Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Forshaga
Hantverksgatan 22

Boarea/biarea
75/75 kvm
Driftkostnad
32 166 kr/år
Tomtarea
817 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Villa med centralt och familjevänligt läge!

Varmt välkommen till Hantverksgatan 22 och detta välskötta fina hus, här är det bara är att ställa in möblerna och börja känna dig som hemma. Här finns en hemtrevlig känsla som sätter prägel på hela bostaden. Det första vi möts av i huset är en funktionell hall med en inbyggd garderob och gott om plats för ytterkläder. Vidare finns ett mysigt vardagsrum, två sovrum och ett något äldre med praktiskt kök som har höga skåp och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är fräscht med toalett, dusch, kommod, handdukstork och golvvärme. En trapp upp finns sedan husets inredda vind som går att använda som allrum eller gästrum. I källaren finner du en väldisponerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare i källaren finns även två rum som i dagsläget används som hemmagym.

Till detta hus hör en lättskött och barnvänlig tomt med fruktträd, fin gräsmatta och som erbjuder många soltimmar. Här kan du njuta av en takbeklädd och inglasad altan med lättmöblerade ytor. Därutöver finns även en trevlig uteplats med trädäck som erbjuder en vacker kvällssol.

Här bor du centralt och familjevänligt med bekvämt avstånd till bland annat skola, matbutik, butiker, restauranger och bra kommunikationer. Coop Forshaga samt Ica Forshaga ligger ett stenkast från huset, flera idrottsanläggningar ligger en kort promenad bort och Karlstad finns inom pendlingsavstånd. Det här är helt enkelt ett perfekt läge för den som uppskattar att bo med närhet till allt!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Villa med centralt och familjevänligt läge!

Varmt välkommen till Hantverksgatan 22 och detta välskötta fina hus, här är det bara är att ställa in möblerna och börja känna dig som hemma. Här finns en hemtrevlig känsla som sätter prägel på hela bostaden. Det första vi möts av i huset är en funktionell hall med en inbyggd garderob och gott om plats för ytterkläder. Vidare finns ett mysigt vardagsrum, två sovrum och ett något äldre med praktiskt kök som har höga skåp och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är fräscht med toalett, dusch, kommod, handdukstork och golvvärme. En trapp upp finns sedan husets inredda vind som går att använda som allrum eller gästrum. I källaren finner du en väldisponerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare i källaren finns även två rum som i dagsläget används som hemmagym.

Till detta hus hör en lättskött och barnvänlig tomt med fruktträd, fin gräsmatta och som erbjuder många soltimmar. Här kan du njuta av en takbeklädd och inglasad altan med lättmöblerade ytor. Därutöver finns även en trevlig uteplats med trädäck som erbjuder en vacker kvällssol.

Här bor du centralt och familjevänligt med bekvämt avstånd till bland annat skola, matbutik, butiker, restauranger och bra kommunikationer. Coop Forshaga samt Ica Forshaga ligger ett stenkast från huset, flera idrottsanläggningar ligger en kort promenad bort och Karlstad finns inom pendlingsavstånd. Det här är helt enkelt ett perfekt läge för den som uppskattar att bo med närhet till allt!

