Viktor Rydbergsgatan 33
Viktor Rydbergsgatan 33
William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Till salu

Viktor Rydbergsgatan 33

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Nyby— Uppsala

Viktor Rydbergsgatan 33


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Nyby— Uppsala

Välplanerad 1,5:a med stor balkong högst upp i huset i lugna Nyby!

Välkommen till Viktor Rydbergsgatan 33 , en smart planerad 1,5:a högst upp i huset med utsikt över hela Uppsala. Lägenheten är utrustad med renoverat kök, rymlig balkong & stor sovalkov med plats för dubbelsäng. Allt detta i en stabil förening!

När ni stiger in möts ni av en välorganiserad hall med gott om förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Direkt till vänster ligger bostadens stora badrum med kakel på väggarna. Fortsatt in i bostaden finns vardagsrummet, utrustat med en generös sovalkov. Denna sovalkov är tillräckligt rymlig för en dubbelsäng och kan enkelt avskärmas med draperier, vilket skapar en separat sovdel. Vardagsrummet erbjuder tillräckligt med plats för en bekväm soffa och närhet till utgången till balkongen. På balkongen finns gott om plats för att möblera efter behov. Till vänster i vardagsrummet finns det rymliga och renoverade köket med utrymme för matplats.

Bostadsrättsföreningen Bläckhornet är en välmående och trygg förening med mycket låg belåning (endast 1 442 kr/kvm, årsredovisning 2023). Föreningen erbjuder också sina medlemmar många trevliga bekvämligheter såsom gröna innergårdar, tennisbana, fina lekplatser, föreningslokal med kök, bord och stolar för ca 30 personer samt två övernattningsrum som kan hyras av boende i föreningen.

På Viktor Rydbergsgatan har ni nära till såväl handel och service som natur. En promenad till Willys tar några minuter. Inte långt därifrån ligger Gränby köpstad där ni finner allt och litet till, inklusive biograf och vårdcentral. Det finns cykelvägar och täta bussförbindelser till centrum och bilpendlaren når snabbt ut på de stora trafiklederna. Om ni vill ut och röra på dig i friska luften så finns det fina strövområden och löpspår i anslutning till Gamla Uppsala högar, en av landets mest kända fornminnesmiljöer. I Gamla Uppsala lockar också Storvadsbadet med sandstrand, brygga, dusch och stora gräsytor för solbad och picknick.

Välkomna att höra av er för mer information om denna bostad!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 467 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, anmälan krävs. Välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Viktor Rydbergsgatan 33.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med gott om förvaring i form av inbyggda garderober samt hatthylla. Klinker på golv och tapetserad vägg.


02
Kök

Stort kök med utrymme för mindre matplats. Modernt kök ifrån IKEA med luckor i shaker-utförande. Maskinell utrustning i form av spis, fläkt & kyl/frys. Vitmålade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Direkt utgång till den rymliga balkongen högst upp i huset. Plats för större soffgrupp, bord & ytterligare möblemang. Parkettgolv och ljust målade väggar.


04
Sovalkov

Stor sovalkov med utrymme för dubbelsäng och sängbord. Ljust målade väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Rymligt badrum med plats för badkar. Maskinell utrustning i handfat, spegelskåp, dusch & WC. Vitt kakel på väggar samt plastmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17

Besiktningsman

Fredrik Nordmark, Bjerking AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för TV (grundutbud), vilket ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Halebop för bredband (upp till 1000/1000 mbit/s). En obligatorisk kostnad om 79 kr/mån tillkommer för bredband.
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för TV. Kostnaden för TV ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia/Halebop för bredband.
Bredband med hastighet upp till 1000/1000 mbit/s med garanti på 500-1000 mbit/s trådbundet. En obligatorisk kostnad om 79 kr/mån tillkommer för bredband.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller följande parkeringsmöjligheter:
- 88 kallgarage, 500 kr/mån
- 164 parkeringsplatser med och utan elplint för motorvärmare, 300 kr/mån respektive 200 kr/mån
- 2 parkeringsplatser med laddstation för el- och hybridbilar
- 16 besöksparkeringar
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 467 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.

Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

79 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

679 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,023781

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% den 2024-01-01. För närvarande finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Bläckhornet. I föreningen finns 316 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Bläckhornet (f.d. Uppsalahus nr 18) bildades 1970. Föreningen äger fastigheten Gamla Uppsala 86:53 med adresserna Lidnersgatan 2-40 (jämna nummer) och Viktor Rydbergsgatan 1-33 (udda nummer). Föreningen består av 316 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).
Föreningen har en egen hemsida: https://brfblackhornet.se/

Kommande renoveringar

Styrelsen har påbörjat en förstudie för projektering av stamrenovering. Stamrenovering kan bli aktuell inom en 10-årsperiod.
Under 2024 kommer elcentraler att bytas i samtliga lägenheter. Åtgärder med avluftning kommer att genomföras på vindar och Styrelsen kommer att se över belysning/armaturer och fortsätta utbyte till LED.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% den 2024-01-01. För närvarande finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

2000-2001: Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv (platon) och renovering av badrum i låghusen
2003-2004: Badrumsrenovering och renovering av tvättstugor
2008: Nya värmecentraler
2010:Renovering av kulvertgropar i samtliga låghus, installation av avgasare och stamventiler i höghus
2011: Installation av säkerhetsdörrar, installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Byte av alla entréportar i låghus, stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2012-13:Installation av individual elmätning
2013: Värmeåtervinning, kondensskyddsmålning av yttertak låghus samt ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014: Fönsterbyte
2015: OVK-åtgärder, målning av trapphus, balkonger och utemöbler samt garagerenovering
2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017: Ny maskinpark i tvättstugor
2018 Nya entréer på låghus, nytt låssystem
2019: Nya värmepumpar, installation av laddstoplar för el- och hybridbilar
2020: Stamspolning, radonmätning, upprättande av energideklaration, energisparåtgärder såsom installation av värmeväxlare, rening av värmesystem och installation av avgasare
2021: Byte av termotater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar, byte av två hissar, installation av LED-belysning
2022: Byte av två hissar, iordningställande av grillplats, fortsatt byte av stamventiler, shuntar och pumpar
2023: Stamspolning, nya armaturer i samtliga garage, installation av nödstopp ventilation vid t.ex. VMA

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen medlemmar har tillgång till flera tvättstugor (belägna i entréplan i punkthusen samt på Lidnersgatan 26 och Viktor Rydbergsgatan 19), grovtvättstuga (Lidnersgatan 26), cykelförråd (i punkthusen), sophus med källsortering, tennisbana, samlingslokal (Viktor Rydbergsgatan 19) och två övernattningsrum (Lidnersgatan 40 och Viktor Rydbergsgatan 31).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

449 182 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 467 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.

Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bredband
79 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
679 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,023781
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% den 2024-01-01. För närvarande finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02
Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.


03
Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!


04
Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.


05
Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X

Platser

KENS Gränby

349 m


Restaurang Leopold

413 m


Arenahotellet

475 m


Arenahotellet Restaurang & Bar

494 m


Serve Uppsala

627 m


Fredrika Bremerskolan

96 m


Trafiklekparken

150 m


Lagerlöfs Förskola

571 m


Österledens Förskola

691 m


Österledens förskola

733 m


Torpans livs

175 m


City Gross Uppsala Gränby

958 m


Supermarket

1,59 km


Bönor & Blad

1,59 km


Lidl

1,85 km


Hemköp

3,32 km


Uppsala Fredrika Bremersgatan

103 m


Uppsala Nyby köpcentrum

331 m


Uppsala Topeliusgatan

496 m


Uppsala Huges väg

613 m


Uppsala Lagerlöfsgatan

619 m


Uppsala Centralstation

3,29 km


Uppsala C

3,29 km


Fyrislund station Lennakatten

3,59 km


Årsta station Lennakatten

3,74 km


Skölsta station Lennakatten

5,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    3,29 km
    13 min
    14 min
    56 min
  • Hållplats
    Uppsala Fredrika Bremersgatan
    103 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,66 km
    5 min
    9 min
    35 min
  • Vatten
    295 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.