Kommande försäljning

Vaksalagatan 42 B

Sparad

Anmäl intresse

Höganäs/Fålhagen— Uppsala

Vaksalagatan 42 B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Höganäs/Fålhagen— Uppsala

30-talslägenhet högt upp i huset med balkong i härligt läge!

Välkommen till en bostad som kombinerar tidlös charm med modern funktionalitet. Denna smakfullt renoverade lägenhet vid Vaksala torg erbjuder ett boende där varje detalj är genomtänkt. Med en ljus och rymlig atmosfär som förhöjs av vackra 30-talsdetaljer som fiskbensparkett och eleganta stuckaturer, är detta hemmet för dig som söker något utöver det vanliga. Välkommen!

När ni kliver in i bostaden möts ni av en rymlig hall som leder vidare till en stor möblerbar inre hall. Till höger finner ni det klassiska vita köket med matplats för 4-6 personer. Fortsätter ni in i vardagsrummet dras blicken mot en vacker frilagd tegelvägg samt utgången till den ombonade och soliga balkongen i sydöstläge. Sovrummet är rymligt med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob och har utsikt mot den insynsskyddade innergården. Utöver detta har bostaden ett exklusivt badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Den generösa takhöjden och den genomgående fiskbensparketten ger bostaden en unik karaktär som måste upplevas på plats!

Fålhagen/Höganäs är ett av Uppsalas mest attraktiva bostadsområden. Ni bor mitt i stadspulsen, med charmiga bostads- och villakvarter med stora, gröna gårdar precis runt knuten - Det är nära till allt! Resecentrum/Centralstationen ligger på gångavstånd. City ligger några kvarter bort, med stadens hela utbud. Ni har även en av Uppsalas bästa mataffärer Torgkassen ett kvarter bort i Affärshuset Kvarnen, där ni även har apotek, post, systembolag, blomsterhandel med mera. I närheten finns Uppsala Konsert och Kongress, liksom en av Sveriges finaste musikscener Katalin, och ni har gångavstånd till stadskärnans rika kultur- och restaurangutbud.

På Vaksala torg intill är torghandeln levande, med Uppsalas stora loppmarknad på lördagarna under sommarhalvåret, säsongsmarknader, street food med mera. Om ni pendlar har ni gångavstånd från tåget hem, ett perfekt boende för pendlaren, det unga paret eller studenten som vill bo i och njuta av Uppsala stad.

Hör gärna av er för mer information om denna bostad!

Boarea

68 kvm

Avgift

3 934 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Vaksalagatan 42 B.

Anmäl intresse

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med välplanerad förvaring och avhängningsmöjligheter. Charmig fiskbensparkett, ljust målade väggar & säkerhetsdörr.

02 Kök

Modernt kök med fint ljusinsläpp och gott om bänkyta samt förvaring. Utrymme för matplats för 4-6 personer. Maskinellt utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin (2023), inbyggnadsmikro (2022) och rymlig avfrostningsfri kyl/frys, samtligt i rostfritt. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

03 Inre hall

Inre hall med möjlighet för möblering. Här finns plats för ett skrivbord, ytterligare förvaring eller alternativa möblemang. Fiskbensparkett & vitmålade väggar.

04 Sovrum

Rymligt sovrum i lugnt läge med gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Charmig fiskbensparkett, vitmålade väggar och grå fondvägg med väggbelysning.

05 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, bokhyllor och ytterligare möblemang. Direkt utgång till bostadens stora balkong. Fiskbensparkett, tegelvägg och vitmålade väggar.

06 Badrum

Badrum med vita kaklade väggar och naturfärgat klinkergolv med elektrisk golvvärme. Modernt utformad duschplats med naturfärgad kaklad vägg. Utrustning i form av handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch, wc, vägghyllor och spotlights. Maskinell utrustning i tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13

Besiktningsman

Christian Falkelius, Falkelius Energikonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras av Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband via fiber levereras av Telenor, hastighet 250/250 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån tillkommer till avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar både ett källarförråd samt ett större vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 parkeringsplatser med elplint (kostnad 330 kr/mån) samt en garageplats (kostnad 1 100 kr/mån). Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

3 934 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV samt bostadsrättstillägg.
För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang avseende hushållsel.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

540 kr/mån

Bredband

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

820 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,43940%

Andel av årsavg.

0.0434

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar.
Uppgiften kontrollerad 2024-09-05.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vaksala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vaksala äger fastigheten Kvarngärdet 37:3 i Uppsala. På fastigheten finns ett flerbostadshus, med adress Vaksalagatan 42A-B, som uppfördes 1936. Flerbostadshuset innehåller 25 lägenheter (1-2 och 4 rok) upplåtna med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslut om större renoveringar. Uppgiften kontrollerad 2024-09-05.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar.
Uppgiften kontrollerad 2024-09-05.

Gjorda renoveringar

Tidigt 1990-tal: Renovering av vatten- och avloppsstammar samt renovering av badrum
2011: Filmning av avlopp
2012: Fasadrenovering inkl. balkonger, utvändig målning av fönster och takfot, ny ytterbelysning samt stamspolning
2013: Byte till eko-plintar på parkeringarna, renovering av cirkulationspumpar samt iordningställande av gäst/övernattningsrum
2014: Nya spaltventiler med ljuddämpare samt ventilationsåtgärder
2015: OVK samt byte av tvättmaskin
2016: Stamspolning
2018: Byte av tvättmaskin, renovering trapphus inkl. säkerhetsdörrar, byte av termostater i samtliga lägenheter samt rörinspektion av golvbrunn i pannrum och hobbyrum
2019: Renovering källartrappa, byte av expansionskärl samt upprättande av energideklaration
2020: Ny torkrumlare
2021: Stamspolning, OVK samt takrenovering
2022: Fönsterrenovering
2023: Ny värmeväxlare och byte av radiatorventiler

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum, cykelförråd, hobbyrum samt ett gästrum som kan hyras.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

96 813 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi