Armégatan 9 A
Armégatan 9 A
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Till salu

Armégatan 9 A

Utgångspris

499 000 kr


Utgångspris

499 000 kr



Centrum Forshaga— Forshaga

Armégatan 9 A


Till salu
Utgångspris
499 000 kr

Centrum Forshaga— Forshaga

Fräscht boende med söderbalkong nära Forshaga centrum!

Välkommen till ditt nya hem i centrala Forshaga! Denna välplanerade bostadsrätt på Armégatan 9A erbjuder bra boendekvalitet och en perfekt balans mellan stil och funktion.

Njut av soliga dagar på den härliga balkongen i söderläge, där du kan koppla av och må bra av den trevliga utsikten. De fräscha ytskikten ger en modern och trivsam atmosfär som gör att du direkt känner dig hemma. Det rymliga sovrummet med närliggande klädkammare ger gott om plats för förvaring och skapar en avkopplande oas för en god nattsömn. Det praktiska köket erbjuder gott om plats för matlagning och har även utrymme för en matplats där du kan njuta av måltider med familj och vänner. Hallen är välkommande med inbyggnad garderober och skulle må bra utav en lite uppfräschning. Med närhet till Forshagas centrum har du alla bekvämligheter inom räckhåll, inklusive shopping, restauranger och kommunikationer.

Denna bostadsrätt ingår i en stabil förening, vilket ger dig trygghet och med en bra avgift. Nyligen har föreningen också installerat solceller för att förbättra driftkostnaderna. Välkommen till ett hem som erbjuder både komfort och bekvämlighet i hjärtat av Forshaga!


Utgångspris
499 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 055 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 28 maj 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Oscar för mer information kring Armégatan 9 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med inbyggnad garderober och potential för en uppfräschning.


02
Kök

Det uppdaterade köket har generösa arbetsytor och rymmer bekvämt ett matbord. Vita väggar och mörkt golv skapar en trevlig kontrast. Perfekt för matlagning och sociala sammankomster.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet i denna välplanerade bostad erbjuder en flexibel och öppen layout, perfekt för att inreda med både matsalsbord och soffgrupp. Ljusa ytskikt, tillsammans med direkt tillgång till balkongen, skapar en fräsch och ljus atmosfär.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för en bekväm dubbelsäng och närliggande klädkammare. Fräscha ytskikt och trevligt ljusinsläpp.


05
Badrum

Det rymliga badrummet är utrustat med en dusch, toalett, handfat och en praktisk toppmatad tvättmaskin. Här finns gott om utrymme för avkoppling och vardagsrutiner.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-07

Besiktningsman

Erik Stjärnborg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal för Kabel-TV och Bredband via Telia.


05
Balkong

Från vardagsrummet tar du dig ut till bostadens balkong som ligger i söderläge. Här finns det plats för en mindre utegrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns att hyra. Parkering med motorvärmare 250 kr/månaden och parkering utan motorvärmare 100 kr/månaden. Separat kö. Just nu ingen kö 2024-03-20.


Ekonomi

01
Avgift

4 055 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV och Bredband 219 kr/månaden.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Detta ovan är innan dom satt upp solceller. Nu är det fasta avgiften borta och kollektivt abonnemang. Men det vet jag inte vad det landar på, men det kommer bli billigare

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,96494%

Andel av årsavg.

0,96%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Sparven i Forshaga.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Sparven i Forshaga är en äkta bostadsrättsförening med 117 lägenheter i Forshaga. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med två fastigheter i Forshaga,Sparven 9 och 10. Fastigheterna består av 117 bostäder på totalt 6 789kvm i 4 hus med adress Parkgatan 18, Armégatan 9 och Bruksgatan 24-26. Föreningen har även 73 st bilplatser och fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa.

Kommande renoveringar

Föreningen håller just på att slutföra ett stort energiprojekt med bland annat bergvärme, solceller och återvinning av frånluft
Enligt underhållsplan ska avluftningsventiler bytas på radiatorerna innevarande år.
Stambyte är planerat att genomföras år ca 2050 enligt föreningens underhållsplan.

Gjorda renoveringar

1995 - Stambyte
2012 - Nya fönster
2016 - Nytt tak
2019 - Ny pergola vid uteplatsen

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, cykelrum, skyddsrum och förråd tillhörande respektive bostad.
Mellan husen finns en gemensam uteplats med fina grönområden och trevliga sittplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

-43 452 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

2 106 250 (Lån) -6 609 314 (kassa/bank) = -4 503 064


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 055 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV och Bredband 219 kr/månaden.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Detta ovan är innan dom satt upp solceller. Nu är det fasta avgiften borta och kollektivt abonnemang. Men det vet jag inte vad det landar på, men det kommer bli billigare
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,96494%
Andel av årsavg.
0,96%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Värmlandspizza

89 m


La pineta vedugnpizzeria

243 m


La Vieto Restaurang

410 m


Restaurang Pizzeria Två Kockar

415 m


Forsgården

416 m


Förskolan Rödluvan

275 m


Skolområde Forshaga Lärcenter

394 m


Forshaga lärcenter

437 m


Förskola Lekcenter

457 m


ForshagaAkademin

464 m


Coop Forshaga

374 m


Coop Skived

1,14 km


Coop Kil

9,24 km


Pekås Rud

14,06 km


Coop

14,65 km


Forshaga Centrum

394 m


Forshaga, Kyrkan

613 m


Skivedsleden

663 m


Forshaga Petruskorset

763 m


Forshaga Grossbol

793 m


Kil

10,05 km


Fagerås

15,09 km


Välsviken

16,48 km


Karlstad C

17,05 km


Lene

20,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    367 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Forshaga Centrum
    394 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Oscar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.