Till salu

Viragatan 9

Utgångspris

4 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 250 000 kr



Kungsängen/Industristaden— Uppsala

Viragatan 9


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Uppsala - Kungsängen/Industristaden

4 rok med inglasad västerbalkong om ca 15 m².

Välkommen till denna ljusa och mycket välvårdade, nästan nya 4:a om 100 m² på våning 2/6 med inglasad och trallbelagd balkong om hela 15 m² med insynsfritt läge mot park. Här finns 3 sovrum i varierande storlekar från 8 till 12 m², 2 helkaklade våtrum och ett fantastiskt vardagsrum om hela 35 m² i öppen planlösning med det fina och fullt utrustade köket, en helt fantastisk social yta med plats för både stor soffgrupp och matbord. Lägenheten har gott om förvaringsytor i de inbyggda skjutdörrsgarderoberna och i praktisk klädkammare med hyllor och kapphylla. I källaren finns ett förråd som tillhör bostaden och där finns även garageplatser att hyra, f n kortare kötid. På bostadsrättsföreningens fina innergård finns plats för lek och umgänge och det finns både gemensamma utemöbler och grillplats.

Som boende på Viragatan bor ni centralt med utmärkt pendlarläge då Resecentrum ligger inom kort promenadavstånd och för bilpendlaren är det också lätt att ta sig till E4:an. I närområdet finner ni bland annat en stor matbutik med generösa öppettider och postombud, förskolor, ett flertal restauranger, gym och hår- och hudsalonger samt att Uppsalas stadskärna, med allt vad denna erbjuder, nås genom en kort promenad. Det stadsnära läget ger er tillgång till härliga promenadstråk utmed Fyrisån och Uppsalas vackra Stadspark. I området ligger även Mjölnarparken och populära Anna Petrus park samt Hamnspången som tar dig över till Stadsträdgården och friluftsteatern Parksnäckan med många sommaraktiviteter. Inom gång- och cykelavstånd når ni även Studenternas IP där en mängd idrottsevenemang arrangeras.


Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
100 kvm
Avgift
6 352 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Ann för mer information kring Viragatan 9.

Ann Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL

Hall med grå klinkergolv, vitmålade väggar och skjutdörrsgarderob längs med rummets kortsida.


02
SOVRUM 1

Det största sovrummet, 15 m², parkettgolv, vitmålade väggar och skjutdörrsgarderob längs med rummets kortsida.


03
VÅTRUM 1

Grå klinkergolv, vitt kakel, handfat med kommod, belyst spegelskåp, wc-stol och duschväggar i glas.


04
SOVRUM 2

Rummet storlek 12 m², parkettgolv, nymålade väggar i duvblått och inbyggd skjutdörrsgarderob.


05
VÅTRUM 2

Grå klinkergolv, vitt kakel, wc-stol, tvättmaskin, torktumlare, vägghängt skåp, handfat med kommod, belyst spegelskåp och duschväggar i glas.


06
SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar, rummets storlek 8 m².


07
KLÄDKAMMARE

Parkettgolv, vitmålade väggar, hyllförvaring och kapphylla, yta 2 m².


08
VARDAGSRUM/KÖK

Stort, luftigt och härligt rum om hela 35 m² i öppen planlösning med köket. Parkettgolv, vitmålade väggar, köksö på hjul, vita köksskåp med bänkbelysning under, samtliga maskiner i rostfritt förutom diskmaskinen som är integrerad. I rummet får plats både stor soffgrupp och stort matbord. Utgång till en fantastisk inglasad och trallblagd balkong om 15 m² med helt fri och öppen utsikt i västerläge mot Anna Petrus mycket omtyckta parkanläggning..


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6

Tillträde

Efter överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).

Kommentar, hiss

Hiss direkt från markplan.
Hissen går även ned till källaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-03

Besiktningsman

Mats Aronsson, JM AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia triple play med TV, telefon och bredband via fiber, hastighet 250/250 Mbit/s, obligatorisk kostnad om 255:-/månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Uteplats, förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 63 st platser (varav 31 st laddplatser) i varmgarage, kostnad 1 100 kr/mån för vanlig plats och 1 400 kr/mån plus elförbrukning för laddplats . Separat kösystem tillämpas, i dagsläget väntetid på ca 6 månader. Kontrollerat: 2025-05-15.


07
Övrigt

Föreningen accepterar delat ägande, minimum 10 %.
Nycklar hanteras av Certego vid tillträde.


Ekonomi

01
Avgift

6 352 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift avseende Telia Triple Play (bredband och TV) tillkommer om 255:-/månad. Avgiften höjdes från 220:- till 255:-/månad 2025-04-01.

Försäkring

167 kr/mån

Årlig elförbrukning

1650 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

255 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

922 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,27876%

Andel av årsavg.

1,28%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgifterna med 2 % 2025-01-01 och har intentionen att i regel fortsätta med detta (för att ta höjd för framtida räntehöjningar). Priset för varmvatten höjdes också 2025-01-01 från 35,20:- per m³ till 52,80:- per m³.


Föreningen

01
Benämning

BRF Åriket 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 89 bostadsrättslägenheter, 3 lokaler samt garage med 63 parkeringsplatser (varav 31 med elbilsladdare) med adress Kungsängsgatan 59 D-G och Viragatan 1-9 (udda nr).

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.ariket4.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen. Inga stora renoveringar planerade.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgifterna med 2 % 2025-01-01 och har intentionen att i regel fortsätta med detta (för att ta höjd för framtida räntehöjningar). Priset för varmvatten höjdes också 2025-01-01 från 35,20:- per m³ till 52,80:- per m³.

Utförda renoveringar

Föreningen har installerat kameror i garaget.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd och soprum. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

988 240 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen för 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 352 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift avseende Telia Triple Play (bredband och TV) tillkommer om 255:-/månad. Avgiften höjdes från 220:- till 255:-/månad 2025-04-01.
Försäkring
167 kr/mån
Årlig elförbrukning
1650 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift
255 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
922 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,27876%
Andel av årsavg.
1,28%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2 % 2025-01-01 och har intentionen att i regel fortsätta med detta (för att ta höjd för framtida räntehöjningar). Priset för varmvatten höjdes också 2025-01-01 från 35,20:- per m³ till 52,80:- per m³.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Helen Pizzeria

63 m


Hatsu Sushi

82 m


Picadeli

120 m


Pizzabakeren Kungsängen

137 m


Årikets Förskola

119 m


Kungsängens förskola

205 m


Åsiktens Förskola

368 m


MEMOLUB HPS

503 m


Sten Stures Förskola

584 m


Aatobacco AB

964 m


Hemköp Svava

1,2 km


EKO:- Uppsala

1,68 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,7 km


Lidl

2,17 km


Uppsala C

1,07 km


Uppsala Centralstation

1,12 km


Fyrislund station Lennakatten

1,75 km


Årsta station Lennakatten

3,06 km


Skölsta station Lennakatten

5,64 km


Uppsala Kungsängsesplanaden

142 m


Kungsängsesplanaden

168 m


Uppsala Siktargatan

321 m


Uppsala Vimpelgatan

394 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    416 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    1,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kungsängsesplanaden
    142 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Ann Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.