Till salu

Sommarvägen 24

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Hagfors

Sommarvägen 24

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Hagfors

Välskött villa i lugnt bostadsområde!

Välkommen till ett mycket tilltalande och välplanerat boende med generösa ytor och gott om plats för hela familjen!

Bostaden erbjuder ett funktionellt entréplan med en välkomnande hall med klinkergolv, tapetserade väggar och ljusa takskivor. Köket är praktiskt utformat med slitstarkt klinkergolv och är utrustat med kyl och frys från Samsung, diskmaskin från Bosch samt köksfläkt, ugn och mikrovågsugn från Siemens – en komplett maskinpark för ett bekvämt vardagsliv.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med parkettgolv och utgång till en inglasad veranda som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för avkoppling och umgänge. På entréplanet finns även tre sovrum i varierande storlek med parkett- och laminatgolv samt ett badrum med dusch, wc och handfat i kommod.

Källarplanet erbjuder stora extraytor med goda möjligheter för både hobby och förvaring. Här finns en trivsam gillestuga, flera allrum, toalett samt tvättstuga och klädförråd. Perfekt för den som önskar extra utrymme för familj, gäster eller egna intressen.

Fastigheten är belägen på en trevlig och lättskött tomt med plats för både lek och trädgårdsliv. Det vidbyggda garaget är en stor fördel och ger både bekväm parkering och extra förvaringsmöjligheter. Med installerad bergvärme erbjuds en energieffektiv uppvärmningslösning som ger låga driftkostnader.

Ett hem med många möjligheter – varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea/biarea

96/100 kvm

Driftkostnad

44 419 kr/år

Tomtarea

993 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1- plan med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 01 juni 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Måndag 01 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Sommarvägen 24.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

68 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: kyl och frys (Samsung), diskmaskin (Bosch), köksfläkt (Siemens), Micro och ugn (Siemens).

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Utgång till inglasad veranda.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapet/panel. Tak: vita tak skivor.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

07 Badrum (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: plastmatta. Tak: vit panel. Utrustning: wc, handfat i möbel, dusch plats.

08 Gillestuga (Källare)

Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vitt trä tak.

09 Allrum (Källare)

Golv: textil. Väggar: betong. Tak: vita tak skivor.

10 Förråd f.d. pannrum (Källare)

Golv: Väggar: Tak: Värmesystem

11 Allrum (Källare)

Golv: laminat. Väggar: målade väggar. Tak: vitt trä tak.

12 Toalett (Källare)

Golv: textil. Väggar: betong. Tak: vita tak skivor. Utrustning: wc, handfat i möbel.

13 Tvättstuga/klädförråd (Källare)

Golv: klinker. Väggar: betong. Tak: vita tak skivor. Utrustning: tvättmaskin (Samsung-25), tork

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

993 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS RITAREN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- plan med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten huv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: Thoren

Renovering omarbetning etc

Nytt innertak i vardagsrum, kök och hall - 2025.
Ny tvättmaskin - 2025.
Renoverat sovrum - 2025.
Byte av infällda elledningar & elcentral - 2025

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-19

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Entréveranda, inglasad veranda med takad uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage,

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

993 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Norra delen av kallkälldalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-28)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi