4 rok med inglasad västerbalkong om ca 15 m².
Välkommen till denna ljusa och mycket välvårdade, nästan nya 4:a om 100 m² på våning 2/6 med inglasad och trallbelagd balkong om hela 15 m² med insynsfritt läge mot park. Här finns 3 sovrum i varierande storlekar från 8 till 12 m², 2 helkaklade våtrum och ett fantastiskt vardagsrum om hela 35 m² i öppen planlösning med det fina och fullt utrustade köket, en helt fantastisk social yta med plats för både stor soffgrupp och matbord. Lägenheten har gott om förvaringsytor i de inbyggda skjutdörrsgarderoberna och i praktisk klädkammare med hyllor och kapphylla. I källaren finns ett förråd som tillhör bostaden och där finns även garageplatser att hyra, f n kortare kötid. På bostadsrättsföreningens fina innergård finns plats för lek och umgänge och det finns både gemensamma utemöbler och grillplats.
Som boende på Viragatan bor ni centralt med utmärkt pendlarläge då Resecentrum ligger inom kort promenadavstånd och för bilpendlaren är det också lätt att ta sig till E4:an. I närområdet finner ni bland annat en stor matbutik med generösa öppettider och postombud, förskolor, ett flertal restauranger, gym och hår- och hudsalonger samt att Uppsalas stadskärna, med allt vad denna erbjuder, nås genom en kort promenad. Det stadsnära läget ger er tillgång till härliga promenadstråk utmed Fyrisån och Uppsalas vackra Stadspark. I området ligger även Mjölnarparken och populära Anna Petrus park samt Hamnspången som tar dig över till Stadsträdgården och friluftsteatern Parksnäckan med många sommaraktiviteter. Inom gång- och cykelavstånd når ni även Studenternas IP där en mängd idrottsevenemang arrangeras.
4 250 000 kr
100 kvm
6 352 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Hall med grå klinkergolv, vitmålade väggar och skjutdörrsgarderob längs med rummets kortsida.
02
SOVRUM 1
Det största sovrummet, 15 m², parkettgolv, vitmålade väggar och skjutdörrsgarderob längs med rummets kortsida.
03
VÅTRUM 1
Grå klinkergolv, vitt kakel, handfat med kommod, belyst spegelskåp, wc-stol och duschväggar i glas.
04
SOVRUM 2
Rummet storlek 12 m², parkettgolv, nymålade väggar i duvblått och inbyggd skjutdörrsgarderob.
05
VÅTRUM 2
Grå klinkergolv, vitt kakel, wc-stol, tvättmaskin, torktumlare, vägghängt skåp, handfat med kommod, belyst spegelskåp och duschväggar i glas.
06
SOVRUM 3
Parkettgolv och vitmålade väggar, rummets storlek 8 m².
07
KLÄDKAMMARE
Parkettgolv, vitmålade väggar, hyllförvaring och kapphylla, yta 2 m².
08
VARDAGSRUM/KÖK
Stort, luftigt och härligt rum om hela 35 m² i öppen planlösning med köket. Parkettgolv, vitmålade väggar, köksö på hjul, vita köksskåp med bänkbelysning under, samtliga maskiner i rostfritt förutom diskmaskinen som är integrerad. I rummet får plats både stor soffgrupp och stort matbord. Utgång till en fantastisk inglasad och trallblagd balkong om 15 m² med helt fri och öppen utsikt i västerläge mot Anna Petrus mycket omtyckta parkanläggning..
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 6
Efter överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
Hiss direkt från markplan.
Hissen går även ned till källaren.
03
Energideklaration

60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-03
Mats Aronsson, JM AB.
04
TV/Internet
Telia triple play med TV, telefon och bredband via fiber, hastighet 250/250 Mbit/s, obligatorisk kostnad om 255:-/månad.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Uteplats, förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 63 st platser (varav 31 st laddplatser) i varmgarage, kostnad 1 100 kr/mån för vanlig plats och 1 400 kr/mån plus elförbrukning för laddplats . Separat kösystem tillämpas, i dagsläget väntetid på ca 6 månader. Kontrollerat: 2025-05-15.
07
Övrigt
Föreningen accepterar delat ägande, minimum 10 %.
Nycklar hanteras av Certego vid tillträde.
01
6 352 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift avseende Telia Triple Play (bredband och TV) tillkommer om 255:-/månad. Avgiften höjdes från 220:- till 255:-/månad 2025-04-01.
167 kr/mån
1650 kWh/år
500 kr/mån
255 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
922 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,27876%
1,28%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2 % 2025-01-01 och har intentionen att i regel fortsätta med detta (för att ta höjd för framtida räntehöjningar). Priset för varmvatten höjdes också 2025-01-01 från 35,20:- per m³ till 52,80:- per m³.
01
BRF Åriket 4.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 89 bostadsrättslägenheter, 3 lokaler samt garage med 63 parkeringsplatser (varav 31 med elbilsladdare) med adress Kungsängsgatan 59 D-G och Viragatan 1-9 (udda nr).
Läs gärna mer på föreningens hemsida www.ariket4.se/
Föreningen följer underhållsplanen. Inga stora renoveringar planerade.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2 % 2025-01-01 och har intentionen att i regel fortsätta med detta (för att ta höjd för framtida räntehöjningar). Priset för varmvatten höjdes också 2025-01-01 från 35,20:- per m³ till 52,80:- per m³.
Föreningen har installerat kameror i garaget.
I föreningen finns cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd och soprum. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
988 240 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen för 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Avgift
6 352 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.Obligatorisk avgift avseende Telia Triple Play (bredband och TV) tillkommer om 255:-/månad. Avgiften höjdes från 220:- till 255:-/månad 2025-04-01.
Försäkring
167 kr/månÅrlig elförbrukning
1650 kWh/årHushållsström
500 kr/månKabel-tv/bredbandsavgift
255 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
922 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,27876%Andel av årsavg.
1,28%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2 % 2025-01-01 och har intentionen att i regel fortsätta med detta (för att ta höjd för framtida räntehöjningar). Priset för varmvatten höjdes också 2025-01-01 från 35,20:- per m³ till 52,80:- per m³.Helen Pizzeria
63 m
Hatsu Sushi
82 m
Picadeli
120 m
Pizzabakeren Kungsängen
137 m
Årikets Förskola
119 m
Kungsängens förskola
205 m
Åsiktens Förskola
368 m
MEMOLUB HPS
503 m
Sten Stures Förskola
584 m
Aatobacco AB
964 m
Hemköp Svava
1,2 km
EKO:- Uppsala
1,68 km
City Gross Uppsala Boländerna
1,7 km
Lidl
2,17 km
Uppsala C
1,07 km
Uppsala Centralstation
1,12 km
Fyrislund station Lennakatten
1,75 km
Årsta station Lennakatten
3,06 km
Skölsta station Lennakatten
5,64 km
Uppsala Kungsängsesplanaden
142 m
Kungsängsesplanaden
168 m
Uppsala Siktargatan
321 m
Uppsala Vimpelgatan
394 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten416 m2 min2 min9 min
-
TågstationUppsala C1,07 km--
-
HållplatsUppsala Kungsängsesplanaden142 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.