Modernt boende i naturskönt lugnt område!
Letar du efter ett hem utöver det vanliga? Då har du hittat rätt. Med enskilt och rofyllt läge, omgiven av naturen och med närhet till badmöjligheter, ligger denna stilrena enplansvilla – perfekt som både permanentboende eller exklusivt fritidsboende.
Huset genomgick en totalrenovering 2009 och erbjuder idag ett modernt boende med öppen planlösning, ljusa ytor och smarta lösningar. Här samsas komfort och estetik i perfekt harmoni. Den generösa sällskapsytan med braskamin blir snabbt hemmets hjärta – en plats att njuta av året runt.
Från vardagsrummet når du den stora altanen som bjuder in till långa sommarkvällar, grillmiddagar och avkoppling i spabadet. Här finns även en fristående bastu – din egen privata oas för både vardagslyx och återhämtning. Vacker utsikt över skogen och dammen som är belägen precis bakom huset.
På tomten finns ett rejält dubbelgarage med automatisk port – gott om plats för både bil, verkstad eller förvaring. Här finns också stort förråd för er med mycket saker, kallförråd med ved och redskapsförvaring samt en vinterbonad friggebod som använts som gästhus. Robotgräsklipparen ingår, vilket gör trädgårdsskötseln både enkel och bekväm. För dig som gillar att pyssla i trädgården finns här möjlighet till egna odlingar i redan befintliga pallkragar. Fiber är installerat för snabbt och stabilt internet – perfekt för dig som vill arbeta hemifrån eller streama utan avbrott.
Badmöjligheter i närliggande sjöar på ca 1 km avstånd. Trots det privata och naturnära läget har du service inom bekvämt avstånd – det tar cirka 15 minuter med bil till Kristinehamns centrum där du hittar allt från livsmedelsbutiker, skolor och apotek till restauranger och annan service.
Huset är besiktigat med ytterst få anmärkningar.
Detta är en fastighet som verkligen måste upplevas på plats – här väntar livskvalitet, lugn och modern komfort i ett. Välkommen att boka dig på visning!
1 695 000 kr
103 kvm
45 640 kr/år
3 260 kvm
4 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Kväggeshyttan Brokärr 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Del av vardagsrum som kan delas av till ytterligare sovrum
Bastu i egen byggnad på altanen
Stort dubbelgarage med verkstadsbänk och automatisk hel port
Förråd och vedbod
Stor trevlig trädgård
Utsikt från tomten
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Bostaden har idag ett sovrum men en vägg kan sättas upp i del av vardagsrum för att skapa ytterligare sovrum. Sen finns gäststuga på tomten för ytterligare sovplatser.
3 260 kvm
4 (1-2 sovrum)
STORFORS KÄXSUNDET 1:76
02
Byggnadssätt
Enplans hus
1970
2009
50
Berg
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Lackerad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Skorsten sotad en gång/år, brandskyddskontroll utfört 2025. Godkänd för eldning
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn ca 50 m (borrhål tvättat och rengjort 2025)
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn infiltration 2020 (godkänt enligt dagens regler)
Luft/luft värmepump (2021), elradiatorer, braskamin, golvvärme badrum
Ny elcentral och jordfelsbrytare finns installerad
Säljarna har själv skött snöskottning vintertid ut till stora vägen
Bostaden totalrenoverades 2009 och byggdes till. För mer specifika årtal se besiktningsprotokoll. Automatisk kodlås Yale Doorman ytterdörr.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stor altan i anslutning till vardagsrum med spabad och bastubyggnad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage på gjuten platta från 2015 med verkstadsbänk och automatisk port
Förråd med gjuten platta och mycket förvaringsmöjlighet
Kallförråd samt vedbod
Vinterbonad friggebod/gäststuga med plats för dubbelsäng
Bastu i anslutning till altan
Stor uppgrusad uppfart med plats för flera bilar
06
Tomt/Servitut
3260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Fornlämning
01
993 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
821 000 kr
172 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
4 700 kr/år
1 840 kr/år
1 570 kr/år
800 kr/år
31 330 kr/år
16190 kWh/år
5 400 kr/år
45 640 kr/år
7 448 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 088 kr/år)
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år, de baseras på två vuxnas permanentboende. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel, uppvärmning av spabad med 38,5 grad året runt samt uppvärmning. Vatten och avlopp avser slamtömning en gång per år.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
993 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
821 000 krMarkvärde
172 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
4 700 kr/årVatten och avlopp
1 840 kr/årRenhållning
1 570 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
31 330 kr/årÅrlig elförbrukning
16190 kWh/årFiber
5 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 640 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 448 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 088 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år, de baseras på två vuxnas permanentboende. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel, uppvärmning av spabad med 38,5 grad året runt samt uppvärmning. Vatten och avlopp avser slamtömning en gång per år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.sigma Jordgubbar
5,36 km
Brassie Bistro AB
8,04 km
Burger King
8,34 km
McDonald's Kristinehamn
8,37 km
Nässundets Station
8,84 km
Ängslyckans Förskola
8,21 km
Bjurtjärns skola
8,21 km
Förskola Kvarteret Vipan
9,63 km
Louises tydliggörandepedagogik
9,68 km
Hacklehemsskolan
9,73 km
Stora Coop Kristinehamn
10,73 km
Lidl
10,97 km
Coop Fröding
13,84 km
Kristinehamn (ReseCentrum)
10,19 km
Degerfors jvstn
17,7 km
Storfors station
19,2 km
Väse
23,41 km
Välsviken
38,86 km
Norra Sjöändan
5,05 km
Sjöändan
5,21 km
Grenviken
5,55 km
Hedbotten
5,55 km
Berg
5,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNorra Sjöändan5,05 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.