Välkommen till Gula villan!
Välkommen till detta charmiga gula hus i Hynboholm, Karlstad! Med sina 73+73 kvadratmeter erbjuder huset en modern inredning med ett badrum renoverat 2019, kök renoverat 2013, nytt tak från 2022 och nya fönster från 2013. Delvis ny el från 2020/2022 ger extra säkerhet. På övervåningen finns två rymliga sovrum, ett kontor, ett ljust vardagsrum, ett modernt kök och ett badrum. I källaren finns ett allrum, ett extra kök, en praktisk tvättstuga, en WC och gott om förvaringsutrymme. Huset ligger i ett lugnt område med goda transportförbindelser till Karlstad.
På Grönäs ligger denna unika villa som erbjuder fina möjligheter att skapa ett hem efter eget tycke. Huset står på en stor, rogivande och lummig tomt med många soltimmar och stora gräsytor. Dessutom har huset en stor och öppen balkong med plats för matbord samt stolar. Här finns även ett äldre garage.
Området kring bostaden består av skogen, vatten och grönområden samtidigt som du har närhet in till Karlstads mer centrala delar med en kortare biltur. Med bil tar du dig till Karlstad och Kil ca 10 minuter. Skåre centrum ligger ca 5 minuter bort där du finner matbutiker, apotek, förskolor, skolor samt idrottsanläggningar.
Välkommen på visning !
2 500 000 kr
73/73 kvm
52 636 kr/år
2 984 kvm
4 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring Grönäs 514 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Michelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Hall (Entréplan)
I denna hall möts du av ljusa vita väggar och ett parkettgolv (Ek 14mm). Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar för praktisk förvaring.
02
Kök (Entréplan)
Det fint köket har gråa luckor, bänkskivor i laminat, fint kakel, grått klinkergolv och vita väggar. Det är utrustat med diskmaskin, micro, diskmaskin, ugn, induktionshäll, kombinerad kyl/frys och fläkt.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är ett stort och luftigt rum med parkettgolv (ek 14mm) och vita väggar. Det finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och möjlighet att skapa en trevlig atmosfär.
04
Uteplats (Entréplan)
En stor, charmig och öppen balkong med lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Detta sovrum har vita väggar, parkettgolv (ek 14 mm) och plats för dubbelsäng. Det finns en stor garderob med skjutdörrar för förvaring.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Detta sovrum är stort och har plats för dubbelsäng. Här finns gråa väggar och parkettgolv (ek 14 mm).
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Detta sovrum är ett mindre rum med plats för säng/bäddsoffa. Detta rum har vita väggar och parkettgolv (ek 14 mm).
08
Badrum (Entréplan)
Badrummet är stilfullt inrett med duschväggar, toalett, kommod och badrumsskåp. Väggarna är täckta av vitt kakel och golvet pryds av ett vackert mönstrat vitt klinkergolv.
09
Gillestuga (Källare)
Gillestugan är en inredd och rymlig gillestuga med tillhörande kök. Med vita väggar och parkettgolv ger rummet en ljus och fräsch känsla. Köket är utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Perfekt för sociala tillställningar och umgänge.
10
Tvättstuga (Entréplan)
Rymlig tvättstuga med grönt betonggolv och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torklinor för bekväm tvättning.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt säljare är boarean större än 73 kvm.
73 kvm
2 984 kvm
4 (3-5 sovrum)
KARLSTAD GRÖNÄS 1:30
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1952
Nytt yttertak 2022
29
Sand
Betong, källarplan
Betong
Betong
Plåt
Betongpannor
3-glasfönster PVC
Självdrag, pax-fläkt
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/vattenvärmepump
Vippskåp 2020, nya kablar 2022, spotlight utvändigt 2022.
Jordat
Entréplan:
2013 - Helrenoverat kök, nya fönster norr.
2015 - Ny spis, ny kyl, ny frys
2017 - Ny diskmaskin, ny mikro, ny ugn.
2019 - Helrenoverat badrum.
2020 - Ny hall/sovrum, nytt klinkergolv.
2022 - Ny ytterdörr, nytt klinkergolv kök.
Källarplan:
2013 - Nya 3-glas fönster PVC.
2015 - Ny luft/vatten pump, ny varmvattenberedare, ny kyl/frys.
2019 - Begagnat kök och vitvaror, ny fläkt, ny tvättmaskin, begagnad torktumlare, delvis renoverat badrum, ny toa.
2022 - Nytt golv kök, begagnat handfat, ny dusch.
Avloppsbrunn i badrummet nere.
Avloppets brunnen ute. Säljaren har beställt nytt och det ska installeras innan tillträde.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Balkong.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Litet träskjul.
Garage/stall.
Möjlighet till att parkera flertal bilar på tomten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad Klingerud Ga:3
07
Tomt/Servitut
2984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Väg
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
01
1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
702 000 kr
338 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
8 364 kr/år
6 358 kr/år
2 664 kr/år
17 000 kr/år
17000 kWh/år
18 250 kr/år
52 636 kr/år
7 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 436 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 954 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
702 000 krMarkvärde
338 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
8 364 kr/årVatten och avlopp
6 358 kr/årRenhållning
2 664 kr/årElkostnad
17 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årElnätkostnad
18 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 636 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 436 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 954 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Nära Nytt i Karlstad
1,45 km
Timmerteknik Karlstad AB
3,53 km
Kils Hotell & Restaurang
4,86 km
Chai Yo Thai Restaurang
4,88 km
Kil Ros Restaurang
4,89 km
Färgdroppens & Norrgårdens förskola
3,64 km
Stenåsenskolan
3,64 km
Solstrålens & Trollstenens förskola
3,68 km
Grindstugans förskola
3,84 km
Coop Kil
4,41 km
ICA Supermarket Skåre
5,43 km
Hynboholm Riksväg 61
477 m
Klingerudsvägen
1,05 km
Hynboholmsmotet
1,29 km
Ängebäck
2,18 km
Norra Sanna
2,23 km
Kil
5,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten794 m1 min1 min4 min
-
TågstationKil5,05 km11 min23 min1 tim 26 min
-
HållplatsHynboholm Riksväg 61477 m8 min25 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.