Behållare Behållare

Nyby, Uppsala
Viktor Rydbergsgatan 40

Boarea
39.5 kvm
Avgift
2 241 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Trevlig 1:a med både sovalkov och stor balkong mot lugn innergård.

Välkommen till denna smart planerade etta med funktion som en mini-tvåa med härlig balkong mot lugn innergård i välskött förening i populära Nyby. Här bor ni bekvämt med utmärkta kommunikationer och närhet till härliga grönområden.

Planlösningen fördelar sig på en välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober och plats för avhängning. Vidare finner ni ett praktiskt och trivsamt kök med gott om skåp och och lådor samt en matplats för 2 personer invid fönster. Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp från flertalet fönster och här finns utrymme för både soffa, tv-möbel, skrivbordsplats och bokhyllor. Den praktiska sovalkoven är lätt att skärma av från vardagsrumsdelen, och inrymmer en dubbelsäng. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen med utsikt över den trevliga och lugna innergården. Balkongen har gott om utrymme för både möbler och odlingar, här kan ni njuta av soliga dagar med en kopp kaffe eller varför inte en middagsbjudning? Badrummet är väl tilltaget och är inrett med dusch samt en praktisk tvättmaskin. En lägenhet lätt att trivas i!

Medlemmarna i RB Brf Vivalla har många gemensamhetsanläggningar och det finns möjlighet att hyra bla övernattningsrum och kvarterslokal, här finns även en friskvårdslokal med gym, bastu och solarium, samt flertalet tvättstugor att nyttja. De trevliga innergårdarna med fina rabatter och gröna ytor har både trädgårdsgrupper, tennisbanor och flertalet lekparker.

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur. Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränby Köpstad i väster. Linje 3 som går till Centralstationen och Stora Torget har hållplatsen alldeles utanför huset , samt stadsbuss linje 1 som går till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna. Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård och Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark. Vid Nyby Köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränby Köpstad och Gränby Köpcentrum är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.

Med anledning av covid-19 håller vi endast bokade visningar, varmt välkommen!

Utgångspris
1 395 000 kr
16
MAJ
Söndag

Anmälan krävs / Klicka på ”BOKA” för att bli tilldelad enskild visningstid.

Trevlig 1:a med både sovalkov och stor balkong mot lugn innergård.

Välkommen till denna smart planerade etta med funktion som en mini-tvåa med härlig balkong mot lugn innergård i välskött förening i populära Nyby. Här bor ni bekvämt med utmärkta kommunikationer och närhet till härliga grönområden.

Planlösningen fördelar sig på en välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober och plats för avhängning. Vidare finner ni ett praktiskt och trivsamt kök med gott om skåp och och lådor samt en matplats för 2 personer invid fönster. Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp från flertalet fönster och här finns utrymme för både soffa, tv-möbel, skrivbordsplats och bokhyllor. Den praktiska sovalkoven är lätt att skärma av från vardagsrumsdelen, och inrymmer en dubbelsäng. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen med utsikt över den trevliga och lugna innergården. Balkongen har gott om utrymme för både möbler och odlingar, här kan ni njuta av soliga dagar med en kopp kaffe eller varför inte en middagsbjudning? Badrummet är väl tilltaget och är inrett med dusch samt en praktisk tvättmaskin. En lägenhet lätt att trivas i!

Medlemmarna i RB Brf Vivalla har många gemensamhetsanläggningar och det finns möjlighet att hyra bla övernattningsrum och kvarterslokal, här finns även en friskvårdslokal med gym, bastu och solarium, samt flertalet tvättstugor att nyttja. De trevliga innergårdarna med fina rabatter och gröna ytor har både trädgårdsgrupper, tennisbanor och flertalet lekparker.

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur. Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränby Köpstad i väster. Linje 3 som går till Centralstationen och Stora Torget har hållplatsen alldeles utanför huset , samt stadsbuss linje 1 som går till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna. Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård och Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark. Vid Nyby Köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränby Köpstad och Gränby Köpcentrum är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.

