Vasstigen 3 / Vreta / Uppsala

Vreta, enplansvilla byggd 2002, tillbyggt 2013 om 172 m² boarea och 43 m² biarea, båtplats!

Utgångspris
7 400 000 kr
Boarea/biarea
172/43 kvm
Driftkostnad
31 070 kr/år
Totalareal
2 176 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna mycket trevliga, öppna och ljusa enplansvilla om 172 m² boarea och 43 m² biyta endast ca 100 meter från Ekolns vatten. Till fastigheten hör del i renoverad brygga med en båtplats.

Villan har stora sociala ytor med bl a allrum, kök och vardagsrum i en öppen planlösning vilket ger luft och rum. Dessutom har vardagsrummet ett s k ryggåstak vilket tillsammans med fyra stora och ett halvcirkelformat fönster samt dubbeldörrar i glas ut mot terrassen verkligen ger ljus och rymd. Från vardagsrummet ser man Ekolns vatten.

Idag finns 3 befintliga sovrum i olika storlekar men i den tillbyggda delen finns möjlighet att iordningställa ytterligare ett sov-arbetsrum, kanske till tonåringen som vill bo lite avskilt, eller till företagaren som ibland vill arbeta hemifrån.

I köket, som renoverades under 2017 med fina exklusiva bänkskivor, mycket fin och bra maskinell utrustning samt praktisk förvaring i en mångfald av skåp, finns plats för många kring bordet i det femkantiga "glasrummet" med utgång till terrassen. Här mår man gott!

På den träbeklädda altanen finns plats för utemöbler, grill, kanske även några danssteg till midsommar?

Uppvuxen och mycket lättskött trädgård om 2.176 m², skyddad mot nordanvinden av en klippa i norr och med fantastiska soluppgångar över Ekoln i öster och sol stor del av dagen, delvis filtrerad genom höga björkar. I trädgården finns, förutom en fantastisk pergola som skuggas av ett sex meter högt bergkörsbärsträd, blåregn och klätterhortensia, en mängd perenner planterade, liksom även buskar såsom rhododendron, azalea, kamelia, syrén, klematis med flera växter. Vill du inte klippa gräset själv, finns Hubertus, den självgående gräsklipparen som gärna hjälper dig.

Här på Vasstigen 3 mår man bra, avskild från trafik, nära vatten men också relativt nära stadens puls, buss finns ju endast ca 300 m från bostaden. Vill du bada är det bara att gå ned ca 300 m längs stranden . Vill du fira midsommar hemma, finns midsommarfirande alldeles i närheten på fotbollsplanen en bit bort. Bo på landet med bad-och båtmöjlighet, men ändå nära stan, då kan detta vara ditt paradis!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Stor HALL med askparkett, golvvärme, ljusa väggar, stor klädkammare och inbyggd skjutdörrsgarderob med gott om klädförvaring.

    DUSCHRUM med blå klinkergolv, golvvärme, vita kakelplattor på vägg, fönster, duschhörna med vikbara glasväggar, handfat och wc-stol.

    SOVRUM 1 om 14,7 m², golvvärme, askparkett, ljusa väggar och platsbyggda garderober med skjutdörrar.

    Stort BADRUM med terracottafärgat klinkergolv, golvvärme, beige kakelplattor på vägg, fönster, duschhörna med glasvägg, spegel med belysning, spotlights i tak, handfat med kommod, wc-stol, handdukstork och bastu med två lavar.

    ALLRUM med askparkett, golvvärme, ljusa väggar och braskamin.

    SOVRUM 2 om 10,8 m², askparkett, golvvärme, ljusa väggar och en garderob.

    SOVRUM 3 om 12,1 m², askparkett, golvvärme, ljusa väggar och tre garderober.

    VARDAGSRUM om 27 m², askparkett, golvvärme, ljusa väggar, granbeklätt ryggåstak, värmepump (kyla/värme), elmanövrerad solgardin, fyra stora samt ett halvcirkelformat fönster ut mot trädgården och sjön, samt pardörrar ut mot terrassen.

    Stort och öppet KÖK med grått klinkergolv, golvvärme, ljusa väggar, påkostat kök, maskiner, kakel, bänkar i värmetåligt keramik och björk m.m. från 2017, stor matplats i femkantigt glasrum med plats för många kring bordet. Här finns även en glasdörr ut till terrassen och trädgården.

    TVÄTTSTUGA med klinkergolv, golvvärme, ljusa väggar, arbetsbänkar i björk, tvättmaskin, tvättho, fönster, extra VVB (ej inkopplad), frys och skåp.

    GROVENTRÉ med betonggolv och ljusa väggar, vattenradiator.

    FÖRRÅD/KONTOR med betonggolv, ljusa väggar, vattenradiator och fönster.

    ENBILSGARAGE om 22 m², vattenradiatorer. På uppfarten finns plats för 2-3 bilar.

    KONTOR/GÄSTRUM om ca 12 m² med egen ingång, betonggolv, vattenradiator, två fönster ut mot trädgården (detta rum är ej helt inrett).

    KALLFÖRRÅD (isolerat) om ca 5-6 m² med betonggolv, ett fönster samt en egen ingång. Rummet är ej värmeanslutet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    172 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Taxerad boarea är 155 kvm och taxerad biarea är 40 kvm.
  • Biarea:
    43 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2002
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2013 - tillbyggnad
  • Standardpoäng:
    35
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor, plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isolerglas
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft (självdrag i tillbyggnad)
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, borrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, sluten tank med infiltration gemensamt med granne av gråvatten
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten, vattenburen golvvärme, braskamin, luft/luftvärmepump
    Ålder: 2019
    Märke på värmeanläggning: Viessmann, (Vitocal 222), Daikin
  • Renovering omarbetning etc
    2011-2018: Trädgård anlagd,
    2012: Elmanövrerad utvändig solgardin installerad,
    2013: Tillbyggnad vid garage,
    2015: Fasadmålning,
    2016-17: Kök ombyggt,
    2016-2019: Samtliga maskiner utbytta förutom frys och VVB i grovköket,
    2017: Ny vattenpump och hydropress,
    2018: Nya duschväggar, armaturer och skåp i badrum, nytt larm,
    2019: Ny luftvärmepump/inverter, ny luft/vattenvärmepump, ny avloppsledning, grovkök renoverat.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-02-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns en stor terrass med plats för många gäster. På tomten finns också en "pergola" med en liten damm intill, samt också många andra möjliga uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns garage om 22 m² med plats för en bil samt på uppfarten finns plats för två-tre bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Vreta Ga:1 - vägförening, Uppsala Vreta Ga:2 - grönområden samt idrottsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2176 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa mm
Övrigt
  • Säljaren har ansökt om statsbidrag för installation av solpaneler på tak.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 839 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 610 000 kr
  • Markvärde:
    2 229 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2002
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 350 kr/år
  • Renhållning:
    1 170 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 150 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 070 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för väg/snö ingår även samfällighetskostnaden.
    I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Vreta-Ytternäs är ett mindre bostadsområde med ca 220 fastigheter ca 10 km söder om Uppsala. Området ligger längs den östra stranden ned mot Ekoln. I området finns fantastisk natur och fågelliv. På vintern finns plogad bana för promenad-, skridsko- eller skidtur på isen mellan Skarholmen och Hammarskog. Sommartid finns iordningställda badplatser. Barnomsorg finns i Västra Vreta. Ytterligare 2 förskolor finns i närheten. Skola, med skolskjuts, upp till årskurs 6 finns i Ramsta.
  • Kommunikationer
    Buss 107 stannar ca 300 m från bostaden, turen in till city tar ca 25-35 minuter. Det går dessutom att cykla över Bodarna, cykelturen in till Uppsala city tar ca 35 minuter.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
2002
Sotning :
200 kr/år
Vägav/Snö :
1 150 kr/år
Markvärde :
2 229 000 kr
Försäkring :
4 200 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 170 kr/år
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Byggnadsvärde :
3 610 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
4 350 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 070 kr/år
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Taxeringsvärde
5 839 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för väg/snö ingår även samfällighetskostnaden. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hammarskog
    2,14 km
    Palazzo Skarholmen
    2,17 km
    Flöjten Livs & Pizza
    4,38 km
    Sport Pizza
    4,53 km
    Dorsa Pizza & Grill
    4,77 km
  • Skolor
    Förskola i Vreta AB
    972 m
    Uppsala naturskola Hammarskog
    1,83 km
    Trasthagens förskola
    3,5 km
    Montessoriförskolan Videungen
    3,56 km
    Mollys Farm AB
    3,96 km
  • Mataffärer
    Coop Sunnersta
    4,48 km
  • Kommunikationer
    Vreta Strandvägen södra
    372 m
    Vreta (Uppsala) Trallbovägen
    577 m
    Vreta (Uppsala) Blockstigen
    866 m
    Vreta Västra
    942 m
    Vreta (Uppsala) Grenvägen
    1,37 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 81 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hållplats - Vreta Strandvägen södra
  • 372 m
  • 2 min
  • -
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier