Perfekt planerat parhus i två plan!
Detta parhus i två plan på Valthornsgatan 13 erbjuder ett hemtrevligt och inbjudande boende. I den här bostaden används varje kvadratmeter på ett genomtänkt sätt. Ett hem med bra planlösning, mycket karaktär och härlig atmosfär. Här kommer du in i en välplanerad och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett rymligt och socialt vardagsrum, fem sovrum och ett socialt, praktiskt och härligt kök med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot matrummet . I huset finns två badrum – ett fräscht och trevligt med toalett, dusch, kommod och förvaringsskåp samt ett praktiskt med toalett, badkar och förvaringskåp på övre plan. Utöver det finns en klädkammare samt en stor och praktisk groventré med arbetsbänk, diskho och plats för tvättmaskin och torktumlare.
Huset står på en lättskött och rogivande hörntomt med fruktträd och en vacker häck som skyddar mot insyn. Dessutom har huset en altan med lättmöblerade ytor, trätrall och plats för soffgrupp. Här bor ni ett trevligt och lugnt område där det finns både skola, förskola och Karlstad Universitet i området, samt bekvämt avstånd till centrala Karlstad.
Varmt välkommen på visning!
OBS!! Bokning av visning sker direkt till Mäklaren, anmäl ditt intresse via mail eller telefon.
2 300 000 kr
134 kvm
44 229 kr/år
284 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring Valthornsgatan 13 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Michelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Den välplanerade och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa korkgolv väggar och ljust golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter.
02
Kök
Det sociala, praktiska och härliga köket har grå väggar och ljust golv. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med parkettgolv och gråmålade väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor och fint ljusinsläpp.
04
Sovrum 1
Från hallen når du husets master bedroom – ett stort, inbjudande och rogivande rum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet har garderob, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
05
Sovrum 2
Ett stort och lättmöblerat sovrum med plats för garderob och plats för säng. Målade väggar och har heltäckningsmatta. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
06
Sovrum 3
Ett lite mindre och mysigt sovrum med plats för säng. Detta rum med ljusa väggar och heltäckningsmatta passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
07
Sovrum 4
Husets fjärde sovrum är lite mindre och har plats för säng.
08
Sovrum 5
Det femte sovrummet erbjuder plats för säng. Detta lilla rum har parkettgolv och vita väggar.
09
Badrum 1
Fräscht och trevligt badrum med toalett, dusch, kommod och förvaringsskåp. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.
10
Badrum 2
Detta praktiska badrum har våtrumstapet och plastmatta som matchar fint. Här finns toalett.
11
Uteplats
En charmig, takbeklädd och insynsskyddad altan med lättmöblerade ytor, trätrall och plats för soffgrupp. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.
12
Groventré
Huset har även en stor och praktisk groventré med arbetsbänk, diskho och plats för tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
284 kvm
6 (5 sovrum)
KARLSTAD KRONOSKATTEN 5
02
Byggnadssätt
2-plans parhus
1979
29
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Tegel
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2009 - Groventé
2009 - Kök
2009 - Badrum uppe
2018 - Badrum nere
2023- takbehandling + tvätt (LA tak)
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
En takbeklädd terrass med utgång från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering vid garagelängan.
06
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad kronoskatten ga:1 - central radio-och tv-anläggning, ledningar, mark-och trädgårdsanläggning, lekplatser, kör-, gång och cykelvägar mm
07
Tomt/Servitut
284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: fjärrvärme
Område 1 e inom kronoparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-11, Senast ändrad: 2022-05-16)
01
1 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 207 000 kr
296 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
10 889 kr/år
5 208 kr/år
8 112 kr/år
9 620 kr/år
14652 kWh/år
10 400 kr/år
44 229 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 516 kr/år)
OBS. I avgiften för samfälligheten ingår TV och sophämtning.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 127 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 207 000 krMarkvärde
296 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
10 889 kr/årFörsäkring
5 208 kr/årVatten och avlopp
8 112 kr/årElkostnad
9 620 kr/årÅrlig elförbrukning
14652 kWh/årSamfällighet
10 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 229 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 516 kr/år)Beskrivning av kostnader
OBS. I avgiften för samfälligheten ingår TV och sophämtning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 127 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.1table
239 m
Kronoparkens Pizzeria
265 m
Cahid Dogan
272 m
Mama Rosa - Pizzeria Karlstad
272 m
Claesson´s andra
283 m
NoRSA 2017 Conference Venue
284 m
Frödingskolan
314 m
Kroppkärr Gymnasieskole
353 m
Kronoparksskolan Kronoparkens skolområde
354 m
Karlstad uni
380 m
Stora Coop Välsviken
956 m
Lidl
2,38 km
Pekås Rud
3,15 km
Coop Norrstrand
3,6 km
Coop Herrhagen
4,47 km
Karlstad, Kronoparkskyrkan
302 m
Karlstad Universitetet
308 m
Karlstad Kronoparkens C
398 m
Karlstad Klarinettgatan
456 m
Karlstad, Klasmossen
522 m
Välsviken
1,57 km
Karlstad C
5,24 km
Väse
16,07 km
Kil
18,38 km
Fagerås
23,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,61 km6 min6 min26 min
-
TågstationVälsviken1,57 km5 min6 min21 min
-
HållplatsKarlstad, Kronoparkskyrkan302 m1 min3 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.