Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Dela

Ambjörby, Torsby
Bengtsheden 1

Boarea/biarea

114/28 kvm

Driftkostnad

16 726 kr/år

Tomtarea

2.5640 ha

Rum

5 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

TORSBY AMBJÖRBY 1:54 OCH AMBJÖRBY 1:137

Objekttyp

Gård

Gård med ett högt fint läge!

Nu har vi nöjet att presentera en välskött gård som finns belägen på Bengtsheden 1 i Ambjörby. Här erbjuds ett nyrenoverat boende om 5 rum och kök fördelat 114 kvm med naturen runt knuten. Villan värms praktiskt upp med jordvärme. Med en kortare promenad kommer man sig ner till Klarälven, där ett svalkande dopp kan vara skönt i sommarvärmen. Vintertid har man ca två mil till Branäs alpinområde med både utförsåkning och längdåkning.

Villan inrymmer i entréplanet en ljus välkomnande hall. Rakt fram sett kommer man in i ett modernt praktiskt kök. Vardagsrum och allrum, toalett och separat duschrum.
På övervåningen möts man av en ljus möblerbar hall med utgång till takad balkong utsikt utöver Klarälven och tre stora sovrum.
I källarplanet finns tvättstuga och förrådsutrymmen.

Övrigt på tomten står en fin gäststuga, uthuslänga med snickarbod, garage, förråd och vedskjul. Redskapsbod, växthus och jordkällare. Gillar man meka med bilar så finns en praktisk smörjgrop på tomten.

Välkomna att kontakta oss för en visningstid!

Utgångspris

625 000 kr

Budgivning

MAJ

Söndag

12:30-12:45

Boka

Anmälan krävs / Länk till digital visning i ZOOM, kommer att skickas ut till den e-postadress ni anmäler er med.

▶ Onlinevisning

Obs! Det finns ingen länk än så länge

MAJ

Söndag

13:00-14:00

Boka

Anmälan krävs / Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Gård med ett högt fint läge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,7/5 Hittamäklare

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Bengt Pettersson

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hagfors

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 36 bilder

Fakta

Beskrivning

Boarea

114 kvm

Biarea

28 kvm

Totalareal

2.5640 ha

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSBY AMBJÖRBY 1:54 OCH AMBJÖRBY 1:137

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Skogsmark

2 ha

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Skogsmark

2,453 ha

Totalareal

4,653 ha

Småhusbyggnad lantbruk - Bostad

Typ av byggnad

1½ - plan med 3/4-dels källare

Byggnadsår

1942

Värdeår

1942

Taxeringsvärde byggnad

155 000 kr

Standardpoäng

Rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

114 kvm

Biarea

28 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

Entréplanet,
Hall: golv: laminat. Väggar: tapet/träpanel. Tak vita takskivor.
Kök: golv: laminat. Väggar: tapet/träpanel. Tak vita takskivor. Utrustning i form av spis (Husqvarna), kyl/frys (Cylinda), diskmaskin (Electrolux) och köksfläkt (Electrolux).
Vardagsrum: golv: laminat. Väggar: tapet. Tak vita takskivor.
Matsalsrum: golv: laminat. Väggar: tapet. Tak vita takskivor.
Badrum: golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak vita takskivor. Utrustning i form wc, handfat.
Nyrenoverat duschrum: golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak vita takskivor.

Övervåningen,
Möblerbar hall: golv: laminat. Väggar: tapet. Tak vita takskivor.
3 st sovrum: golv: laminat. Väggar: tapet. Tak vita takskivor.

Källarvåningen,
Förrådsutrymmen och tvättstuga.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund / Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä / Betong
Skorstenstyp: Murad skorsten med skyddshuv
Fasad: Eternit
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 2 och 3-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärmepump (Bra)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: IVT

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns i området.

Gemensamhetsanläggningar

Torsby Ambjörby Ga:8 - vägar, Torsby Ambjörby Ga:12 - väg

Tomt/Servitut

Tomtarea

2,564 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ambjörby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19581222)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Fiberledning

Övrigt

Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom,
enligt glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom,
enligt omarronderingsområde.

Fastigheten säljs med Skyddat köp.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

275 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

155 000 kr

Markvärde

120 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Torsby Ambjörby1:54 har taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd. Markareal 24,530 kvm. Summa taxvärde: 119 000 SEK

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

2 698 kr/år

Årlig elförbrukning

7517 kWh/år

Hushållsström

14 028 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 726 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 129 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar i Värmland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 27 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

ambjorby_1_54

fastighetskarta-2022-05-17

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Torsby Kommun

Visit Torsby

Ekonomi

Taxeringsvärde

275 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde :

155 000 kr

Markvärde :

120 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Torsby Ambjörby1:54 har taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd. Markareal 24,530 kvm. Summa taxvärde: 119 000 SEK

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring :

2 698 kr/år

Årlig elförbrukning

7517 kWh/år

Hushållsström :

14 028 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 726 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 129 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar i Värmland

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 27 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Nordvärmlands Livs& restaurang
  
  446 m
- Mac 45
  
  10,06 km
- Dutch Mountain
  
  17,7 km
- Ladans Restaurang
  
  20,54 km
- Loftet Kök & Pizzeria
  
  20,55 km
- Förskolan Vargen
  
  420 m
- Stöllets förskola
  
  11,32 km
- Transtrands Friskola ek för
  
  13,54 km
- Solbackens förskola
  
  15,04 km
- Aspeds skola
  
  20,43 km
- Tempo
  
  441 m
- Coop
  
  30,75 km
- Hemköp
  
  36,06 km
- Lidl
  
  36,25 km
- Ambjörby, Tempo
  
  432 m
- Ambjörby, Folkets hus
  
  1,35 km
- Ambjörby Kiosken
  
  1,6 km
- Månäs
  
  1,85 km
- Krusmon
  
  2,75 km
- Stjerneskolan station
  
  41,21 km
- Torsby station
  
  41,61 km