Med anledning av covid-19 håller vi endast bokade visningar, varmt välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Entré i hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Målade väggar och klinker på golv.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffa och tv-möbel och utgång till rymlig balkong. Praktisk sovalkov i anslutning. Målade väggar och ljust laminatgolv.
Sovalkov
Sovalkov i anslutning till vardagsrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och ljust laminatgolv.
Kök
Kök med gott om förvaring samt plats för matbord för två personer invid fönster. Vita köksluckor, laminatskiva och praktisk hel diskbänk, vitt kakel ovan. Vit maskinell utrustning i form av spis med häll, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Målade väggar och plastmatta på golv.
Badrum
Badrum inrett med handfat med kommod, badrumsskåp, wc, duschkabin och tvättmaskin. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
39,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1973
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och värmepump frånluft ( el )
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
103 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07
Besiktningsman
Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek
Balkong
Möblerbar balkong med utsikt mot lugn innergård.
Förråd
Beskrivning, förråd
Lägenheten disponerar ett förråd om 3 kvm på entréplanet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-platser med motorvärmare: 194 st, 200 kr/mån. Separat kö.
Garageplatser: 92 st, 300 kr/mån. Separat kö.
Senast kontrollerat 2021-05-07.
Ekonomi
Avgift
2 241 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, basutbud TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband och extra TV-kanaler.
Hushållsström
118 kr/mån
Varmvatten
167 kr/mån
Mervärdesskatt avs el, vatten, värme
71 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
356 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,2305%
Andel av årsavg.
0,23112%
Andelstal insats
0,2305%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftsförändring är beslutad förutom den vanliga indexregleringen (2%). Uppgiften kontrollerad 2021-04-22.
Föreningen
Benämning
RB Brf Vivalla. I föreningen finns 296 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Gamla Uppsala 86:51 och på fastigheten finns 15 byggnader med 296 lägenheter. Adress är Viktor Rydbergsgatan 2-40 och Wivalliusgatan 1-49.
Föreningens hemsida: http://brfvivalla.se/
Kommande renoveringar
Stamrenovering projekteras nu och kommer att presenteras innan juni med planerad start 2022.
Även balkongrenovering är diskuterad men ligger längre fram i tiden.
Enligt underhållsplanen skall stamrenovering ske 2022-2024 och balkongrenoveringen 2025-2027.
Uppgifter kontrollerade 2021-04-22
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring är beslutad förutom den vanliga indexregleringen (2%). Uppgiften kontrollerad 2021-04-22.
Gjorda renoveringar
1998 - Renovering av våtutrymmen
2002 - Installation av bredband
2004 - Byte till nya säkerhetsdörrar
2008 - Byte till tryckstyrda fläktar för ett effektivare ventilationssystem
2010 - Utbyte samt komplettering utav motorvärmare
2012 - Byte till nya 3-glasfönster, kondensskydd tak
2014 - Inköp utav ny tvättstugeutrustning, IMD (individuell mätning av el och varmvatten)
2015 - Vattenmätare, tvättstugeutrustning, tak
2016 - Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor
2017 - Gårdsupprustning, garage och p-platser
2018 - Ombyggnad undercentral, renovering av balkongskärmar
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns det:
Tvättstugor
Kvarterslokal, 300:-/dygn och går att hyra 1-3 dygn.
Övernattningsrum, 100:-/dygn under 1-3 nätter. Natt 4-1 vecka 1000:-.
Gymmet & bastu, 500:- i årsavgift samt en depositionsavgift på 500:-.
Solarium
För ytterligare information om priser och bokning, se föreningens hemsida.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 241 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, basutbud TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband och extra TV-kanaler.
Hushållsström :
118 kr/mån
Varmvatten :
167 kr/mån
Mervärdesskatt avs el, vatten, värme
71 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
356 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,2305%
Andel av årsavg. :
0,23112%
Andelstal insats :
0,2305%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftsförändring är beslutad förutom den vanliga indexregleringen (2%). Uppgiften kontrollerad 2021-04-22.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

Fördelar med området

Motionsspår Konserter och stora evenemang Sportevenemang Lugnt Barnvänligt Tryggt Utegym Cykelbanor Bussar

Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.

Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X
Platser
    • Ken's Pizza
      232 m
    • Arenahotellet i Uppsala
      379 m
    • Arenahotellet Restaurang & Bar
      418 m
    • Uppsala kommun Restaurang Leopold
      512 m
    • Nikkis café och restaurang
      518 m
    • Fredrika Bremerskolan
      142 m
    • Trafiklekparken
      252 m
    • Lagerlöfs förskola
      536 m
    • Österledens förskola
      602 m
    • Uppsala Skridskoklubb (USK)
      775 m
    • City Gross Uppsala Gränby
      908 m
    • Bönor & Blad
      1,38 km
    • Lidl
      1,78 km
    • Årsta Frukt & Grönt
      2,81 km
    • Hemglass Uppsala
      3,13 km
    • Uppsala Fredrika Bremersgatan
      45 m
    • Uppsala Nyby köpcentrum
      247 m
    • Uppsala Leopoldsgatan
      480 m
    • Gruppboende Topelius 2
      538 m
    • Uppsala Topeliusgatan
      595 m
    • Uppsala Centralstation
      3,24 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    3,24 km
    11 min
    15 min
    49 min
  • Hållplats - Uppsala Fredrika Bremersgatan
    45 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,72 km
    4 min
    9 min
    30 min
  • Vatten
    286 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren