Sandbäcksgatan 21 / Klara / Karlstad

Ljus, hemtrevlig och charmig tvåa med balkong

Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
2 256 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 okt 12:00-12:30

    Anmälan krävs

  • Mån 26 okt 17:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen in i denna lägenhet om 62 kvadratmeter där du bor i en välskött förening med låga avgifter och låg belåning! Bostaden utgörs av två rum och kök som tillsammans bildar en ljus och hemtrevlig bostad som är full av liv och charm. Lägenheten består av en trevlig hall, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det rymliga, sociala och trevliga vardagsrummet finns mycket dagsljus, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp. Köket är trevligt och socialt med bänkskiva i laminat, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar. Badrummet är funktionellt med toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Det stora och inbjudande sovrummet har tapetserade väggar och parkettgolv och erbjuder garderob och plats för dubbelsäng. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en fin och mysig balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder mycket sol och plats för ett mindre bord.

I hjärtat av Klara bor du naturnära, centralt och vackert med närhet till bland annat trevliga promenadstråk, caféer och butiker. Klarälven ligger alldeles intill lägenheten, Brigadmuseum en kort promenad bort och Bergvik Köpcentrum ligger en kort bilresa från bostaden. Söker du efter ett boende med ett centralt läge har du hamnat rätt!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den fina hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och vitt klinkergolv från 2007. Här finns det hatthylla, inbyggd garderob och säkerhetsdörr.
  • Kök
    Det trevliga och sociala köket har grå väggar och parkettgolv från 2013. Utrustningen består av spis, ugn och fläkt från 2013. Det finns en kombinerad kyl/frys från 2010. I övrigt erbjuder köket bänkskiva i laminat, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum
    Master bedroom – ett stort och inbjudande rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har garderob och plats för dubbelsäng.
  • Badrum
    Funktionellt badrum med toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
  • Balkong
    I vardagsrummet finner du en fin och mysig balkong med mycket sol och plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot innergården.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1959
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    130 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-14
  • Besiktningsman:
    Peter Persson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Com Hem basutbud på TV ingår i avgiften
    Möjlighet till bredband via Karlstad stadsnät.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Vindsförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    7 garage och 5 bilplatser med separat kö. Gott om parkeringsmöjligheter finns i området (avgiftsbelagd 9-18)
Ekonomi

  • Avgift:
    2 256 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Kostnad för hushållsel tillkommer.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,74927
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Björken.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Björken 11 i Karlstad kommun består av två flerbostadshus ( A och B ) med totalt 30 bostadsrätter. Dessutom finns sju garage och fem bilplatser.
    Hus A, tre våningar, innehåller nio bostadslägenheter. Hus B, i fem våningar med hiss innehåller 21 bostadslägenheter.
    Den totala boytan är 2098 kvm.
    Föreningens adress är Regementsgatan 1 ( hus A ) och Sandbäcksgatan 21 ( hus B )
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättsförsökring ingår.
  • Gjorda renoveringar
    1993 - Nya fönster
    1999 - Renovering badrum, stambyte
    2003 - Byte lägenhetsdörrar
    2003 - Bredband
    2006 - Ventilation renoverad
    2013 - Fasadrenovering samt målning av tak
    2015 - Målat om trapphus
    2016 - OVK godkänd
    Under de senaste åren har även föreningen utfört dörrbyte mot säkerhetsdörrar.
    Diskussion pågår i föreningen gällande balkongbyte, med större modernare balkonger
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns källarförråd samt vindsförråd. Tvättstuga och cykelrum finner ni i entréplan.
Ekonomi
Avgift :
2 256 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel tillkommer.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,74927
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Värmlands Museum
    286 m
    MATBRUKET
    290 m
    Klaras Café
    355 m
    Bibliotekskaféet Coccus AB
    394 m
    ALANA LUNCH RESTAURANG (KASERNHÖJDEN RESTAURANG)
    432 m
  • Skolor
    Infokomp Vuxenutbildning - Karlstad
    393 m
    Iris Hadar AB
    393 m
    Karlstads kommun Barn- & ungdomsförvaltningen
    440 m
    Klara Teoretiska Gymnasium Karlstad
    502 m
    Thorén Framtid Grundskola
    524 m
  • Mataffärer
    Coop City
    603 m
    Hemköp
    690 m
    Lidl
    1,18 km
    Coop Norrstrand
    1,37 km
    Netto
    1,53 km
  • Kommunikationer
    Karlstad Tingvalla IP
    35 m
    Karlstad, Södra Klaragatan
    212 m
    Karlstad, Brigadmuseet
    411 m
    Karlstad Länsstyrelsen
    413 m
    Karlstad Vårdc. Gripen
    426 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    831 m
    Välsviken Stationen
    4,94 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Karlstad C
  • 831 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Karlstad Tingvalla IP
  • 35 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 644 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Vatten
  • 29 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Klara

Stadsdelen Klara innehar några av Karlstads vackraste hus med flertalet eftersökta adresser. Området ligger vid vackra Klarälven med närhet till centrum.

Nöje

Den stora vackra teaterbyggnaden i Klara välkomnar dig när du kommer från city och är belägen vid Klarälven. Där huserar nu Wermlands Opera som förser värmlänningar och tillresande med ett brett urval av opera-, musikal- och orkesterproduktioner av hög konstnärlig kvalitet. Operan har rykte om sig att vara nyskapande och djärv, både i verkval och utförande. Inom både opera och musikal presenterar de ofta sverige- och nordenpremiärer, men framför även ofta klassiska stycken i en något nyare kostym. Klara har även en populär lunchrestaurang/cafe som heter Klaras samt en livsbutik.

Fritid

Längs Sandbäcksgatan kan du njuta av utsikten mot Klarälvens glittrande vatten. Härliga grön- och motionsområden finner du inom gångavstånd vid bl.a I2, Tingvalla IP och Teaterparken.

Kommunikationer

Från Klara promenerar du till det mesta med enkelhet. För längre turer finns goda kommunikationer i form av buss till city eller mot Skåre.

Familjeliv

I närområdet finns Klara förskola. Populärt hos familjen är Brigadmuseet som ligger i området och är ett upplevelsemuseum där det även finns café.

Fördelar

#Lätt att parkera bilen
#Lugnt
#Rikt kulturliv
#Bussar
#Hippt
#Motionsspår
#Muséer
#Konserter och stora evenemang
#Cykelbanor
#Caféer
#Teater
#Barnvänligt
#Opera
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn