Välkommen till Ängfallhedsvägen 100, en charmig 1 1/2 plans villa i Dalen!
Trevlig villa med låga driftskostnader i populära Dalen!
Nu har vi nöjet att presentera Ängfallhedsvägen 100 i Hagfors. Med sin stabila fasad av mexisten och stående träpanel i gavelspetsarna, tillsammans med energieffektiva treglasfönster och bergvärme, är detta ett boende med bra ekonomiska fördelar.
Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med vacker parkett som löper vidare in i bostaden. Här finns ett rymligt sovrum samt ett funktionellt kök med goda arbetsytor. Hemmets absoluta höjdpunkt är de sociala ytorna; det är öppet mellan matrummet och vardagsrummet, vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde.
Från vardagsrummet kliver du direkt ut till den inglasade verandan – ett extra uterum som förlänger sommaren. I anslutning till verandan finns även ett litet soldäck, perfekt för grillkvällar och soliga eftermiddagar. På entréplanet finns dessutom ett badrum med badkar samt en praktisk tvättstuga.
En trappa upp möts du av ett ljust allrum, perfekt som extra TV-rum eller läshörna. Här finns ytterligare två trivsamma sovrum samt ett badrum utrustat med dusch. Denna våning blir en naturlig och privat zon för barnen eller gästerna.
Huset står på en plan trädgårdstomt med plats för familjens utevistelse. Övrigt finner ni här ett enbilsgarage med bakomliggande förråd.
Utgångspris
495 000 kr
Boarea/biarea
141/5 kvm
Driftkostnad
40 750 kr/år
Tomtarea
592 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Ängfallhedsvägen 100.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.
02
Kök (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: spis (Electrolux), kyl/frys (Electro Helios), köksfläkt (Electro Helios).
03
Matrum/vardagsrum öppen planlösning (Entréplan)
Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.. Utgång till inglasad veranda med soldäck.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.
05
Badrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: våt tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: wc, handfat, bidé, badkar.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita tak skivor. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux), bergvärme.
07
Allrum (Ovanvåning)
Golv: textil matta. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.
10
Klädgarderob (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: tak skivor.
11
Badrum (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita tak skivor. Utrustning: wc, handfat, dusch plats.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
592 kvm
5 (3 sovrum)
HAGFORS BJÖRKLUNDEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa
1975
27
Platta på mark
Trä
Trä
Mexisten och stående trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster -2017
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1215
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-07
Johan Holmkvist, Energikvisten
Se under fliken dokument.
04
TV/Internet
Fiber finns i tomtgräns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
1- bils garage med bakomliggande förråd.
06
Tomt/Servitut
592 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialnyttjanderätt: tele, Officialnyttjanderätt: tele
Dalen, mellersta delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-28, Senast ändrad: 2023-03-10)
07
Övrigt
Fastigheten kommer att säljs med friskrivningsklausul.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
510 000 kr
103 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
7 265 kr/år
7 118 kr/år
3 830 kr/år
22 537 kr/år
8877 kWh/år
40 750 kr/år
4 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 348 kr/år)
Inget kärl för kompost har funnits, därav högre avgift för renhållning.
1
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 216 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bostadsområdet Dalen är ett trivsamt barnvänligt område med gång & cykelbana in till Hagfors centrala delar. Här finner du med F-9 skola och gymnasium, affärer, restauranger samt andra faciliteter.
Runt området finns närhet till natur och belyst pulkabacke under vintertid.
Taxeringsvärde
613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
510 000 krMarkvärde
103 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
7 265 kr/årVatten och avlopp
7 118 kr/årRenhållning
3 830 kr/årElkostnad
22 537 kr/årÅrlig elförbrukning
8877 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 348 kr/år)Beskrivning av kostnader
Inget kärl för kompost har funnits, därav högre avgift för renhållning.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 216 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
