rok.
Kommande renoveringar
Inget större de närmaste åren utöver löpande underhåll. OVK kontroll ht 2021.
Senast kontrollerat 2021-09-14.
Avgiftsförändringar
2022-01-01, 2% höjning årligen för att möta höjning av taxebundna kostnader och inflation.
Senast kontrollerat 2021-09-14
Gjorda renoveringar
1986: El
1996: Vatten- och avloppsstammar
2003: Fönster
2005: Isolering av ventilationskanaler på viden, rensning av dessa till och från lägenheterna
2005: Radonmätning (100 Bq / m3)
2006: Tvättstuga
2008: Radiatorventiler
2010: Undercentral till fjärrvärmestyrning
2010: Trappräcken i trapphus
2012: Renoverat delar av taket
2015: Installerat kodlås i porten
2016: Byte av inkommande vattenrör
2016: OVK-besiktning
2017: Ny miljöstation.
2017-2018: Upprustning av gården.
2018: Nu utrustning i tvättstugan med två tvättmaskiner och en torktumlare
2020: Relining av avloppstammar under bottenplattan
2021: Fönsterrenovering (Samt OVK kommer att utföras)
Övriga utrymmen i föreningen
Som medlem i föreningen har man tillgång till tvättstuga (två tvättmaskiner och en torktumlare), torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, bastu, trädgårdsmöbler, övernattningsrum och utegrill.

På baksidan finns en stenlagd uteplats som nyligen byggts ut för att ge plats för ytterligare en möbelgrupp och möjliggöra att flera sällskap kan grilla och nyttja trädgården samtidigt.

En miljöstation har uppförts vid gaveln mot S:t Göransgatan. Detta för att underlätta sop- och källsorteringen samt skapa en trevligare trädgård för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 364 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Bredband, kabel-TV (grundutbud) och IP-telefoni via ComHem ligger som obligatoriskt tillägg om 285 kr/mån.
Hushållsström :
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Obligatoriska kostnader om 285 kr/mån för Kabel-TV
285 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
760 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,07303%
Andel av årsavg. :
3,05542%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2022-01-01, 2% höjning årligen för att möta höjning av taxebundna kostnader och inflation.
Senast kontrollerat 2021-09-14
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Cykelbanor Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Skidspår Utegym Tågstation Lugnt

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Liljebaren Restaurang & Pizzeria
      93 m
    • Sushi BAE
      104 m
    • Vasa Sushi
      106 m
    • Sushi Bae
      117 m
    • Hörnstenen Kök & Matsal
      262 m
    • Höganäs förskola
      45 m
    • City Trafikskola i Uppsala
      240 m
    • Frodeparkens förskola
      250 m
    • Internationella gymnasiet
      293 m
    • Folkuniversitetet Uppsala
      299 m
    • Aatobacco AB
      583 m
    • Hemköp
      616 m
    • ICA Vretgränd
      678 m
    • Lidl
      1,36 km
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      1,57 km
    • Uppsala Vokalensemble
      67 m
    • Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
      270 m
    • Uppsala
      285 m
    • Uppsala Solrosgatan
      286 m
    • Allemine
      292 m
    • Uppsala Centralstation
      462 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    462 m
    5 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats - Uppsala Vokalensemble
    67 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    895 m
    6 min
    6 min
    15 min
  • Vatten
    833 m
    5 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren