Till salu

Ängåsen 3

Utgångspris

1 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Ängåsen— Hagfors

Ängåsen 3

Till salu

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Hagfors - Ängåsen

Lantligt belägna fastigheter med stall!

Välkommen till Ängåsen 3 – en plats där lugnet möter landskapet och där drömmen om ett liv nära naturen blir verklighet. Denna charmiga fastighet är vackert belägen med närhet till Klarälvens glittrande vatten och omgiven av öppna fält, skog och stillhet. Här bor du lantligt men med gott om utrymme för både familjeliv, odling och djurhållning.

Bostadshuset erbjuder hela 141 kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök. På entréplanet möts du av ett stort, lantligt kök med generöst ljusinsläpp och direkt utgång till en inglasad veranda – en perfekt plats för avkoppling året runt. Vardagsrummet bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med braskamin, och intill finns ett allrum som passar lika bra som bibliotek, lekrum eller kontor. Här finns också ett rymligt badrum med både badkar och dusch, en praktisk tvättstuga samt en groventré med pannrum – allt för att förenkla vardagen.

En trappa upp väntar två rofyllda sovrum, en möblerbar hall och en extra toalett. Huset är välplanerat och har en genuin känsla som passar perfekt för dig som söker ett hem med själ och karaktär.

Totalt är det sex fastigheter som säljs varav en är bebyggd. De andra fem är med åkermark och skog, vilket öppnar upp för många möjligheter – kanske vill du odla, hålla djur eller bara njuta av den egna marken? På den bebyggda delen finns en stallbyggnad med tre boxar och sadelkammare, ett växthus för den odlingsintresserade, en jordkällare, ett charmigt gästhus samt en carport med elbilsladdare.

Det här är en plats där du kan skapa ditt eget paradis – oavsett om du drömmer om självhushållning, hästliv eller bara vill leva nära naturen. Välkommen till Ängåsen 3 – här börjar nästa kapitel.

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea/biarea

141/5 kvm

Driftkostnad

28 008 kr/år

Tomtarea

6.6510 ha

Rum

4 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet

HAGFORS ÄMTBJÖRK 1:160, 1:136, 1:61, 1:147 och 1:176 Hagfors Nästorp 1:39

Objekttyp

Övrigt

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Tisdag 01 juli 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital visning med ZOOM. Länk till visningen skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas inte in!

Tisdag 01 juli 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Ängåsen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

58 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm

Biarea

5 kvm

Tomtarea

6.6510 ha

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS ÄMTBJÖRK 1:160, 1:136, 1:61, 1:147 och 1:176 Hagfors Nästorp 1:39

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Övrigt

04 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1½ - plan

Byggnadsår

1909

Värdeår

1964

Taxeringsvärde byggnad

424 000 kr

Standardpoäng

Rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

141 kvm

Biarea

5 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

Entréplan:
Hall:
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Kök:
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vitt trätak. Utrustning: spis (Elektro Helios), kyl (Miele), frys (Upo) och köksfläkt (Cylinda). Förberett för diskmaskin.
Vardagsrum:
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor. Braskamin.
Allrum:
Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Badrum:
Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Tak: vita takskivor. Utrustning: wc, handfat i möbel, badkar och duschplats.
Tvättstuga:
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor. Utrustning: tvättmaskin (LG) och torktumlare (Zanussi).
Groventré/pannrum:
Golv: plastmatta. Väggar: väggskivor. Tak: takskivor.

Ovanvåningen:
Hall:
Golv: trägolv. Väggar: panel. Tak: vita takskivor.
Sovrum 1:
Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Sovrum 2:
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Toalett:
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor. Utrustning: wc och handfat.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten med skyddshuv
Fasad: Stående träpanel / plåt
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Vitlackerad plåt
Fönster: 2 & 3-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten året om via vattenförening
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
Märke på värmeanläggning: Albinpannan Villa Combi 720
El, stammar: 36 kvm solpaneler finns installerade.

Energideklaration

Utförd datum: 2025-06-02
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 199 kWh/m²
Besiktningsman: Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö.

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Ekonomibyggnad - Stallbyggnad

Beskrivning

Inrymmer två större boxar och en mindre box. Stalldelen har svetsad armering i plattan samt att den är jordad. Sadelkammare, verkstadsdel, ved och redskapsbod, hönshus, höränne.

06 Övrig - Carport

Byggnadsår

2011

Beskrivning

Större carport med elbilsladdare.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

6,651 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Tele

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi