Valthornsgatan 13
Valthornsgatan 13
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Till salu

Valthornsgatan 13

Utgångspris

2 300 000 kr


Utgångspris

2 300 000 kr



Karlstad

Valthornsgatan 13


Till salu
Utgångspris
2 300 000 kr

Karlstad

Perfekt planerat parhus i två plan!

Detta parhus i två plan på Valthornsgatan 13 erbjuder ett hemtrevligt och inbjudande boende. I den här bostaden används varje kvadratmeter på ett genomtänkt sätt. Ett hem med bra planlösning, mycket karaktär och härlig atmosfär. Här kommer du in i en välplanerad och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett rymligt och socialt vardagsrum, fem sovrum och ett socialt, praktiskt och härligt kök med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot matrummet . I huset finns två badrum – ett fräscht och trevligt med toalett, dusch, kommod och förvaringsskåp samt ett praktiskt med toalett, badkar och förvaringskåp på övre plan. Utöver det finns en klädkammare samt en stor och praktisk groventré med arbetsbänk, diskho och plats för tvättmaskin och torktumlare.

Huset står på en lättskött och rogivande hörntomt med fruktträd och en vacker häck som skyddar mot insyn. Dessutom har huset en altan med lättmöblerade ytor, trätrall och plats för soffgrupp. Här bor ni ett trevligt och lugnt område där det finns både skola, förskola och Karlstad Universitet i området, samt bekvämt avstånd till centrala Karlstad.
Varmt välkommen på visning!
OBS!! Bokning av visning sker direkt till Mäklaren, anmäl ditt intresse via mail eller telefon.


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
44 229 kr/år
Tomtarea
284 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 17 april 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring Valthornsgatan 13 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Den välplanerade och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa korkgolv väggar och ljust golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter.


02
Kök

Det sociala, praktiska och härliga köket har grå väggar och ljust golv. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med parkettgolv och gråmålade väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor och fint ljusinsläpp.


04
Sovrum 1

Från hallen når du husets master bedroom – ett stort, inbjudande och rogivande rum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet har garderob, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.


05
Sovrum 2

Ett stort och lättmöblerat sovrum med plats för garderob och plats för säng. Målade väggar och har heltäckningsmatta. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.


06
Sovrum 3

Ett lite mindre och mysigt sovrum med plats för säng. Detta rum med ljusa väggar och heltäckningsmatta passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.


07
Sovrum 4

Husets fjärde sovrum är lite mindre och har plats för säng.


08
Sovrum 5

Det femte sovrummet erbjuder plats för säng. Detta lilla rum har parkettgolv och vita väggar.


09
Badrum 1

Fräscht och trevligt badrum med toalett, dusch, kommod och förvaringsskåp. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.


10
Badrum 2

Detta praktiska badrum har våtrumstapet och plastmatta som matchar fint. Här finns toalett.


11
Uteplats

En charmig, takbeklädd och insynsskyddad altan med lättmöblerade ytor, trätrall och plats för soffgrupp. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.


12
Groventré

Huset har även en stor och praktisk groventré med arbetsbänk, diskho och plats för tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

284 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD KRONOSKATTEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

29

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2009 - Groventé
2009 - Kök
2009 - Badrum uppe
2018 - Badrum nere
2023- takbehandling + tvätt (LA tak)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En takbeklädd terrass med utgång från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering vid garagelängan.


06
Gemensamhetsanläggningar

Karlstad kronoskatten ga:1 - central radio-och tv-anläggning, ledningar, mark-och trädgårdsanläggning, lekplatser, kör-, gång och cykelvägar mm


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Område 1 e inom kronoparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-11, Senast ändrad: 2022-05-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 207 000 kr

Markvärde

296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

10 889 kr/år

Försäkring

5 208 kr/år

Vatten och avlopp

8 112 kr/år

Elkostnad

9 620 kr/år

Årlig elförbrukning

14652 kWh/år

Samfällighet

10 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 229 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 516 kr/år)

Beskrivning av kostnader

OBS. I avgiften för samfälligheten ingår TV och sophämtning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 127 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 207 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
10 889 kr/år
Försäkring
5 208 kr/år
Vatten och avlopp
8 112 kr/år
Elkostnad
9 620 kr/år
Årlig elförbrukning
14652 kWh/år
Samfällighet
10 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 229 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 516 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS. I avgiften för samfälligheten ingår TV och sophämtning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 127 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

1table

239 m


Kronoparkens Pizzeria

265 m


Cahid Dogan

272 m


Mama Rosa - Pizzeria Karlstad

272 m


Claesson´s andra

283 m


NoRSA 2017 Conference Venue

284 m


Frödingskolan

314 m


Kroppkärr Gymnasieskole

353 m


Kronoparksskolan Kronoparkens skolområde

354 m


Karlstad uni

380 m


Stora Coop Välsviken

956 m


Lidl

2,38 km


Pekås Rud

3,15 km


Coop Norrstrand

3,6 km


Coop Herrhagen

4,47 km


Karlstad, Kronoparkskyrkan

302 m


Karlstad Universitetet

308 m


Karlstad Kronoparkens C

398 m


Karlstad Klarinettgatan

456 m


Karlstad, Klasmossen

522 m


Välsviken

1,57 km


Karlstad C

5,24 km


Väse

16,07 km


Kil

18,38 km


Fagerås

23,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,61 km
    6 min
    6 min
    26 min
  • Tågstation
    Välsviken
    1,57 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Karlstad, Kronoparkskyrkan
    302 m
    1 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.