Behållare Behållare

Fålhagen/Höganäs, Uppsala
Vaksalagatan 30A

Boarea
64 kvm
Avgift
3 859 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Modernt renoverad 2:a med utmärkt cityläge!

Välkommen till denna välplanerade 2:a med direkt närhet till affärshuset Kvarnen. Lägenheten erbjuder en tilltalande planlösning med utmärkt pendlarläge och gångavstånd till Resecentrum.

Entré i möblerbar hall med gott om plats för förvaring. Närmast hallen finns badrummet som är modernt renoverat i stilrent utförande med kakel och klinker. Badrummet är inrett med b.la. vikbara duschväggar, golvkomfortvärme och är förberett för tvättmaskin för den som vill förenkla i vardagen. Vidare finns ett väl tilltaget sovrum i insynsskyddat läge. Centralt i lägenheten finns köket som är renoverat i klassiskt utförande med ljusa skåpsluckor, vitt fasat kakel och bänkskiva i ek, rymlig matplats invid burspråk med utsikt över Vaksala torg. Vardagsrummet är rymligt och rymmer både soffgrupp och övrigt möblemang. Med ett centralt läge och i samma hus som Kvarnengallerian är det här bara att flytta in och bo från dag ett!

Utöver månadsavgiften som inkluderar värme, vatten och grundutbudet för kabel-TV, tillkommer endast 100 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s. Till bostadsrättens gemensamma utrymmen hör en innergård med lekplats, en bokningsbar tvättstuga, en föreningslokal samt cykel- och barnvagnsförråd.

Hiss finns direkt ner till källargarage och även direkt ner till gallerian där mataffär, apotek, restauranger, mm finns utan att man behöver gå ut. Mycket bekvämt boende. Från våningsplanet når ni föreningens innegård belägen på taket ovanför gallerian med plats för tex grillning med flera sittgrupper och lekplats. Här bor du centralt och med behagligt avstånd till nästan allt vad Uppsala stad har att erbjuda! Dessutom granne med UKK och Vaksala torg som sommartid fylls av torghandel och loppmarknader. Närmaste busshållplats ligger på intilliggande gata, till Uppsala Resecentrum går ni på knappt tio minuter.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Modernt renoverad 2:a med utmärkt cityläge!

Välkommen till denna välplanerade 2:a med direkt närhet till affärshuset Kvarnen. Lägenheten erbjuder en tilltalande planlösning med utmärkt pendlarläge och gångavstånd till Resecentrum.

Entré i möblerbar hall med gott om plats för förvaring. Närmast hallen finns badrummet som är modernt renoverat i stilrent utförande med kakel och klinker. Badrummet är inrett med b.la. vikbara duschväggar, golvkomfortvärme och är förberett för tvättmaskin för den som vill förenkla i vardagen. Vidare finns ett väl tilltaget sovrum i insynsskyddat läge. Centralt i lägenheten finns köket som är renoverat i klassiskt utförande med ljusa skåpsluckor, vitt fasat kakel och bänkskiva i ek, rymlig matplats invid burspråk med utsikt över Vaksala torg. Vardagsrummet är rymligt och rymmer både soffgrupp och övrigt möblemang. Med ett centralt läge och i samma hus som Kvarnengallerian är det här bara att flytta in och bo från dag ett!

Utöver månadsavgiften som inkluderar värme, vatten och grundutbudet för kabel-TV, tillkommer endast 100 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s. Till bostadsrättens gemensamma utrymmen hör en innergård med lekplats, en bokningsbar tvättstuga, en föreningslokal samt cykel- och barnvagnsförråd.

Hiss finns direkt ner till källargarage och även direkt ner till gallerian där mataffär, apotek, restauranger, mm finns utan att man behöver gå ut. Mycket bekvämt boende. Från våningsplanet når ni föreningens innegård belägen på taket ovanför gallerian med plats för tex grillning med flera sittgrupper och lekplats. Här bor du centralt och med behagligt avstånd till nästan allt vad Uppsala stad har att erbjuda! Dessutom granne med UKK och Vaksala torg som sommartid fylls av torghandel och loppmarknader. Närmaste busshållplats ligger på intilliggande gata, till Uppsala Resecentrum går ni på knappt tio minuter.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Entré i hall med gott om plats för förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv.
BADRUM
Påkostat badrum i helkaklat utförande, inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC, golvkomfortvärme och förberett för tvättmaskin.
SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.
KÖK
Modernt kök med vita köksluckor, fasat kakel och bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, häll med inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin och mikro. Matplats invid burspråk. Laminatgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som rymmer soffgrupp och övrigt möblemang. Ljusa väggar och laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1984
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har Tele2 som TV- och bredbandsleverantör, även Bredband2 finns som bredbandsleverantör i fastigheten. Fr.o.m. årsskiftet 2020/2021 har föreningen gruppavtal med Bredband2 om 1000/1000 bredband. För detta tillkommer en kostnad om 100kr/månaden per bostad som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Tele2s grundutbud för TV ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 51 parkeringsplatser varav 19 är parkeringstillstånd och 32 är fasta parkeringsplatser. Kostnaden är för närvarande 1200kr per månad men kommer att ses över under 2021/2022 pga renoveringar i garaget.

På kringliggande gator finns avgiftsbelagd 24 h parkering och boendeparkering via Uppsala kommun. För mer information om boendeparkering se; https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/
Ekonomi
Avgift
3 859 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet från Tele2 (tv-kanaler).

Obligatorisk avgift 100kr/mån för bredband.
Bredbandsavgift
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,6908%
Andel av årsavg.
0,67834%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
kontrollerat 2022-02-15
Föreningen
Benämning
Njord. I föreningen finns 152 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen förvärvarande 2017 fastigheten Kvarngärdet 35:7 och de 8 delvis sammanslagna flerbostadshusen med adresserna Vaksalagatan 30A, 32, Salagatan 20A, 22A, 22C samt Väderkvarnsgatan 19A, 21A och 21B. Husen innefattar 152 lägenheter, varav 127 upplåtna med bostadsrätt och 25 med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1886 förutom en byggnad som är från 1920, samtliga är ombyggda 1984 och därför är byggnadernas värdeår 1984.

För med information gå till föreningens hemsida: https://www.brfnjord.se/
Kommande renoveringar
I samband med nyförvärvet upprättade bostadsrättsföreningen en underhållsplan, vilken de håller sig till.

Hissbyte på Salagatan 20A och Salagatan 22A under våren 2022. Detta beräknas ta ca 3 veckor per adress.

Kontrollerat mot hemsidan 2022-02-15
Avgiftsförändringar
Ingen planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
kontrollerat 2022-02-15
Gjorda renoveringar
2021 Radonmätning
2020 De omfattande anmärkningarna från OVK-besiktningen av ventilationssystemet åtgärdas
2019 Inventering hissar Väderkvarnsgatan 19A och 21A, Nya plank/grindar mellan huskroppar och entréer från markplan, Grindar från trapphus till våningsplan 2, Installation av låssystem i hissar, Porttelefoner, OVK-besiktning av ventilationssystem
2018 Installation av avgasrenare, Översyn och åtgärder av stammars lutning, Utbyte av tilluftsfläkt aggregat, Byte utomhusbelysning och trapphusarmatur
2017 Ny tvättmaskin, Byte utebelysning, Byte av fläktar och aggregat
2016 Utrustning för fjärrvärme, undercentralen, är utbytt och separerad från stamfastighetens.
2004 Tvättstugan uppdaterad med ny maskinpark.
Övriga utrymmen i föreningen
Till de gemensamma utrymmena hör tre bokningsbara tvättstugor som är belägna på innergården i ett fristående hus. Från innergården nås även föreningslokalen som kan hyras för privata sammankomster mot en kostnad på ca 200 kr/ggr utöver depositionsavgift. Inom kort även hobbyrum och övernattningsrum. Därutöver finns cykel- och barnvagnsförråd samt utemöbler och en lekplats.

Soprum är belägna i anslutning till entréerna på Väderkvarnsgatan, Salagatan och Vaksalagatan.

För lägenheter på Salagatan, Väderkvarnsgatan och Vaksalagatan 30 finns vindsförråd. För boende på Vaksalagatan 32 finns källarförråd.
Området
Höganäs/Fålhagen är ett centralt beläget område med flertalet parker mellan lägenhetshusen. Från bostaden har ni korta promenadavstånd till bland annat city och dess bekvämligheter, Resecentrum, Vaksala torg, livsmedelsbutik, restauranger, gym och skolor. Här bor ni mycket bekvämt ovanför Kvarnengallerian, endast en hisstur ned.
Kommunikationer
Stadsbusstrafik i direkt närhet till föreningen finns på Vaksalagatan och Väderkvarnsgatan. Promenadavstånd till Resecentrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 859 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet från Tele2 (tv-kanaler).

Obligatorisk avgift 100kr/mån för bredband.
Bredbandsavgift :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,6908%
Andel av årsavg. :
0,67834%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
kontrollerat 2022-02-15
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Supermeal
      0 m
    • Gmg Burger Ab
      0 m
    • Redhorn Kolgrill & Kött
      7 m
    • Kvarnengallerian
      11 m
    • Mixfood Uppsala
      23 m
    • Vaksalaskolan
      167 m
    • Uppsala Möte
      217 m
    • Iris Hadar - Uppsala
      242 m
    • UTV5
      247 m
    • Thoren Business School
      283 m
    • Hemköp
      463 m
    • Aatobacco AB
      656 m
    • Lidl
      1,12 km
    • Årsta Frukt & Grönt
      2,19 km
    • Bönor & Blad
      2,27 km
    • Uppsala Vaksala torg
      62 m
    • Uppsala S:t Persgatan
      193 m
    • Uppsala Roslagsgatan
      199 m
    • Uppsala Stadshuset
      214 m
    • Uppsala Stationsgatan
      241 m
    • Uppsala Centralstation
      434 m
    • Uppsala C
      434 m
    • Skölsta station
      5,52 km
    • Bärby
      9,3 km
Avstånd
  • Vatten
    682 m
    6 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    887 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    434 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Uppsala Vaksala torg
    62 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.