Dela
Sponsrade länkar
Story telling image
Två uteplatser
Huset har en inglasad uteplats i söderläge samt ett trädäck med kvällssol som du kan avnjuta med nära och kära!
Story telling image
Vardagsrum med två fönster
I vardagsrummet finns två fönster i olika väderstreck som släpper in ett härligt ljus!
Story telling image
Vedeldad kamin
Ett av husets värmekällor är en trevlig kamin som erbjuder både värme samt en härlig mysfaktor!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Den funktionella hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar samt mörkt golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom inbyggda garderober och gott om plats för ytterkläder.
Kök (Entréplan)
Det funktionella och lite äldre köket har ljusa väggar och plastmatta/vinylgolv. Utrustningen består av spis, ugn, kyl och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket höga skåp och bra förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett mysigt och lättmöblerat rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, fönster åt två håll och gott om plats för både soffa samt matgrupp.
Sovrum 1 (Entréplan)
Från vardagsrummet/hallen når du husets ena sovrum – ett rogivande rum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 (Entréplan)
Ett lite mindre och trevligt sovrum med plats för bäddsoffa och skrivbord. Rummet har charmigt trägolv som går fint ihop med de ljusa väggarna.
Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum (Entréplan)
Fräscht och smakfullt badrum med toalett, dusch, kommod, handdukstork och golvvärme. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Inglasad altan
Takbeklädd, inglasad och trevlig altan som nås från utsidan. Här erbjuds lättmöblerade ytor och sol hela dagen.
Trädäck
Via utsidan kommer du även till en trevlig uteplats med lättmöblerade ytor, trädäck och sol hela kvällen.
Tvättstuga (Källare)
Husets tvättstuga är väldisponerad och praktisk och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
Källare (Källare)
Husets källare inrymmer två förrådsrum som i dagsläget används som hemmagym, Pannrum med wc samt tvättstuga med tvättmaskin (Bosch 2019 ) samt torktumlare
Vind (Ovanvåning)
Mysig inredd vind med heltäckningsmatta samt målade
väggar. Detta han användas till både allrum eller gästrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
75 kvm
Totalareal
817 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FORSHAGA SKRÄDDAREN 18
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1948
Standardpoäng
28
Grund
Betong -källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster + 2-glasfönster i kök och på vind.
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Kanalerna är provtryckta som visar att de ej är täta .
Nuvarande säljarna har satt in ett insatsrör från kaminen som är godkänt.
Skorsten, senast provtryckt
2020-01-01
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radon testad av tidigare ägare och är godkänd
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten + vedeldad kamin
Ålder: 2006 + 2020
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2020 - Målat framsida fasad
2020 - Ny ytterdörr + trapp
2020 - Installation av kamin
2018 -Ytskikt samtliga rum på entréplan
2018 - Inbyggda garderober sovrum
2014 - Fasad målad
2010 - Badrum
2006 - Nytt värmesystem Luft/vatten värmepump
2004 - Nya fönster (Alla utom vind samt köksfönster)
2000 - Ny papp lagt under befintliga takpannor.
1993 - Tilläggsisolering
1992 - Dränering
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
69 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i huset samt TV-antenn, fast lina.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan i söderläge samt ett soldäck i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Båtskjul samt ett förråd som delas med grannfastigheten.
Beskrivning, parkering
Carport som har plats för två bilar på den stenlagda uppfarten. Carportens bakre kortsida är öppningsbar vilket gör att en båt eller släpkärra mm kan placeras på tomten bakom.
Tomt/Servitut
Tomtarea
817 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
För Södra Grossbol, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140325, Registreringsdatum: 20140513)
Ekonomi
Taxeringsvärde
650 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
436 000 kr
Markvärde
214 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
5 280 kr/år
Vatten och avlopp
6 048 kr/år
Renhållning
2 441 kr/år
Årlig elförbrukning
11941 kWh/år
Övrigt
600 kr/år
Elförbrukning
5 121 kr/år
Elnätskostnad
12 176 kr/år
Uppvärmning med Ved
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 166 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 041 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är individuella och kan variera.
Huset driftkostnader är tagna från nuvarande ägarna.
I El-kostnaderna ingår den el som används för uppvärmningen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
650 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
436 000 kr
Markvärde :
214 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1948
Försäkring :
5 280 kr/år
Vatten och avlopp :
6 048 kr/år
Renhållning :
2 441 kr/år
Årlig elförbrukning
11941 kWh/år
Övrigt :
600 kr/år
Elförbrukning :
5 121 kr/år
Elnätskostnad :
12 176 kr/år
Uppvärmning med Ved
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 166 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 041 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är individuella och kan variera.
Huset driftkostnader är tagna från nuvarande ägarna.
I El-kostnaderna ingår den el som används för uppvärmningen.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Forshaga

Forshaga är en naturnära kommun som ligger endast några kilometer från Karlstad kommun. Här kan man må gott i villaområden i tätorterna Deje, Forshaga och Olsäter, det finns även bra boendemöjligheter på landsbygden. Här finns det alltid nära till vattnet, då Klarälven rinner genom alla tätorter och det finns över 50 andra vattendrag.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Pizzeria Två Kockar
      184 m
    • Pizzeria Il Forno
      357 m
    • Ristorante Luna Lucet
      444 m
    • La Vieto Restaurang
      466 m
    • Springtime Forshaga
      466 m
    • Pingstliljans Förskola
      69 m
    • Grossbolshallen
      213 m
    • Grossbolsskolan Skolområde Grossbol
      277 m
    • Förskolan Rödluvan
      581 m
    • Forshaga lärcenter
      660 m
    • ICA Supermarket Forshaga
      279 m
    • Coop Forshaga
      320 m
    • Forshaga Centrum
      235 m
    • Forshaga Grossbol
      390 m
    • Skivedsleden
      750 m
    • Forshaga Petruskorset
      781 m
    • Forshaga, Kyrkan
      944 m
Avstånd
  • Hållplats - Forshaga Centrum
    235 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    876 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Vatten
    646 m
    4 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration