Behållare Behållare
Nyby, Uppsala
Viktor Rydbergsgatan 38
Boarea
42.5 kvm
Avgift
2 631 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Högst upp i huset - fin renoverad 1:a med sovalkov och inglasad balkong!

Välkommen till Viktor Rydbergsgatan i omtyckta Nyby! Här finns nu en mycket yteffektiv 1:a - med funktion av en mini-2:a på våning 6 av 6!

Hallen är bra planerad och inrymmer gott om förvaring i inbyggda garderober. Innanför hallen ligger vardagsrummet som också har en stor sovalkov där det går att möblera med en dubbelsäng och då man valt att hänga draperier som avskärmar blir detta som ett eget separat sovrum. I övriga vardagsrumsdelen kan ni ställa en soffa för långa filmkvällar och under de varmare månaderna öppnar ni med fördel upp mot den inglasade balkongen som förlänger rummet. Köket är renoverat 2020 och har modernt stil, gott om förvaring och arbetsyta. Invid fönstret kan ni placera ett matbord. Utöver detta finns det ett generöst tilltaget badrum med badkar som renoverades 2020. Föreningen har påbörjat stamrenovering 2022-2024.

Som boende i trevliga Nyby har ni gång- och cykelavstånd till Willys och närhet till expansiva Gränby Centrum med stort utbud av härliga restauranger, butiker & nöjen för hela familjen! För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat både hockey och innebandy. Utöver det finns grönområden, bland annat Röbo friluftsområde med tillgång till utegym. Här bor du med täta bussförbindelser och cykelvägar till Uppsalas stadskärna. För dig som pendlar både söderut och norrut är detta ett utmärkt boende med närhet till E4:ans på- och avfarter.

Utgångspris
05
FEB
Söndag

Anmälan krävs

Högst upp i huset - fin renoverad 1:a med sovalkov och inglasad balkong!

Välkommen till Viktor Rydbergsgatan i omtyckta Nyby! Här finns nu en mycket yteffektiv 1:a - med funktion av en mini-2:a på våning 6 av 6!

Hallen är bra planerad och inrymmer gott om förvaring i inbyggda garderober. Innanför hallen ligger vardagsrummet som också har en stor sovalkov där det går att möblera med en dubbelsäng och då man valt att hänga draperier som avskärmar blir detta som ett eget separat sovrum. I övriga vardagsrumsdelen kan ni ställa en soffa för långa filmkvällar och under de varmare månaderna öppnar ni med fördel upp mot den inglasade balkongen som förlänger rummet. Köket är renoverat 2020 och har modernt stil, gott om förvaring och arbetsyta. Invid fönstret kan ni placera ett matbord. Utöver detta finns det ett generöst tilltaget badrum med badkar som renoverades 2020. Föreningen har påbörjat stamrenovering 2022-2024.

Som boende i trevliga Nyby har ni gång- och cykelavstånd till Willys och närhet till expansiva Gränby Centrum med stort utbud av härliga restauranger, butiker & nöjen för hela familjen! För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat både hockey och innebandy. Utöver det finns grönområden, bland annat Röbo friluftsområde med tillgång till utegym. Här bor du med täta bussförbindelser och cykelvägar till Uppsalas stadskärna. För dig som pendlar både söderut och norrut är detta ett utmärkt boende med närhet till E4:ans på- och avfarter.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Ljus hall med plats för hatthylla samt förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Vita väggar och parkettgolv.

Kök
Kök från 2020 med vita skåpsluckor, vit högblank samt vitt stänkskydd och svart diskho. Maskinell utrustning i vitt och rostfritt utförande så som kyl/frys, häll, inbygd micro och ugn och fläkt. Plats för matbord invid fönstret. Vit målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Vardagsrum med sovalkov med plats för större säng och stor soffgrupp. Från vardagsrummet har ni utgång till den inglasade balkongen där ni kan njuta av utsikten från våning 6! finns. Vita väggar och parkettgolv.

Badrum
Badrum från 2020 med våtrumstapet samt våtrumsmatta. Inrett med kommod, spegelskåp med belysning, wc, badkar, takdusch och förberett för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
6 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande tilläggsförsäkringen för bostadsrättsinnehavare (Självrisk: 1800 kronor per bostadsrätt).
Hemförsäkring tecknas av varje bostadsrättsinnehavare individuellt.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning via fjärrvärme och värmepump (frånluft). Frånluftsventilation med återvinning, OVK utförd och godkänd.
Kommentar, hiss
Hiss från markplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
98 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
104 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07
Besiktningsman
Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 med ett baspaket för TV och bredband som ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg. Om man vill utöka bredbandshastighet och TV-utbud kan man göra detta direkt hos Tele2.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
194 st p-platser med motorvärmare, kostnad 200 kr/mån
92 st garageplatser kostnad 350 kr/mån
Ekonomi
Avgift
2 631 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband och TV (Tele2).
Hushållsström
400 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
520 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,24350%
Andel av årsavg.
0,24395%
Andelstal insats
0,24350%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-01-04
Föreningen
Benämning
RB Brf Vivalla. I föreningen finns 296 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Gamla Uppsala 86:51 och på fastigheten finns 15 byggnader med 296 lägenheter. Adress är Viktor Rydbergsgatan 2-40 och Wivalliusgatan 1-49.

Föreningens hemsida: http://brfvivalla.se/
Kommande renoveringar
Just nu pågår en stamrenovering som kommer pågå ca 3 år. Riksbyggen har totalentreprenad på projektet. En preliminär turordning är satt för tiden fram till sommaren 2023. Mer info om stamrenoveringen: https://www.vivallastambyte.se/?ds=2022-11-15%2013:54:48

Balkongrenovering 2025-2027

Uppgifter kontrollerade 2023-01-04.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-01-04
Gjorda renoveringar
1998 - Renovering av våtutrymmen
2002 - Installation av bredband
2004 - Byte till nya säkerhetsdörrar
2008 - Byte till tryckstyrda fläktar för ett effektivare ventilationssystem
2010 - Utbyte samt komplettering utav motorvärmare
2012 - Byte till nya 3-glasfönster, kondensskydd tak
2014 - Inköp utav ny tvättstugeutrustning, IMD (individuell mätning av el och varmvatten)
2015 - Vattenmätare, tvättstugeutrustning, tak
2016 - Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor
2017 - Gårdsupprustning, garage och p-platser
2018 - Ombyggnad undercentral, renovering av balkongskärmar
2019 - Utbyte golvplattor i trapphus
2019 - Tvättmaskiner, målningsarbeten huskropp utvändigt
2019-2020 - Lekplatser
2019-2020 - Injustering ventilation
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns;
Tvättstugor
Kvarterslokal, 300 kr/dygn och går att hyra 1-3 dygn.
Övernattningsrum, 200 kr/dygn 1-3 nätter, vill man hyra längre är det 2 000 kr/vecka.
Gymmet & bastu, 500 kr i årsavgift samt en depositionsavgift på 500 kr.
Solarium
För ytterligare information om priser och bokning, se föreningens hemsida.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
0 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Skulder: 3 911 090 kr
Tillgångar likvidamedel: 23 719 974 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 631 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband och TV (Tele2).
Hushållsström :
400 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
520 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,24350%
Andel av årsavg. :
0,24395%
Andelstal insats :
0,24350%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-01-04
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

Fördelar med området

Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.

Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X
Platser
    • KENS Gränby
      275 m
    • Arenahotellet i Uppsala
      418 m
    • Arenahotellet Restaurang & Bar
      457 m
    • Uppsala kommun Restaurang Leopold
      470 m
    • Nikkis café och restaurang
      558 m
    • Fredrika Bremerskolan
      108 m
    • Österledens förskola
      179 m
    • Trafiklekparken
      212 m
    • Arbetsmiljöspecialisten
      307 m
    • Lagerlöfs förskola
      541 m
    • City Gross Uppsala Gränby
      902 m
    • Supermarket
      1,53 km
    • Bönor & Blad
      1,53 km
    • Lidl
      1,8 km
    • Årsta Frukt & Grönt
      2,85 km
    • Uppsala Fredrika Bremersgatan
      51 m
    • Uppsala Nyby köpcentrum
      286 m
    • Uppsala Leopoldsgatan
      438 m
    • Uppsala Topeliusgatan
      551 m
    • Uppsala Lagerlöfsgatan
      664 m
    • Uppsala Centralstation
      3,25 km
    • Uppsala C
      3,25 km
    • Skölsta station
      5,03 km
    • Storvreta station
      8,19 km
    • Bärby
      9,4 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    3,25 km
    13 min
    14 min
    48 min
  • Hållplats - Uppsala Fredrika Bremersgatan
    51 m
    3 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,69 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Vatten
    294 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.